arrendamientos urbanos enervacion

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. IMPUTACION DE PAGO. Resulta contrario a la lógica propia de que como se vienen realizando los pagos y al tiempo mismo de la obligación de pago, pues la imputación de pagos por naturaleza, art. 1172 del Código Civil, exige la existencia de varias deudas, que no existe en ese concreto caso por no existir al momento del pago, ni tampoco el demandado en los...

DESAHUCIO. ENERVACION. COSTAS PROCESALES. La Sala debe estimar el recurso, dándole la razón a la parte actora. Si la enervación es el beneficio legal de destruir la acción que reside en el derecho de otro y tal trae como presupuesto el incumplimiento de su obligación de pago por el arrendatario, evidente resulta que sólo quepa atribuir a la conducta incumplidora de éste la existencia del proceso...

• Anuario de Derecho Civil

Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. RESOLUCIÓN. Propietario de inmueble solicita desahucio por falta de pago de rentas. La Sala entiende que es causa de resolución la falta de pago de la renta o de las cantidades que a ésta se asimilan. Considera que el IBI no tiene el carácter de cantidad asimilada a la renta y su impago por lo tanto no conlleva la resolución del contrato de arrendamiento. En

• Lo Canyeret. Revista del Colegio de Abogados de Lleida

• Anuario de Derecho Civil

I.Derecho Civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la Persona. Persona Jurídica. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Inmobiliario Registral. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Mercantil: 1. Parte General. Empresa. 2. Derecho de Sociedades. 3. Instituciones y Agentes Auxiliares del Tráfico. 4. Contratos Mercantiles. 5. Títulos...

• Tomo XX - Vol. 1º B, Artículos 1554 a 1582 del Código Civil

I. Obligaciones del arrendatario.-II. Pagar el precio de arrendamiento en los términos convenidos: 1. Ideas generales. 2. ¿Debe ser el precio justo? 3. Contenido del precio. 4. Tiempo y lugar del pago. 5. Suspensión del pago por incumplimiento por el arrendador de sus obligaciones. 6. Compensación. 7. Prescripción. 8. Preferencia para el cobro.-III. La renta en los arrendamientos rústicos sujetos

DESAHUCIO. ENERVACION DE LA ACCION. Se impugna la sentencia de instancia alegando la improcedencia de la enervación acogida en la sentencia de instancia, y ello porque se había producido con antelación a la presentación a la demanda un requerimiento de pago que no fue atendido, la cuestión se centra exclusivamente en determinar si el requerimiento de pago realizado el 6 de septiembre,...

• Práctico Asesor
• Práctico Concursal

Arrendamientos Urbanos. Consideración del Impuesto de Bienes Inmuebles como cantidad asimilada a la renta a efectos de resolución del contrato por su impago. el art. 114.1 de la LAU de 1964, al referirse a cantidades asimiladas a la renta, alude a aquellas cuyo pago ha de asumir el arrendatario por mandato legal, que incluye todos los que en cada momento establezca la legislación aplicable, al...

DESAHUCIO. La enervación del desahucio no será de aplicación... cuando el arrendador hubiera requerido de pago al arrendatario, por cualquier medio fehaciente, con al menos dos meses de antelación a la presentación de la demanda y el pago no se hubiese efectuado al tiempo de dicha presentación, en el sentido literal que referido precepto sólo precisa de un requerimiento y que sea fehacientemente,

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. I.B.I. DESAHUCIO. ENERVACIÓN: Para que pueda reclamarse el Impuesto es necesaria la notificación al inquilino en la que no sólo debe constar su obligación sino que ha de indicársele cuál es su importe y debe ir acompañada de la copia del recibo correspondiente y de una explicación sobre la forma en que se distribuye entre los arrendatarios si son varios. Esa...

"DESAHUCIO POR RENTAS IMPAGAS. PODER DE ENERVACION DEL DEMANDADO. La ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil, en su artículo 22 número 4, concibe la enervación como un poder de disposición concedido a la parte demandada sobre el proceso de desahucio de finca urbano por falta de pago de la renta o cantidades debidas, en base al cual puede exigir su inmediata terminación, con apoyo en una circunstancia...

