arrendamientos urbanos obras inconsentidas

• Anales de la Academia Matritense del Notariado, Tomo XXIV

I. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA. II. CUESTIONES DERIVADAS DE LA LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL. A) Pacto de futura liquidación de la comunidad. B) Separación capitular de bienes y disolución de presente de la comunidad. C) Aplicación práctica de una u otra solución. D) Problemática específica en relación con las Sociedades Mercantiles. III. CUESTIONES...

Recurso de amparo

ARRENDAMIENTO. CESIÓN INCONSENTIDA. INTERPRETACIÓN: La arrendadora ya manifestó expresamente al interponer la primera demanda de desahucio su voluntad expresa e inequívoca de no asumir ni aceptar una cesión y si bien en aquella ocasión se desestimó su pretensión lo fue por considerar que la salida del arrendador de la vivienda lo fue con carácter temporal y porque los hijos que permanecían en la...

Negocio por falta de pago de la renta. Costas de la apelación. Acción de resolución de arrendamiento. Desahucio

Resolución de arrendamiento por cesión inconsentida.- Consentimiento del arrendadorl

REALIZACIÓN DE OBRAS. Por ello, desde el inicio del arriendo se produjo una situación irregular consentida por ambas litigantes, que no impide considerar que el local litigioso, con un pequeño aseo contó con agua desde el inicio. Si bien hasta más o menos el año 89 la traída de agua se hacía del piso 2° y bajo litigioso, con un único contador, lo cual resultaba lógico pues habían sido ambos...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Recurso de amparo

ARRENDAMIENTO URBANO. ESTADO DE LAS COSAS. Se impugna sentencia que condena al pago de cantidad. El arrendador debe de hacerse cargo de las obras necesarias para conservar el inmueble en estado de servir a su fin, mientras que el arrendatario deberá de realizar las operaciones propias de un mantenimiento adecuado de la cosa. La demanda fue estimada. La apelación fue estimada parcialmente.

Declaración de ruina por la administración. Cesión. Negocio. Resolución de contrato de arrendamiento urbano

• Anuario de Derecho Penal y Ciencias Penales

RECURSO DE APELACIÓN. COSTAS. ALZADA. Las costas en la alzada se imponen al apelante al cual se le desestima su pretención. Se desestima el recurso.

ANULACIÓN POR ERROR EN EL CONSENTIMIENTO. REQUISITOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. El Código Civil declara nulo el consentimiento prestado por error o dolo. Así, para que el error invalide el consentimiento deberá recaer sobre la sustancia de la cosa que fuere objeto del contrato, o sobre aquellas condiciones que hubiesen dado motivo a celebrarlo. El error constituye un falso conocimiento de la...

SUBARRENDAMIENTO. La cesión invocada en la demanda ha sido consentida por el arrendador, porque si bien es cierto que es reiterada la doctrina jurisprudencial que proclama que conocer no es consentir y que el consentimiento tácito que legitima la cesión debe deducirse de hechosconcluyentes e inequívocos, que lleven al convencimiento de haber existido la autorización en la sustitución, sin que sea

Recurso de amparo

RECURSO DE APELACIÓN. LANZAMIENTO. REQUISITO DE ADMISIBILIDAD. En los procesos que lleven aparejado el lanzamiento se exige para que sea admisible al condenado el recurso de apelación, que éste, al prepararlo, manifieste, acreditándolo por escrito, tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas. Se desestima el recurso.

Resolución del contrato por cesión. Demandante en concepto de indemnización por los daños. Arrendador. Negocio de peluquería

Extinción del contrato. Jubilación del arrendatario. Arrendamiento de local de negocio. Cesión

REALIZACIÓN DE OBRAS EN LOCAL ARRENDADO. Es un hecho probado que el cierre del patio se efectuó hace once años, en 1991, y que la actora, propietaria de las viviendas y el local de todo el edificio, nada dijo en aquel momento, pese a la obviedad de la obra realizada, colocando un cierre traslúcido que antes no existía. Es más, en el propio acto del juicio vino a admitir que no se opuso a esa...

• Las prohibiciones de disponer. Su proyección como garantía de las obligaciones

DESAHUCIO. PRECARIO. No se admitirán las demandas que pretendan retener o recobrar la posesión si se interponen transcurrido el plazo de un año, a contar desde el acto de la perturbación o del despojo. El desahucio por precario, para ser eficaz ha de basarse, en relación a la parte demandante, en la existencia de una posesión real de la finca a título de dueño, usufructuario o cualquier otro que...

ARRENDAMIENTO. Con independencia de reconocer cómo han existido una serie de resoluciones Judiciales que han tratado de flexibilizar esta causa resolutoria, no puede omitirse que esa ratio legis de tal causa resolutoria radica en el derecho indiscutible que tiene el arrendador o dueño de la cosa arrendada de recibir la cosa al término del contrato en las mismas condiciones en que se entregó al...

DESAHUCIO

Plazo de prescripción. Arrendamiento de vivienda. Ubicación de la puerta de acceso. Resolución de contrato por obras

ARRENDAMIENTO. Es preciso recordar que la jurisprudencia ha declarado en numerosas ocasiones que los hechos que sirven de base a causas resolutorias en tanto son hechos negativos o clandestinos, que normalmente se ocultan al arrendador, son siempre de difícil comprobación directa, por lo que debe acudirse la mayor parte de las veces a vías indirectas o indiciarias, en definitiva, a la prueba...