art 14 reglamento hipotecario
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... comunidad, bien para uno solo de los esposos 14 ; 4. Los adquiridos por derecho de retracto de ... privativo, el ar tícu lo 95 del Reglamento Hipotecario exige que, en las adquisiciones a ... - Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
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Cuentas bloqueadas en garantía
... les sea reclamado, siquiera parcialmente 14 ... 11 Como ya señalara J. L. GARCÍA-PITA ... /12/CE y 2013/36, de 26 de junio, y el Reglamento (UE) 575/2013 del Parlamento Europeo y del ... del dinero recibido en un préstamo hipotecario quedó destinado en una «cuenta especial» en la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los 1504 del Código Civil y 59 del Reglamento Hipotecario, está sujeta a determinados ... financieras; como ya dijera la Resolución de 14 de mayo de 2015, no se considera posible si no es ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... is unconvincing», Allison, (1996), p. 14 ... 3 Vid., infra, 5.3. El concepto de ... 96 Reglamento (UE) n.º 1259/2010 del Consejo, de 20 de ... en los contratos de préstamo hipotecario 314 – es el de establecer un régimen ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... la Unión Europea (Sala Primera) de fecha de 14 de marzo de 2013 dictada en el asunto C-415/11 ... de la constitución de un préstamo hipotecario siempre corren a cargo del prestatario. ... al párrafo 2º del Artículo 68 del Reglamento del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, ...
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El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... los artículos 113.1, 114 y 174 del Reglamento de Gestión Urbanística, sitúa el debate en ... 32, regla primera, del Reglamento Hipotecario ... Sucesivamente, las distintas normas que ... 169 de la Ley del Suelo de 26 de junio de 1992 14 ... Sobre el carácter de la inscripción del ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... incluso frente a un tercero hipotecario que pueda desconocer el arriendo, pues el derecho ... ón conjunta de los ar tícu los 13 y 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y la ... de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento por el que se regula la prestación de los ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... de formalización del préstamo hipotecario. En resumen, solo el Impuesto sobre Actos ... @@Aprobado el Reglamento de actuación y funcionamiento del sector ... Supremo fijó en la STS nº839/2021, de 14 de junio de 2021 que las compañías ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... art. 175.6.a Reglamento Hipotecario) ... El principio de consignación ... este Centro Directivo en su resolución de 14 de julio de 2016, se presume que ostentan la ...
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Comienza la apuesta europea por la armonización en las sucesiones transfronterizas
La apuesta europea de hace 12 años por regular de forma omnicomprensiva las sucesiones transfronterizas, a fin de armonizar ese ámbito del Espacio Europeo tan ligado a las personas, se pondrá a prueba a partir del próximo 17 de agosto, cuando entre en vigor el Reglamento 650/2012. Una única ley aplicable (elegida o no) al conjunto de la Sucesión (testamentaria o ab intestato) por una única...
... escasamente unos días para que el Reglamento (UE) 650/2012, del Parlamento Europeo y del ... en Red Europea del Consejo (2014/C 182/02), de 14 de junio 2014, pues son acciones que tienen valor ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del ... se aprueba con carácter definitivo el Reglamento de la organización y régimen del Notariado ... No obstante, hay algunas resoluciones 14 que, si bien consideran que puede existir en ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... ón voluntaria de la vivienda arrendada (art. 14 LAU), el arrendamiento inscrito con anterioridad ... a todo tercero (incluso el tercero hipotecario del artículo 34 de la Ley Hipotecaria) y el ... parte el artículo 219-2.º del Reglamento Hipotecario, que, a su vez, y por ello mismo, es ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... privativo, el ar tícu lo 95 del Reglamento Hipotecario exige —al margen del supuesto de ... ón de 24 de marzo de 2017, y reiteraron las de 14 de septiembre y 11 de octubre de 2018 y 4 de ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... ón excesivamente intensa del acreedor hipotecario. La protección de este último frente a dichos ... aparezca con facultades para constituirlo 14 , y contar con la propia inscripción. Ahora ... El reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria de ... -
Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... gr. el art. 5.d del Reglamento de desarrollo de la LO 5/2000, de 12 de enero, ... y de menores, violencia de género, hipotecario y sanitario (Castillejo Manzanares, dir.), La ... 14 hace referencia a que «los acuerdos que consten ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... los artículos 91-1, 96-2 y 144-5 del Reglamento Hipotecario («RH») ... El presente trabajo, ... estricta del ar tícu lo 96 del Código civil 14 ... Esta interpretación jurisprudencial ha ... -
Registro de la Propiedad
... estarse a lo establecido en la STC 39/2002 de 14 de febrero, en cuanto declara inconstitucional el ... ículos 9 de la LH, 16, 51 y 54 de su Reglamento y 26 de la Ley de Suelo, y disposición adicional ... , de modo que los planos, civil e hipotecario, no se superponen sino que se complementan cada ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de exceso o deceso de adjudicación» 14 ... Esta información debe recogerse en el contrato ... de oficio, ar tícu lo 353.3 del Reglamento Hipotecario); b) cuando el comprador desiste y el ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... bancario -empezando por el préstamo hipotecario-), con consecuencias traumáticas sobre todo para ... o el subsidio a parados de larga duración 14 ... Todo ello debido a que la variabilidad de ... en asuntos civiles y mercantiles, y su reglamento de desarrollo). Se trata de un instrumento ... -
El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... 14 ... Como veremos al analizar las ... no encuentran cobertura en el reglamento anulado o en el contrato inválido cuya nulidad ... 1621/2013) o la condición de tercero hipotecario en el caso de demolición de viviendas (SSTS de 6 ... -
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... , reconoce la facultad del acreedor hipotecario, ante el incumplimiento de las obligaciones ... Tal situación se produce en el Reglamento hipotecario, que si bien regula la venta ... por el Tribunal Supremo en su sentencia de 14 de julio de 2016. En una escritura pública de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del Reglamento Hipotecario. En tales casos es claro que ... los requisitos previstos en el ar tícu lo 14.1, entre los cuales se encuentra la FEIN del ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... 114 del Reglamento Hipotecario ... Otro hecho legal, importante para las actividades del ... las Sesiones preparatorias del Consejo de Administración, Sesión del 14 de abril 1873. Archivo del Banco Hipotecario de España.(pág. 50 de Juan ...
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... definitivamente que, como ya hizo el reglamento, exista un régimen ... especial para la ... Derecho Inmobiliario, Registral o Hipotecario ... Tomo V, Ed. Civitas. Madrid, 1988. Pág. 505 ... Vid ... RDGRN de 14 de mayo de 2014 (BOE de 11 de julio de 2014) ...