arrendatario persona juridica
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, ... por un máximo de cinco años —si es persona física— o siete años —si es persona ... EN EL CÓDIGO CIVIL Y SU NATURALEZA JURÍDICA. 2. ÚLTIMAS REFORMAS DEL ARRENDAMIENTO DE ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... años, o siete años si el arrendador era persona jurídica) y de prórroga tácita (tres años) ... ándose así de mayor estabilidad al arrendatario de vivienda no suntuaria ... ABSTRACT: There ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... establece la posibilidad de que el arrendatario pueda acogerse a la finalización del contrato a ... , o siete años si el arrendador fuese persona jurídica, ninguna de las partes hubiese ...
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De la duración del contrato
... ón mínima de 5 años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de ... de texto) con indicación de la persona que tiene la necesidad y el motivo de la misma, ... años si el arrendador fuese persona jurídica, llegado el día del vencimiento del contrato, ...
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Jurisprudencia Civil
... por una específica prerrogativa jurídica", moralidad o antisocialidad de ese daño y reacci\xC3" ... u otro derecho real contra cualquier persona con peor título que se oponga al mismo, que lo ... necesidad permanente de vivienda del arrendatario; los arts. 6 a 28 LAR tienen carácter ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... En la fianza una tercera persona, distinta del acreedor y del deudor, se obliga al ... ón -pues la presta el propio arrendatario- y lo que verdaderamente garantizará el ... que no reviste especial complejidad jurídica para cualquier persona y en la que el arrendador ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la facultad de ejercitar una prórroga ... o de local, si el arrendatario era persona física o jurídica, las subrogaciones ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... , la opinión de la comunidad jurídica y la realidad social ... ABSTRACT: This study ... venga obligado a soportar que el arrendatario se retrase de ordinario en el abono de las rentas ... previa entre las autoridades y la(s) persona(s) afectada(s), no existir medios alternativos o ... - Modificaciones del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo introducidas por el RDL 5/2023 de 28 de junio. Prórroga de suspensión de los procedimientos de desahucio
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De la renta
... queda obligado a entregar al arrendatario recibo del pago, salvo que se hubiera pactado que ... ya en el mismo contrato, se designe a una persona que actúe como árbitro y cuyas conclusiones ... La norma jurídica exige la comunicación con determinados ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... tres circunstancias siguientes: a) una jurídica: la interrupción, falta de arraigo o de ... que las mujeres fueran fiadoras de otra persona, salvo renuncia a dicha protección por ellas ... posición más gravosa esto es, el arrendatario o inquilino ... Según RUIZ-RICO 153 , la ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... 5. Desistimiento unilateral del arrendatario. 6. Venta de la finca arrendada. 7. Supuestos de ... años (siete años si el arrendador es persona jurídica), el arrendatario puede prorro- ...
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Disposiciones transitorias
... caso de matrimonio o convivencia del arrendatario”, “separación, divorcio o nulidad del ... , pues aunque se esté conforme con la persona del arrendatario y con la renta, lo mejor sería ... al RDL 2/1985, pues la motivación jurídica es la misma, aunque la remisión sobre la ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... notarial por la que arrendador o arrendatario notifican su voluntad de excluir la prórroga ... , es decir, el modo de adquirir (o causa jurídica de la adquisición), siendo este título material ... haya concertado de buena fe con la persona que aparezca como propietario de la finca en el ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... pugna entre el principio de seguridad jurídica en el tráfico contractual frente al principio de ... y el riesgo de explotación del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... —como la muerte temprana de una persona— es per se extraordinario. Si bien lo ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... RESUMEN: El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico ... de naturaleza real y de configuración jurídica, con eficacia oponible “erga omnes”, de ... ón, si el interesado, su representante, o persona con quien se haya entendido la diligencia se ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... del arrendatario y cuyo objeto deberá ser una edificación ... , tampoco existe una definición jurídica precisa ... Como señalan CASTÁN y CALVILLO, el ... , podríamos comentar el supuesto de una persona que, habiendo encontrado trabajo en una ciudad ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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De los derechos y obligaciones de las partes
... ón se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y ... álido o a la de su cónyuge o de la persona con quien conviva de forma permanente en análoga ... preferente goce de la condición jurídica de arrendatario. No cabe otra persona, por mucho ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 9.2 CE se diferencia de la igualdad jurídica del artículo 14 CE en que mientras los ... persona que no podía valerse por sí misma, por lo que ... 1. El arrendatario, previa notificación escrita al arrendador, po - ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... cualquier deudor, sea persona natural o jurídica ... 2. Las entidades que ... ajena si el concursado fuera arrendatario ... financiero ... Artículo 203. Asesoramiento ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... , con o sin muebles, de fincas cuyo arrendatario las ocupe únicamente por la temporada de verano, ... , y habrá de celebrarse con una sola persona. El ... subarriendo parcial podrá serlo de ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... requisito de vulnerabilidad en el arrendatario. Recientes normas han introducido modificaciones ... , de Arrendamientos Urbanos, en los que la persona arrendataria acredite ante el juzgado encontrarse ... (o siete, si el arrendador es persona jurídica) y su prórroga tácita, de tres años 14 ...