arrendamientos urbanos obras inconsentidas
1589 resultados para arrendamientos urbanos obras inconsentidas
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Derecho civil-Arrendamientos
... C.2) ARRENDAMIENTOS URBANOS ... @RESCISIÓN DEL CONTRATO. EXISTE UN ACTA ... EL CIERRE FUE TEMPORAL PARA REALIZAR OBRAS DE ACONDICIONAMIENTO PARA INSTALAR EL NUEVO ...
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SAP Madrid 401/2010, 26 de Julio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. CAUSA RESOLUTORIA. En torno a las causas resolutorias de los arrendamientos urbanos; del artículo 114 de la anterior LAU ha recaído consolidada y reiterada jurisprudencia, que puede resumirse en el sentido de que basta para su virtualidad con acreditar que una tercera persona usa el inmueble arrendado en provecho propio, en connivencia con el arrendatario y...
... a las causas resolutorias de los arrendamientos urbanos 2ª y 5ª del artículo 114 de la ... ún piso surgía un problema de avería u obras la Administración mandaba allí a alguno de sus ... -
Vigente
Ley de Reforma de la de Arrendamientos Urbanos. (Ley 40/1964, de 11 de junio)
... 7.º Obras de mejora.–Para solucionar el conflicto de intereses que a menudo surge ...
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SAP Asturias 352/2004, 25 de Octubre de 2004
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. En este caso ya se ha razonado que la sustitución de las ventanas debe ser calificada de obra de reparación necesarias para evitar un grave problema que incide en la propia habitabilidad de la vivienda, de ahí que su acometimiento por los inquilinos demandados haya de estimarse está amparado por un derecho que le reconoce la ley a mantener la vivienda en condiciones...
... en la realización por los arrendatarios de obras inconsentidas, y la subsidiaria de reposición de ... la regulación legal, en sede de arrendamientos urbanos, representada en este caso por lo ... -
SAP Madrid 24/2005, 6 de Octubre de 2005
ARRENDAMIENTO. RETRASO EN EL PAGO DE LAS RENTAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. AUSENCIA DE INCUMPLIMIENTO. MERO RETRASO. En el ámbito arrendaticio el reatraso en el pago de la totalidad del importe de la renta no es por si y sin excepción un incumplimiento esencial del contrato que debe determinar sin más su resolución o dar lugar al desahucio, porque no es lo mismo el incumplimiento y que el mero...
... de 2.000, cuando la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos regula el tema del incumplimiento de las ... y sancionada con el desahucio, como las obras inconsentidas o el subarriendo igualmente ... -
Revista de Revistes
... Como sucede a menudo con las obras de ingenio, este artículo se gestó bajo otro ... ARRENDAMIENTOS URBANOS ... La exclusión de los derechos ...
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Sentencias
I.- Derecho Civil: 1.- Parte general. 2.- Derecho de la persona. 3.- Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4.- Derechos reales. Derecho hipotecario. 5.- Derecho de familia. 6.- Derecho de sucesiones. H.- Derecho mercantil. IIL- Derecho procesal.
... la maquinaria que habia en la nave a esta, obras de diversa indole, pago de los gastos de ... (L.F.R.S.) ... 30. Arrendamientos urbaños. Resolución de arrendamiento de local ... -
STS 0759, 15 de Julio de 1992
ARRENDAMIENTO. OBRA NUEVA. AUTORIZACIÓN. INCREMENTO DE RENTA. Se impugna sentencia. En el contrato de arrendamiento se debe dar autorización expresa para que se pueda realizar obra nueva. Cuando el contrato sufre una novación y en el nuevo contrato no se establece en forma expresa la autorización para realizar obras nuevas, el hecho de que se aumente la renta no hace presumir que la autorización...
... demanda de juicio incidental de Arrendamientos Urbanos, ... seguidos ante el Juzgado de ... realización de unas obras que son autorizadas en ambos contratos. No se ... inconsentidas, con fecha 5 de Febrero de 1.990, recayó ... -
Derecho Civil - Arrendamientos
... ARRENDAMIENTOS URBANOS ... @RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO.-EL CIERRE ... comienzo de la relación arrendaticia, las obras de adaptación no justifican el cierre por tiempo ...
