arrendatario contra arrendador
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RDL 35/2020 de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio en materia tributaria: otra oportunidad perdida
... arrendado que deba soportar el arrendatario) por todo el tiempo que dure el estado de alarma ... en los que tanto arrendatario como arrendador cumplan con determinados requisitos : ... a ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... Tribunal Supremo 5.4.3.5 Argumentos en contra de la doctrina del Tribunal Supremo 5.5 ... subarrendatario en el caso de que el arrendador inste acción de resolución de contrato contra l arrendatario 316 , así ... como en el asegurador en los ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... , el arrendamiento de cosas es un contrato a través del cual el arrendador «se obliga a ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, ... María Rosario Martín Briceño ... dar» al arrendatario «el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto» , ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... de negocio se opuso a la demanda del arrendador que solicitaba judicialmente el pago de la ... y si el acreedor pudo haberse asegurado contra el riesgo de no cumplimiento a un coste inferior ... un año, prorrogable, a voluntad del arrendatario, por un máximo de cuarenta. La renta pactada era ... -
Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato en el que todas oalgunas de las prestaciones se ejecutan automáticamente a través de un programa informático.La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámicacontractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La finalidad de este trabajo esanalizar la realización extrajudicial de la pretensión material que...
... con un determinado rol negocial –el arrendador o el arrendatario, el franquiciador o ... -
Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... juicios de desahucio, incoados por el arrendador ante el incumplimien- ... JUSTICIA AÑO 2023 ... de arrendamiento por parte del arrendatario ... Con carácter previo a determinar cómo y ... 22 Se pronuncia en contra de la admisión de la fuerza mayor como motivo de ... -
Eficacia de las diligencias preliminares: especial referencia al efecto interruptivo de la prescripción y atenuación de la caducidad
... contra quien luego será demandado constituyen un ... preliminar como la promovida por el arrendatario de una vivienda en régimen de propiedad al dirigida frente a su arrendador propietario para la identi~cación de la persona ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... si se concertó con el fin de que el arrendatario se apropiase de los frutos producidos por el ... relación jurídica contractual entre arrendador y arrendatario cuando esta recayera sobre bienes ... coexistencia de regulaciones que atentan contra la coherencia y sistematicidad del ordenamiento ... -
Moratoria del pago del alquiler de la vivienda habitual para los inquilinos en situación de vulnerabilidad a causa del coronavirus
... persona arrendataria debe aportar al arrendador los siguientes documentos: ... * La ... comunicará expresamente al arrendatario, en el plazo máximo de siete días laborables, ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... L. contra la cadena hotelera Meliá Hotels International, ... empresarial o profesional, el arrendatario pueda subarrendar la finca o ceder el contrato ... de contar con el consentimiento del arrendador. Establece la exigencia de notificar tal cesión ...
- Modificaciones de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en materia de arrendamientos
- No sujeción de la indemnización pagada por el arrendatario al arrendador
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El crédito por arrendamiento financiero y su tratamiento en el concurso de acreedores
En las siguientes líneas vamos a realizar una reflexión respecto al trata-miento en el procedimiento concursal del crédito por arrendamiento finan-ciero, más conocido por el anglicismo «leasing», para así poder compren-der la problemática actual con la que se encuentra la administración concursal a la hora de calificar las cuotas impagadas derivadas de referido contrato tras la declaración de...
... la declaración de concurso como crédito contra la masa o como crédito concursal. Con carácter ... consiste en un contrato donde el arrendador adquiere un bien mueble o inmueble según lo citado por el arrendatario con el objeto de cedérselo a este último a ... -
Sentencias
... , existencia de reclamaciones judiciales contra la empresa efectuadas por el trabajador, así ... de cumplimiento también para el arrendador" financiero tras la declaración del concurso, ser\xC3" ... de los bienes, quedando subrogado el arrendatario frente al proveedor o fabricante en orden al ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... actuaciones, intimidaciones y presiones contra el legítimo disfrute de la vivienda normalmente ... ían en algunos casos del propietario o arrendador del inmueble, pero no necesariamente, ya que en ... en el caso típico del inquilino o arrendatario (pongamos de edad avanzada) de renta antigua, ...
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Test del tema 6: contrato de colaboración, arrendamiento y gestión hotelera
... b) El arrendatario recibe en cesión el local más el negocio en el ... c) El arrendador se obliga a dar al arrendatario el goce de los ...
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Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
... De una parte, ... DATOS DEL ARRENDADOR, sea persona física o jurídica. En este último ... Y de otra, ... DATOS DEL ARRENDATARIO. Indicar el nombre y apellidos, así como el NIF ...
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Ámbito de la ley
... necesidad permanente de vivienda del arrendatario. 2. Las normas reguladoras del arrendamiento de ... accesorios de la finca por el mismo arrendador ... LAU 29/94 con vigencia del 1 de enero de ... Autónomas y los Ayuntamientos que vaya contra la Ley de Arrendamientos Urbanos, de nivel ...
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Los arrendamientos de cosas
... De acuerdo con el 1554 el arrendador está obligado: ... 1.º A entregar al ... 3.º A mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... jurídicas, posicionándose en contra de la doctrina tradicional del Derecho común, a ... de un caso en el que el propietario y arrendador de un terreno realiza, durante la duración del ... oferta de venta del mismo terreno al arrendatario. En la oferta se indicaba que el arrendador y ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ía afectado a la base del negocio y, en contra de lo establecido en las dos sentencias de ... contratantes, de tal modo que si el arrendatario desistía antes del transcurso de los mismos arrendador" con el importe de las rentas íntegras hasta la d\xC3" ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... no podrá disponer de ella; y si es arrendatario, él solo no podrá extinguir el contrato por su ... Es evidente que el arrendador puede enajenar la vivienda arrendada, del mismo ... del cesionario (y su cónyuge) en contra de los intereses del cedente y presunto comodante ... -
Jurisprudencia Civil
... iguales por la sola voluntad del arrendatario admitiendo la posibilidad del pacto contrario a ... conocimiento del fallecimiento, por el arrendador, y de que la vivienda está siendo ocupada por un ... Reclamaciones de consumo dirigidas contra productores o fabricantes por razón de un ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... entre entidad adjudicataria y arrendatario ... ABSTRACT: The RD-Law 5/2017, of March 17, ... recaída en un declarativo seguido contra el deudor hipotecario, pues la ratio legis de ... arrendador, siempre que el arrendatario lo solicite, hasta ... -
La responsabilidad del propietario-arrendador y del arrendatario-subarrendador por la extinción del subarriendo: la consolidación de una doctrina jurisprudencial. (A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de febrero de 2002)
I. Hechos y doctrina de la sentencia: 1. Hechos. 2. Doctrina de la sentencia. -II Comentario: l. Planteamiento. 2. El fundamento de la responsabilidad de los arrendatarios-subarrendadores. 3. El fundamento de la responsabilidad del propietario-arrendador. 3. 1 La responsabilidad del propietario-arrendador es una excepción al principio de la eficacia relativa de los contratos: planteamiento...
... diversas demandas por el procedimiento del juicio declarativo de menor cuantía (cuyos autos se acumularon en un solo procedimiento) 3 contra Inverlo, S. A. (propietario- arrendador del edificio) y don Ángel G. M. Y doña M.ª Pilar V. S. M. (arrendatarios-subarrendadores) en las que se ...