arrendamientos urbanos enervacion
340 resultados para arrendamientos urbanos enervacion
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Revistas españolas
... retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley ... Su posible enervación por la sociedad», en RdPat , núm. 53, 2020 ...
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Análisis de los problemas de la justicia contemporánea: discursos de apertura del año judicial en el Tribunal Supremo
... Son causas de esta relajación la enervación del poder del Estado y la especial de la función ... , materia mercantil, hipotecarios, arrendamientos urbanos, arbitraje. r En materia de poderes ...
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Los negocios procesales
... doli processualis supondrá una enervación del ejercicio de una faceta del derecho a la ... 6 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1956: «Los beneficios que la ...
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El arrendamiento de vivienda. Enervación del desahucio y rehabilitación del contrato al amparo del artículo 70 de la Ley Concursal
El artículo 70 LC prevé que la administración concursal podrá enervar la acción de desahucio ejercitada contra el arrendatario concursado antes de la declaración de concurso, así como rehabilitar el contrato hasta el momento mismo de practicarse el efectivo lanzamiento. Se pretende estudiar si estas facultades pueden ser ejercitadas por la administración concursal, no solo en el caso de que el...
... dispensada al arrendatario por la legislación especial de arrendamientos y por la Ley de Enjuiciamiento Civil ... El texto del actual ... En el ámbito de los arrendamientos urbanos se caracteriza, además, por el presupuesto básico de la resolución del ... -
SAP Barcelona 562/2020, 23 de Junio de 2020
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. IMPAGO DE RENTAS. RECLAMACIÓN DE DEUDAS. Una empresa dedicada a arrendar bienes que obtuvo mediante préstamo bancario, cedió los derechos de cobro al banco pero sigue legitimada activamente para reclamar frente a un impago de rentas. Dichas rentas sirven para satisfacer la deuda hipotecaria, pues frente a su impago se legitima a la...
... la pretensión subsidiaria de enervación de desahucio formulada por la ... parte ... Dice la actora que dichos arrendamientos son subarrendados por la demandada en calidad de ... -
Propuesta de interpretación de la 'resolución injusta
... del argumento de que la Ley de Arrendamientos Urbanos contempla como causa de resolución la ... por válido el mismo y permitir la enervación del desahucio. Y, en este caso, el juez se ...
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STS 518/2016, 21 de Julio de 2016
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia en cuanto a este extremo, concluye que pese a que el demandado viene obligado legalmente al pago en concepto de repercusiones de obras, sin embargo la actora debía notificárselo, sin que conste que el demandante cumpliese con su obligación de...
... ón de servicios de gestión de residuos urbanos (basura) de iguales años y por consumo de agua ... 1 del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos , aprobado por Decreto 4104/1964, del 24 ... que había consignado procedía la enervación a demandado. Precisa que si bien la sentencia ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... de la del acreedor que persigue la enervación de la acción, privando al demandado de la ... -
La imposición de las costas procesales
I La prohibición del pacto sobre costas. II Recursos contra el pronunciamiento en costas. III Omisión o error en el pronunciamiento en costas. IV Imposición de costas en los procesos declarativos. IV 1 El principio del vencimiento objetivo: interpretación de la expresión "rechazo de todas las pretensiones". IV 2 Criterio moderador: "dudas de hecho o de derecho".
... @@@VI.6.A. Costas en casos de enervación ... El pronunciamiento relativo a las costas ... Arrendamientos Urbanos. Núm. 217. Septiembre 2001. Pág. 5 y ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... Esta regulación matiza de forma significativa las posibilidades de enervación y rehabilitación contenidas en el texto refundido de 1964 ... En los supuestos de acumulación de acciones se ha establecido, junto a la ...
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La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... Y la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos 3 , junto con la Ley 26/2005 4 , que la ... ), pero nunca la Ley de Arrendamientos Urbanos 27 ... Para que dos o más fincas formen una ... misma, sin perjuicio del derecho de enervación de la acción de desahucio en los mismos ... -
STS 698/2011, 4 de Octubre de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Tal y como se declara probado por la Audiencia Provincial, el arrendatario, ahora parte recurrente, obligado por contrato de arrendamiento no solo a pagar las rentas pactadas sino también los gastos de comunidad del local arrendado, abonaba estos últimos previo giro por parte del portero del edificio, y no por entrega de los recibos de forma directa por la entidad...
... Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ... La cláusula sexta del contrato dispone ... supuesto circunstancia que impida la enervación ... »Quinto. En atención a lo expuesto, ... -
El objeto y los sujetos del proceso de desahucio por falta de pago
... En efecto, tratándose de arrendamientos regidos por la legislación común, la acción de ... En el caso de arrendamientos urbanos sujetos a la LAU, el arrendador podrá resolver ... sobre la procedencia de la enervación— de las acciones de desahucio por falta de pago ...
