arrendamientos urbanos obras de mejora
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Manual de Derecho inmobiliario, de AA.VV. (R. Moreno Ubric, dir y coord)
... con la regulación de los arrendamientos rústicos y urbanos, el acceso a la propiedad de ... para el control de legalidad de las obras, instalaciones y actividades. El capítulo 3 (a ... Lo que en este capítulo se contiene mejora ...
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Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... COMUNIDAD. 5. LA ACCESIBILIDAD Y LA MEJORA ENERGéTICA DE LOS EDIfICIOS. 6. LA ... del edificio y a la necesidad de acometer obras de rehabilitación ... 1068 Revista Crítica ... La reforma de los arrendamientos urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ... -
Artículo 1.554
I. Derechos del arrendador y del arrendatario. Su renuncia: 1. En los arrendamientos rústicos. 2. En los arrendamientos urbanos: A) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: a) Arrendatarios y subarrendatarios de viviendas. b) Arrendatarios y subarrendatarios de locales de negocio, c) Arrendadores de viviendas o de locales de negocios. B) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994: a)...
... ársele como una obligación en los arrendamientos sujetos a legislación especial, lo veremos al ... 2. En los arrendamientos urbanos ... A) En la Ley de Arrendamientos ... al arrendador a elevar la renta en caso de obras de mejora, deja a salvo la posibilidad de pacto ... -
Diversidad y desmaterialización del deber de conservación de los edificios en el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2015
... con la regulación de los arrendamientos urbanos. La institución de la ruina se integró ... deberá hacerse en función de que las obras necesarias por motivos de conservación tengan el ... turísticos o culturales" o para la "mejora de la calidad o sostenibilidad del medio urbano" ...
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Rendimientos sujetos al IRPF
... derivados de la elaboración de obras literarias, artísticas o científicas, siempre ... bienes inmuebles , tanto rústicos como urbanos, que no se encuentren afectos a actividades ... que las cantidades percibidas por arrendamientos de negocios o minas tienen la consideración de ...
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Vivienda: Una oportunidad extraordinaria para impulsar la transición energética del parque inmobiliario residencial merced al instrumento de recuperación Next Generation EU
El año 2021 se caracteriza por el marcado protagonismo del programa Next Generation en el proceso de avanzar en el cumplimiento del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, entre cuyos objetivos principales, además de la recuperación económica, se encuentra la transición ecológica en el sector de la vivienda. De hecho, la rehabilitación energética del parque de edificios existentes...
... soluciones basadas en la naturaleza y la mejora de la resiliencia de todos los sectores ... parque edificatorio, tanto en ámbitos urbanos como rurales, dentro del marco estratégico de la ... esta prohibición los contratos de arrendamientos sobre inmuebles radicados en el extranjero, que ... sobre las cantidades invertidas en obras de rehabilitación que contribuyan a alcanzar ... -
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... se producen únicamente en los entornos urbanos y en las grandes ciudades, sino que también en ... creación, ampliación, rehabilitación o mejora de los parques públicos de vivienda. La ley ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, estableciendo para las viviendas ... neto cuando se hubiesen efectuado obras de rehabilitación en los dos años anteriores ...
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Gravamen y beneficios fiscales en el IRPF aplicables a la vivienda situada en un conjunto histórico
... fecha de adquisición o terminación de las obras de construcción. La doctrina administrativa ... o posesión de inmuebles rústicos y urbanos” (art. 16.1), que se distinguían, en lo que ... ajenos invertidos en la adquisición o mejora del bien, derecho o facultad de uso y disfrute ...
