art 7 lph
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La administración en las comunidades de propietarios sin título constitutivo
... El juez, a través del procedimiento establecido en el artículo 17.7.ª, resolverá de plano lo procedente, designando en la misma resolución al propietario que hubiera de sustituir, en su caso, al presidente en el ...
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Artículo 12
... «Las obras que alteran la estructura general o la configuración del edificio o que perjudican a otro propietario no están amparadas por el art. 7 LPH y requieren permiso de los condóminos, siendo indispensable que el consentimiento conste de forma indubitada». (STS de 9 de marzo de 1993) ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... Se suele hacer coincidir con esta legitimación, los conceptos de capacidad procesal o capacidad de obrar procesal ... La STS nº 756/2014, de 7 de enero (Pte.: Sastre Papiol, Sebastián): examina esta cuestión y recuerda que «siguiendo laSTS de 20 de febrero de 2006, RC 2348/1999, la ...
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Sentencias
... ( STS de 7 de febrero de 2019; ha lugar.) [Ponente Excmo. Sr. D. Pedro José Vela Torres.] ... HECHOS.–La actora era tenedora de un pagaré firmado por el ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu lo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal operada por el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes the latest doctrine of the General ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... La actividad hostelera es una actividad clasificada; sometida como tal al mandato de la Ley 7/2007, de 9 de julio, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental -LGICA-. De hecho, dentro de las actividades sometidas a la denominada ... -
STS 12/2022, 12 de Enero de 2022
NULIDAD. ANULABILIDAD. ACUERDOS ADOPTADOS EN EL ÁMBITO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.El TS recuerda que, respecto a los acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal, es importante diferenciar entre acuerdos nulos y acuerdos anulables; En el primer grupo estarían comprendidos aquellos cuya ilegalidad tenga origen en cualquier infracción de la LPH o de los Estatutos de la Comunidad,...
... "EDMA CONTROL, S.L.", la realización de los trabajos de adecuación pendientes de realizar que solicita la propiedad del local de planta baja nº 7 y garaje nº 95 de la primera planta de sótano, petición que constituye el petitum del Suplico de la demanda principal ... "2.- Se declare ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... título realizan conexiones fraudulentas que pueden poner en peligro la seguridad del inmueble, al tiempo que pueden causar molestias a los vecinos 7 , no es de extrañar que la «okupación» sea la principal preocupación de los propietarios de segundas residencias 8 y que los integrantes de ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... ciertos límites o condiciones al desarrollo de esta actividad en comunidades de propietarios; pero también recientemente con el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, en el que, junto con la reforma de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ...
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Regulación legal: aplicación de la LPH
... 396 CC y en los art. 3 y 4 LPH de un modo general. Los derechos y obligaciones recíprocas de los comuneros se encuentran en los artículos 6,7, 9.1, a), b), c), d) y g) y, parcialmente en los artículos 8, 10, 11 y 12 LPH216 ... Sin embargo, la Ley de Propiedad Horizontal no impone a lo ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... — el dominio: art.7.1 LH. “ La primera inscripción de cada finca en el Regis-tro de la Propiedad será de dominio y se practicará con arreglo a los procedimientos ...
- Concepto
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Propiedad horizontal: prohibición de actividades de uso turístico y otras. Quorum art 17.12 lph.
Resolución de 22 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 28, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad en régimen de propiedad horizontal.
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Sentencias
... 7.1 CC). De manera que para su aplicación se requiere, además de la natural omisión del ejercicio del derecho y del transcurso de un dilatado ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de octubre de 2018 (586/2018)
Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal acerca de la construcción de piscina en patio común
... 2. Soluciones dadas en primera instancia ... La sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.º 7 de Córdoba de 4 de marzo de 2015 desestima la demanda al entender que la construcción de una piscina es un servicio de interés general –debido a ... -
Los elementos procomunales
... 507Op. cit., pág. 148 ... 508POVEDA DÍAZ: Op. cit., pág. 129 ... 509CAÑIZARES LASO: Op. cit., pág. 104. Sirvan de ejemplo las RRDGRN de 7 de enero de 1994 (RJ 1994/233) y 23 de junio de 2001 (RJ 2001/5686) ... La propiedad horizontal de hecho ... “1. Son elementos privativos de ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... por las cargas de una administración cuya gestión [sic] no controla » (resolución de 30 de agosto de 2013, F. D. 7; igual en la resolución de 21 de octubre de 2014, F. D. 7) ... Sin embargo, se dificulta extraordinariamente la inscripción de la renuncia, de ... -
El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... De esta manera, se inició una regulación en paralelo a la legislación vigente en materia de suelo, que se extendería hasta 1985 7 ... Por tanto, durante este periodo, se observó más que nunca como el urbanismo y la cultura no pueden crecer de forma separada, porque la ... - Artículo 7 Facultades del propietario y prohibiciones al propietario y ocupante
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... Esta modiicación entró en vigor el 7 de octubre de 2015, debiendo aplicarse conforme a lo previsto en su Disposición Transitoria Quinta, que se remite al artículo 1939 del Código ...
- Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... En el apartado 7.3 del capítulo III al que nos remitimos, avanzamos el concepto y efectos de la caducidad de la anotación preventiva de embargo, así como su ...
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Artículo 17
... 7. Para la validez de los demás acuerdos bastará el voto de la mayoría del total de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las ...
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Propiedad horizontal. Segregación y conversión en elemento común para ascensor
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almodóvar del Campo a inscribir una escritura de segregación, para la conversión en elemento común, de un inmueble en régimen de propiedad horizontal.
... (JAR) ... · PDF (BOE-A-2021-17546 - 7 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 31-5-2022 ... BOE 6-7-2022 Registro de la Propiedad de Barcelona, número 1 ... HERENCIA: NULIDAD DEL TESTAMENTO ... No cabe obviar el último testamento otorgado ...