arrendamientos urbanos prorroga
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Elevación a público de contrato privado de arrendamiento otorgado por el titular de una mitad indivisa
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrox a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento urbano.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , de suerte que ya no cabe una prórroga del plazo para su cumplimiento, en tanto que el ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... una atribución temporal con posible prórroga 73 ... Ahora bien, la atribución del uso al ... al importe de la renta media de arrendamientos de un inmueble de iguales o similares ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... cabe ubicar, entre otros, los arrendamientos, las hipotecas y otros derechos de cobro 48 ... el comprador conceda al promotor una prórroga para que pueda completar la ejecución de la ... : especial referencia a los arrendamientos urbanos ... Las prestaciones contingentes son objeto de ...
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SAP Barcelona 278/2005, 4 de Mayo de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR CAUSA DE NECESIDAD. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de vivienda por causa de necesidad. La jubilación, junto con el deseo de fijar su residencia por el jubilado en la localidad donde posea un piso en propiedad, ha venido siendo considerada como causa de necesidad suficiente y justificativa de la denegación de prórroga...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... superficiario»; también preveía la prórroga de la situación superficiaria antes de su ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... , podemos identificar dos tipos de arrendamientos, el del inmueble con destino a hotel y el del ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en concreto las correspondientes al ... año y los cinco años permitiendo su prórroga 11 , la posibilidad de transmisión a terceros ...
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Jurisprudencia seleccionada febrero 2019
... ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO ... ón se producía con sujeción a una prórroga irrenunciable en los términos del TR 1964, la ...
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Vigente
Real Decreto-ley de medidas urgentes en materia de incentivos a la contratación laboral y mejora de la protección social de las personas artistas. (Real Decreto-ley 1/2023, de 10 de enero)
... , y reflejar expresamente que cabe la prórroga extraordinaria cuando, en el periodo señalado, ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los que, dentro del periodo ...
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... ón de viviendas en locales de negocio y la libertad para pactar la duración del contrato, suprimiendo el carácter obligatorio de la prórroga forzosa en los contratos de arrendamientos urbanos ... El Real Decreto-ley 2/1985 ha tenido resultados mixtos. Por un lado, ha permitido que la ...
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Vigente
Real Decreto-ley de refuerzo y consolidación de medidas sociales en defensa del empleo. (Real Decreto-ley 2/2021, de 26 de enero)
... , entre otras cuestiones, estipuló la prórroga de los expedientes de regulación temporal de ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los que, dentro del periodo ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... a las disposiciones de la Ley de arrendamientos urbanos. Una convención que permite usar y ... caducará necesariamente en caso de prórroga, tácita o legal, del contrato de ... -
Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (“LAU”) no prevé causa alguna de exclusión ... en España, el Gobierno ha decretado la prórroga de esta posibilidad en sucesivas ocasiones, la ... -
Derecho Civil
... 3.ª LAU-1994 es aplicable a los arrendamientos con prórroga forzosa convencional nacidos bajo ... 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE ... , lleve implícita en la conversión la prórroga de la anotación, pero olvida el recurrente que ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... ón de los edificios y tejidos urbanos existentes, necesarias “para asegurar a los ... y de una nueva regulación de arrendamientos urbanos ... Por último, y sin perjuicio de su ... La causa de esta prórroga fue el que, estando el Gobierno de la Nación en ...
- Real Decreto-ley 16/2021, de 3 de agosto, por el que se adoptan medidas de protección social para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica
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Sentencias
... de dos años, susceptible de una única prórroga hasta un total de ocho años, sin perjuicio de la ... ímenes jurídicos aplicables a los arrendamientos urbanos, fue común establecer una excepción al ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... En los primeros (4 años + 4 años de prórroga), el inquilino puede desistir una vez que hayan transcurrido 8 años y notificándolo con 6 meses de antelación (art. 2.1 Ley núm. 431/1998); en ... -
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... , para modificar los arrendamientos sobre el inmueble o formalizar nuevos ... en el futuro, o la renuncia a su prórroga obligatoria (si estuviera estipulada en los ... la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley de 4/2013, de 4 de junio, que regula ... -
Contratos en particular (I)
... 629 CC) ... 4. Los arrendamientos ... En el arrendamiento una de las partes se ... de cosas, los que se refieren a inmuebles urbanos y rústicos, están regulados por leyes ...
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STS 241/2011, 7 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN. DESAHUCIO. La interpretación de los contratos realizada por el Tribunal de instancia, no puede ser revisada en casación, en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquélla en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su carácter manifiestamente ilógico o arbitrario y,
... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , y, terminó suplicando a la ... suscrito estaba sometido al régimen de prórroga forzosa previsto en el artículo 57 del Texto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Inmobiliario, distingue entre inmuebles urbanos y rústicos. De esta definición puede apreciarse ... interposición del recurso comportan la prórroga del plazo de vigencia del asiento de ... é el artículo 25.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Como resulta de las sentencias citadas y ...
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Los contratos de suministros, y las peculiaridades de los de agua a la población
... precios unitariosǡ como los arrendamientos de equipos de sistemas de telecomunicaciones o en ... civilǡ como la Ley de Arrendamientos Urbanos o la Ley de Arrendamientos RústiǦ cosǡ puesto ...
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Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... la reforma de la legislación de arrendamientos rústicos. Enseguida percibí que la ... Civil, sino más bien de una simple “prórroga por la tácita”, como dice la STS de 31 ... respecto de éstos, ya sean rústicos o urbanos, proporciona un criterio seguro el Código en los ...