arrendatario persona juridica
-
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... el adjudicatario de la vivienda, sea este persona física o jurídica, y no solo cuando se hubiera ... , prorrogable a voluntad del arrendatario hasta completar el plazo de cinco años. Por ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... ón de las pensiones vencidas por la persona legitimada al efecto ( infra, sub 4) ... 1 ... reconocido el derecho de asistencia jurídica gratuita en el pleito, corroboraba que necesitaba ... de leasing sobre un piso, que el arrendatario acabó adquiriendo en ejercicio de su derecho de ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... mercado residencial tensionado y el arrendatario tenga una edad comprendida entre 18 y 35 años ... Virgili - Doctora en Derecho y Asesora jurídica en temas de vivienda - Magistrado del Gabinete ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... , por entender que esa es su naturaleza jurídica 58 ... Pero las normas que analizamos emplean una ... que resulta el requerir de pago á una persona precisamente para impedirle que pague y para ... 128 y en el que el arrendador y el arrendatario hubieren estipulado que la resolución de la ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... 3.4. Que el arrendatario requiera a la parte arrendadora, por burofax o ... , de tal suerte que cualquier norma jurídica que sea de obligado cumplimiento y haga imposible ... e insólito, puede afirmarse que ninguna persona viva en nuestro planeta había vivido una ...
-
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... A. Naturaleza jurídica de las enajenaciones judiciales. b. validez del ... del bien, dada la ausencia en su persona de una apariencia de titularidad 8 ... La ... de retracto de que es titular el arrendatario «…ha de ser ejercitado frente al comprador y ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , la propia relevancia o transcendencia jurídica del retraso como pretensión indemnizatoria» ... ía de las pérdidas sufridas por el arrendatario porque no refleja todos los gastos del contrato ... , unas secuelas o incluso la muerte de una persona que nada tienen que ver con un accidente de ...
-
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... jurídica digital. Una vez dentro, puede entrar en ella ... que, según sus propios actos, cada persona mantie- ne para sí y su familia ... antes del 9 de mayo de 1985 con arrendatario persona física. El arrenda- tario a que hace ...
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
-
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... , el arrendador, cede a la otra, el arrendatario, el uso o goce de aquél por un período de ... navegación va a ser ejercitada por otra persona, el arrendatario, quien se convierte de esa ... ón del cesionario en la posición jurídica que ocupaba aquél» (conf. Art. 201, LNM) ...
-
El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... al silencio o a la pasividad de una persona una consecuencia positiva (como sería la ... én generaría una grave inseguridad jurídica ... Sin embargo, en ocasiones, atendidas ... en el que en un momento dado el arrendatario comunica al arrendador su intención de abandonar ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual ... el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana ... así como con el principio de seguridad jurídica (art. 9 CE), porque, si bien la parte apelada ...
-
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... , y no iniciar ex novo por el arrendatario la explotación de una actividad, siendo ... una sucesión empresarial, si ésta es jurídica o de hecho ... Con base en la anterior LGT, ... posible responsabilidad tributaria de una persona física que había arrendado un local de negocio, ...
-
El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
... al objeto de determinar la naturaleza jurídica de la relación arrendaticia y su inclusión en os procesos arbitrales es si el arrendatario debe considerarse como un consumidor. Esto ... debilidad frente al empresario, ya sea persona física o jurídica ... La definición legal 1 ...
-
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... únicamente aplican cuando el arrendatario es Pyme y su actividad se encuentre suspendida o ... un panorama de incerteza e inseguridad jurídica, al converger dos instrumentos que regulan una ...
-
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... la restitución de la vivienda a aquella persona que tenía derecho a la propiedad o a su ... la figura del propietario, o del arrendatario, surge el denominado ocupa, que presenta una ... diferenciado en cuanto a su tutela jurídica, la ocupación, por necesidad, esto es, las ... -
Defraudaciones
... de autoría del delito de estafa por la persona jurídica conforme al sistema de numerus clausus ... ón indebida la conducta del arrendatario de un arrendamiento urbano de vivienda con ...
-
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... ás relaciones jurídicas referentes a la persona fallecida y a su patrimonio transmisible y ... el lugar de otra en una misma relación jurídica" (ya universal , ya singular ), que subsiste id\xC3" ... la situación jurídica de arrendatario no puede ser objeto de sucesión mortis causa ...
-
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... , como la entrada en el domicilio de una persona autorizada, sino también una vulneración ... , asumiendo una tarea de calificación jurídica, una valoración de los hechos en todos aquellos ... lo que si el agente causante es un arrendatario, en virtud y por aplicación de los preceptos ... -
Sentencias
@Derecho civil ... @@Derecho de la persona ... 1. Derecho al honor, intimidad personal ... , que serían por cuenta y cargo del arrendatario, autorizándolas la arrendadora. El arrendatario ... , procede dar respuesta a la cuestión jurídica planteada ... Doctrina jurisprudencial ...
-
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... de su comercialización”, Revista Jurídica de Canarias, núm. 20, p. 90 ... 131 ROBLES ... en las que el turista desconoce la persona que debe responder de las deficiencias del ... celebrado entre arrendador y arrendatario se haga por escrito (art. 37 de la LAU), pues ...
-
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... prórroga debe ser solicitada por el arrendatario, siendo entonces forzosa para el arrendador, ... cinco años (o siete, si el arrendador es persona jurídica) y su prórroga tácita, de tres años ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... 245.2 del Código Penal”, Revista Jurídica de la Comunidad de Madrid , Nº 29, 2009, pp ... propietario como la que corresponde a la persona a quien se cede su uso 22 ; quedando excluidas de ... la voluntad de su propietario, arrendatario o titular de otro derecho sobre el mismo, cuando ... - Desalojo de “okupas”
-
Jurisprudencia Civil
... iguales por la sola voluntad del arrendatario admitiendo la posibilidad del pacto contrario a ... , del hecho mismo de su muerte y de la persona que desea subrogarse, pues es muy posible que ... el deber de ingerencia en la esfera jurídica del incapaz cuando sea necesario para obtener su ...