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Registro de la propiedad
... de la propiedad las declaraciones de obras referentes a edificaciones consolidadas por su ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: RENUNCIA A LOS DERECHOS DE TANTEO Y ... MEJORA SOBRE BIENES DE LA SOCIEDAD POSTGANANCIAL ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Dos, extraídas del ámbito de los arrendamientos urbanos: la importante STS, Sala Civil, de 14 de ... SABATÉS, 2001, 148 y sigs., en cuyas obras ... -
«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... ón en Derecho para contribuir a su mejora y cómo, a través de la ciencia de datos ( data ... un inmueble y el contrato de arrendamientos urbanos) desde el s. XIX (arts. 1101 y 1124 CC; ... -
Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... ática de cierta gravedad en núcleos urbanos y en ediicios que no se encuentran habilitados ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, se excluye de su ámbito de ... L.; PALMA MARTOS, L. (2017). «Mejora de la regulación en la economía colaborativa ... — bajo una licencia Reconocimiento-Sin obras ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... - 1. La mejora de condiciones materiales y técnicas ... - 2 ... construimos y administramos los espacios urbanos ... Retos del Derecho Civil. Derecho a la ... centrales que firmen contratos de obras, suministros o servicios deben dar ejemplo y ... ídicos diversos como la propiedad, arrendamientos, derechos reales limitados, derecho de superfi ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... , de 11 de junio), y las Leyes de Arrendamientos; en la vía administrativa, esta lucha se ... o cercamiento, la realización de obras en él o el aprovechamiento de sus posibilidades ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... similar al de su hija y su ex esposa, mejora con ello su situación económica permitiéndole ... obligación de este último de costear las obras necesarias para hacer independientes dichas ... oponibles a terceros (como son los arrendamientos urbanos o rústicos), pero ello solo acontece ... -
Revistas Españolas
... Tobío Rivas, Ana María: «Las obras huérfanas», en RDM , núm. 303, 2017, pp. 35 ... , propiedad horizontal, arrendamientos urbanos y responsabilidad civil derivada de culpa ... Carballo Fidalgo, Marta: «Pacto de mejora sin entrega de presente sobre bienes de ...
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La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... para obtener la inscripción de las obras nuevas terminadas debe ser el que corresponda a ... se describa la plantación, edificación, mejora o instalación. En todo caso, habrán de ... -
La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... al mismo tiempo que se avanza en una mejora de la eficiencia energética de los edificios ... ón y renovación de los tejidos urbanos existentes. Dicha legislación prevé, asimismo, ... 23 Muchas son las obras publicadas en relación con la reforma de la Ley ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... Al margen de los bienes rústicos y urbanos existe una tercera categoría de bienes, la ... caso la maquinaria y el utillaje; y las obras de urbanización y de mejora tales como las ...
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La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... y urbanística; y al deber de realizar las obras adicionales que la Administración ordene por ivos turísticos o culturales, o para la mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano, ... ámbito de la regulación de los arrendamientos urbanos. Los ayuntamientos solían imponer a los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... frecuencia, su contratación implica una mejora en las condiciones financieras del préstamo, a ... OBRA NUEVA: EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE CAMBIO DE USO ... Se analizan los casos en ...
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Lección 2: los objetos de la obligación. Clases de obligaciones
... úmero de días de trabajo, la ejecución de obras por unidades métricas u otras cosas análogas ... en las propias leyes (las de Arrendamientos Urbanos por ejemplo), bien a través de la ...
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Afrontando el reto de la eficiencia energética en edificios a través de las cooperativas de viviendas
Una de las mayores preocupaciones de la Unión Europea es el ahorro energético en el parque inmobiliario residencial, dictándose políticas públicas e incentivos económicos encaminados a reducir el consumo de energía eléctrica, en uno de los sectores más contaminantes y consumidores, la edificación, en pro de frenar el cambio climático pues afecta a todos los ciudadanos. España es uno de los países
... Por tanto, estos procesos de mejora energética conllevan la participación de los ... tiene como propósito financiar proyectos urbanos de eficiencia energética y de uso de las ... costear su parte correspondiente de las obras que supongan la mejora del edificio desde el ... (2010). La duración de los arrendamientos urbanos, su prórroga y el nuevo desahucio ... -
Efectos de la invalidez y prórroga de los contratos públicos
El trabajo analiza los efectos de la invalidez desde la perspectiva singular de las prórrogas de los contratos públicos. La prolongación irregular en el tiempo de los contratos públicos a través de prórrogas tácitas y situaciones de hecho resulta incompatible con el Derecho de la Unión Europea y, en especial, con los principios de no discriminación y transparencia. Esta situación se produce...
... obras, el interés público requiere su ejecución en ... público, así como los gastos por arrendamientos de locales o de maquinaria necesarios a tales ... Enseñanzas y propuestas de mejora"), Cizur Menor: Civitas Thomson Reuters ... \xE2" ... -
La ejecución del planeamiento y el cambio climático
... La política de recuperación de suelos urbanos contaminados y su consideración en el marco de ... órica de suelos urbanos y los costes de las obras de urbanización. La nulidad del planeamiento ... a las actuaciones de transformación o mejora en el medio urbano e incluso en el ámbito ...