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Los arrendamientos y la extinción de servidumbre por el propietario
I. Planteamiento. - II. Naturaleza del arrendamiento. Doctrina y jurisprudencia. - III. Análisis de la cuestión. Argumentos en favor de la «realidad», su valor. - IV. Argumentos en eavor de la personalidad. - V. Falta de derecho real del arrendatario sobre las serví dumbres. - VI. La posible condición de tercero hipotecario del dueño del fundo sirviente. - VII. La interpretación del contrato de...
... ío y Rubio (Tratado de arrendamientos urbanos. I, Madrid, 1949, págs. 359 y sigs.), mientras ... la extinción del inquilinato por obras inconsentidas, aun mínimas: especial aplicación ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... la ejecución en la vivienda arrendada de obras de conservación o de obras acordadas por una ... 35 en cuanto a los arrendamientos para usos distintos al de vivienda ... Y ...
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SAP Girona 332/2004, 4 de Noviembre de 2004
ARRENDAMIENTO URBANO. CESION INCONSENTIDA. La utilización de la vivienda por el ahora recurrido, en tanto que nueva pareja de la inicial arrendataria, constituye una cesión, en principio inconsentida, pues acreditado por la arrendadora el cambio en la persona de uno de los inquilinos, corresponde a éstos probar el consentimiento por aquella de esta situación, que ha de ser, por exigencia del párr.
... previo abono a los arrendatarios de las obras por ellos realizadas, quedando a salvo su derecho ... Jurisprudencia enseña, que en los arrendamientos mixtos, en que la cosa arrendada se destina a una ... 23 de la Ley de Arrendamientos Urbanos , manifestado de modo expreso, lo que ha sido ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... la misma según las características de las obras, no es posible, como dice el motivo, que el ... ándose en la realización de obras inconsentidas que alteran la configuración del local. Las ... (A. I. H. O.) ... 27. Arrendamientos rústicos. Contratos excluidos de la Ley ... G. G.) ... 79. Arrendamientos urbanos. Fusión de sociedades.-Los dos motivos ... -
SAP Madrid 110/2008, 7 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTO. CAMBIO DE DESTINO. El cambio de destino al que se refiere la causa de resolución sexta del artículo 114, de local de negocio en vivienda o de vivienda en local de negocio, y como en el caso de autos el uso dado al local debatido no ha producido el que deje de tener el concepto de local de negocio, es visto que no procede por tal causa la resolución del contrato. Se desestima el...
... vivienda familiar, realizan además en él obras inconsentidas para usar el local también como ... contractual 6ª y 7ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos del 64 por que se regía el ... -
SAP Madrid 105/2007, 8 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. OBRAS INCONSENTIDAS. ACEPTACION TACITA. Como actos de aceptación tácita, de trascendencia equivalente al acuerdo previsto en el artículo 16.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, debe ser interpretado el hecho de que desde el inicio de la referida actividad empresarial, que data de 1994 como actividad de restauración y anteriormente de academia de baile, y hasta el
... apelación los autos sobre paralización de obras por afectar a elementos comunes e indemnización, ... -
Santos Pastor, Ángel: Propietarios, Colonos, Inquilinos
... Volumen I, «Arrendamientos rústicos», 342 págs. Volumen II, tos urbanos», 466 págs. 4.a edición, reformada y puesta al ... edición es, siempre, una garantía: en obras jurídicas, algo muy poco frecuente. Esta, de la ... y mejora y la resolución por obras inconsentidas (diez), las causas de resolución y suspensión ...
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Derecho Civil-Arrendamientos
C 1)Arrendamientos urbanos ... @ACTUALIZACION DE RENTA.-HA INCURRIDO EL ... Se interpuso la demanda por obras no autorizadas, que modifican la configuración ... que la causa alegada de obras inconsentidas, era incorrecta por cuanto su madre las había ...