DESAHUCION. ENERVACION. Luego, si, en el presente caso, era posible la enervación de la acción y la parte demandada, hoy apelante, ha acreditado documentalmente que, con anterioridad a la fecha en la que se celebró el acto de la vista del Juicio, había abonado a la parte actora, tanto la cantidad reclamada en la Demanda, como las rentas correspondientes a los meses posteriores, encontrándose al...

• Nuevas aportaciones sobre Derecho de Marcas y Derecho Concursal. El contrato de licencia como referente

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. ENERVACION. En consecuencia, ""producido ese pago de lo adeudado una vez comenzado ya el proceso de desahucio, ejercitada, por tanto, la correspondiente acción basada en la realidad de una concurrencia de un impago de rentas al tiempo de la interposición de la demanda, en tal situación, siendo la función de enervación la de evitar que se produzca una resolución...

ARRENDAMIENTO. No puede inferirse de este hecho aislado que la arrendadora le permitía efectuar el pago una vez transcurrido el plazo contractualmente establecido, porque, como se dice, sólo en una ocasión fue realizado. Por todo ello procede declarar laresolución del contrato de arrendamiento de las dos fincas rústicas, la nº NUM000 del polígono NUM001 y la número NUM003 del polígono NUM004 , el

DEMANDA DE RECUPERACION DE POSESION DE LOCAL ARRENDADO. La actora entidad mercantil había perdido su condición de arrendataria del local de negocio litigioso. No supone ningún óbice a ello el hecho de que la entidad mercantil actora tenga interpuesto un recurso económico-administrativo contra las resoluciones dictadas en el apremio que la despojo de la calidad de arrendataria, pues mientras en...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. De la prueba obrante en autos (de la antes citada y aportada por la demandada en el acto de la vista) se desprende que si bien la renta del mes de diciembre de 2009 hab’a sido abonada por la demandada en fecha 25 de febrero de 2010, esto es, antes de la interposici—n de la demanda objeto de las actuaciones, que lo fue en fecha 8 de marzo de 2010, lo cierto es que el...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La inadecuación del juicio verbal para recuperar la posesión de la finca dada en arrendamiento con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, sigue de aplicación por cuanto se configura como un juicio sumario cuya sentencia no produce cosa juzgada y en el que sólo ser permite al demandado alegar y probar el pago o las circunstancias...

DESAHUCIO. ENERVACION DE LA ACCION. IMPOSICION DE COSTAS PROCESALES. Apreciando que existe una laguna legal en cuanto al pronunciamiento sobre costas en caso de enervación de la acción de desahucio, laguna que el art. 22.4 de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil no ha venido a colmar, ha de acudirse al criterio general del vencimiento objetivo, según el cual la demanda habría sido estimada ínteg

ENERVACION DE LA ACCION DE DESAHUCIO. PLAZOS. Es la fecha de presentación de la demanda, la determinante para la viabilidad de la acción de desahucio, y en su caso ,el dies a quo"" para su posibilidad de enervación de la misma. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

• Legislación Refundida

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado

1. Inmatriculacion: descripcion de la finca, certificacion catastral. 2. Anotación de demanda: es necesario demandar al acreedor hipotecario si afecta a su derecho. 3. NIF de conyuge no titular en disposición vivienda habitual e inscripción. 4. Juicio notarial de suficiencia y calificacion registral. 5. Requisitos sustantivos de la calificacion y de su. Notificacion. NIE de extranjeros y tarjeta

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ENERVACION DE LA ACCION DE DESAHUCIO. MONTO DE LA RENTA. En el procedimiento de desahucio no pueden realizarse alegaciones relativas a la cuantía de la renta a satisfacer, para lo cual la Ley de Arrendamientos Urbanos prevé el procedimiento verbal. El carácter sumario y privilegiado del juicio de desahucio no permite que puedan debatirse otras cuestiones distintas de...