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Artículos 1.569 y 1.570
I. Noción del desahucio.-II. Naturaleza y caracteres de la acción de desahucio.-III. Quién puede ejercitar la acción de desahucio.-IV. Contra quién debe ejercitarse la acción de desahucio.-V. Causas de desahucio: 1. Haber expirado el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los artículos 1.577 y 1.581. 2. Falta de pago en el precio convenido. 3. Infracción...
... En los arrendamientos de minas suele ser más frecuente la concurrencia ... común y no la especial de arrendamientos urbanos, es indudable que concurre también en el caso de ... 2.º Esta enervación no tendrá lugar cuando se hubiera producido otra ... -
SAP Las Palmas 309/2019, 25 de Junio de 2019
RECEPCIÓN DE LA CARTA DE REQUERIMIENTO DE PAGO. DESAHUCIO. Certificado el contenido del requerimiento de pago y cumpliendo dicho contenido las exigencias formales y de fondo para evitar la enervación de la acción desahucial, habiéndose el mismo remitido a la dirección de la vivienda arrendada y constando que no fue retirado de las oficinas de Correos a pesar de que se dejó nota de aviso, entendemos
... del requerimiento a los efectos de enervación del siguiente modo: " 2.- Forma del ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... ARRENDAMIENTOS URBANOS ... El TS fija doctrina sobre la ... va a ser resuelto o que no procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el ...
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Procesos arrendaticios
I. Consideraciones previas. -II. Competencia. A. Competencia objetiva. B. Competencia territorial. -III. Tipología procedimental. A. Juicio ordinario. 1. Demanda. 1.1. Contenido de la demanda. 1.1.1. Identidad de las partes. 1.1.2. Exposición de hechos y fundamentos de derecho. 1.1.2.1. Preclusión de hechos y fundamentos jurídicos. 1.1.3. Determinación del...
... , taxativo: «En los juicios sobre arrendamientos de inmuebles y en los de desahucio, será ... asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que e ... o no, en el caso concreto, la enervación del desahucio» ... Dada la redacción del ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... , pero advirtiendo la posibilidad de enervación, y así también de que por parte de la ... arrendamientos urbanos ... El art. 70 de la Ley dispone que ...
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Aspectos generales
... 19.373 sentencias en asuntos sobre arrendamientos urbanos 8 , de las cuales 17.716 corresponden a ... 438.3.3.ª LEC) ... c) Enervación del desahucio (arts. 22.4, 439.3 y 440.3 LEC) ...
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Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (" LAU "), y algunos artículos de la Ley ... técnicas que afectan (i) a la enervación, (ii) al régimen de comunicaciones y ... -
Ejecución de la sentencia de desahucio
XVII.1. Despacho de ejecución . A. Innecesariedad de notificación personal al arrendatario si en el juicio de desahucio hubiere estado representado por Procurador . B. Innecesariedad de cumplir el plazo de 20 días del Art. 548 de la LEC para despachar ejecución . C. Contenido del auto despachando ejecución . D. Irrecurribilidad del auto despachando ejecución y supuestos excepcionales en los que
... amparar a los arrendadores de inmuebles urbanos frente a los arrendatarios morosos cuyo ... A nuestro juicio, al menos en los arrendamientos destinados a vivienda habitual del ejecutado ... pago o circunstancias relativas a la enervación), estimamos que vedar al demandado la alegación ... -
El juicio de desahucio
... al concebirse los contratos arrendaticios urbanos como contratos de duración definida, se ... 1582 LEC) ... 7. Enervación de la acción ... a) La enervación de la ... las sucesivas leyes especiales de arrendamientos urbanos y arrendamientos rústicos como la propia ...
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SAP Burgos 79/2000, 11 de Febrero de 2000
JUICIO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN DE DESAHUCIO. DESESTIMACIÓN. En el contrato de arrendamiento no se hizo constar el domicilio del arrendador, ni se designó una cuenta bancaria donde realizar el pago de las rentas. A falta de designación de otro lugar, el pago debía efectuarse en el domicilio del arrendatario. El arrendador no acredita haber reclamado el pago. No se debe...
... pueda tenerse en consideración la enervación apreciada, a los efectos previstos en el ... los artículos 17-3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y 1.171 del Código Civil, y, no ... -
Requerimiento de pago previo a la interposición de la demanda de extinción del contrato de arrendamiento rústico
Burofax requiriendo el pago previo a la interposición de demanda para la extinción del contrato arrendamiento rústico por impago de rentas adeudadas, anunciando imposibilidad de enervación de no atender el requerimiento de pago. De conformidad con el artículo 22.4 de la LEC.
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ATS, 22 de Abril de 2014
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA. Configurar la enervación como un derecho del arrendatario pugna con un derecho del arrendador tan esencial como es recibir el precio del arrendamiento, derecho éste correlativo a la obligación igualmente esencial del arrendatario de pagarlo, de suerte que la enervación se presenta no tanto como un derecho cuanto como una oportunidad del arrendatario de...
... , razonando que «configurar la enervación como un derecho del arrendatario pugna con un ...