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SAP Burgos 504/2003, 13 de Octubre de 2003
ARRENDAMIENTOS URBANOS. REALIZACIÓN DE OBRAS EN EL INMUEBLE ARRENDADO. MODIFICACIÓN DE ESTRUCTURA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. Las obras han consistido en una reforma total del cuarto de baño, motivada principalmente por la necesidad de cambiar las tuberías por el estado de deterioro en que estas se encontraban, y del que son fiel reflejo las fotografías aportadas en el
... de fecha 31 de diciembre de 2002, sobre obras necesarias en arrendamientos urbanos, en el que ... la causa de resolución por obras inconsentidas, cuando permite al arrendatario llevar a cabo sin ... -
Anexo III. Sentencias resumidas sobre cuya revisión no existen dudas por no haberse pronunciado el tribunal constitucional sobre los efectos de la declaración de inconstitucionalidad que en ellas se establece o, en algunos casos, por el carácter sancionador de la norma declarada inconstitucional, de conformidad con lo dispuesto en el art. 40 LOPJ
Índice de sentencias resumidas. Resúmenes de dichas sentencias.
... náuticodeportiva: Aquella que no comporta obras de abrigo y de atraque, de carácter portuario ... de influencia de los grandes núcleos urbanos", considerando el Tribunal que "Es claro que el ... -
Estado, Propiedad, Mercado
Registro de la propiedad y mercado La escasez de los recursos necesarios para sobrevivir impone su uso eficiente. La propiedad exclusiva y libremente transferible es el mejor modo de conservarlos y de usarlos eficientemente. Pero la propiedad no es posible sin el Estado, el cual surge por razones de economías de escala en los necesarios servicios de protección que la propiedad requiere. ...
... , el número de transacciones inconsentidas será menor que en ausencia de los mismos ... Obras completas. Vol. XIII, 2.a Ed., Biblioteca Costa, ... -
Ejercicio del derecho de propiedad sobre los elementos comunes
1. Uso y goce de los elementos comunes por cada propietario. 1.1. Uso exclusivo de los elementos comunes. 1.2. Servidumbre sobre los elementos comunes. 1.3. Alteración del uso general de los elementos comunes mediante actos no negociales de un propietario. 2. Enajenabilidad de los elementos comunes. 1.1. Ámbito del derecho real de hipoteca sobre los elementos comunes. 1.2. Embargabilidad de los...
... , fundamentalmente, en materia de obras , donde se ha dado una mayor problemática ... (en ésta la realización de obras inconsentidas o extralimitadas), pero desde la perspectiva de ... -
SAP Baleares 643/2000, 27 de Octubre de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA.. DEMANDA DE RESOLUCIÓN. COMPENSACIÓN DE RENTAS CON OBRAS. ARRENDAMIENTO COMPLEJO. Nos hallamos ante un arrendamiento complejo, de los denominados por la doctrina ""Ad meliorandum"", esto es, de un arrendamiento en el que el precio del mismo se integra esencialmente por el valor de unas obras, constituyendo tales obras el factor económico decisivo de la...
... ón del artículo 40 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 acumula la reclamación de estas ... C) Los demandados han realizado importantes obras en la casa, principalmente en el primer semestre ... falta de pago de las rentas, obras inconsentidas y expiración de plazo contractual; de las cuales ... -
ATC 514/1985, 17 de Julio de 1985
Recurso de amparo
... Recurso de apelación: arrendamientos urbanos. Contenido constitucional de la demanda: ... de desahucio por falta de pago, sino por obras inconsentidas; y a mayor abundamiento, estima la ... -
SAP Lleida 491/2001, 6 de Noviembre de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Resulta evidente que en este caso la apertura de una puerta la obra que sustenta el deposito del agua con el fin de disponer del espacio que debajo del mismo existe a modo de nuevo cuarto trastero antes inexistente, supone un evidente incremento del espacio físico existente con anterioridad, que si bien no es de una gran dimensión, si lo es lo suficiente para...
... de Lleida existía entre las partes, por obras inconsentidas, condenando a la parte demandada a ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... ARRENDAMIENTOS URBANOS ... @REVISIÓN DE RENTA.-LOS REALES DECRETOS ... @RESOLUCION DE ARRENDAMIENTO.-LAS OBRAS INCONSENTIDAS CONSISTENTES EN LEVANTAR UNOS ...