arrendamientos urbanos enervacion
340 resultados para arrendamientos urbanos enervacion
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Desahucios y ejecuciones hipotecarias: un drama social y un problema legal
... de deudores hipotecarios de 2013, la enervación de la acción hipotecaria del art. 693.3 LEC como ...
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SAP Baleares 256/2012, 23 de Mayo de 2012
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. De todo lo anterior cabe concluir que el arrendatario no estaba al corriente del pago de la renta en el momento de la interposición de la demanda, sin que fuera posible enervar la acción dado la realidad de una enervación anterior que no ha sido discutida. Es por ello que procede apreciar la falta de pago de la renta como causa de resolución del contrato de...
... 2) La existencia de un auto de enervación dictado en fecha 10 de abril de 2001 por el ... en el artículo 114.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 por la que se rige el contrato, ... -
Juez del concurso. Acciones ejercitables dentro del concurso por los acreedores
9.1. Aproximación a la cuestión. 9.2. Acciones ejercitables en el concurso. 9.3. Ejercicio de acciones civiles en el concurso. 9.4. Legitimación. A) Facultades patrimoniales durante el concurso. B) Ejercicio de acciones en caso de intervención o suspensión de las facultades del deudor. C) Ejercicio de acciones por los acreedores. Legitimación.
... de bienes muebles o los cedidos en arrendamientos financieros formalizados en documento que lleve ... k) Enervación de desahucio de arrendamientos urbanos art.70 LC ... -
SAP Tarragona 323/2021, 1 de Julio de 2021
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. INCUMPLIMIENTO GRAVOSO. El tribunal no aprecia existencia de causa suficientemente gravosa y culpable en el impago del arrendatario que conlleve la aplicación de resolución del contrato, en aras del art. 27 LAU. Asimismo, se determina la imposibilidad de reclamar retroactivamente las actualizaciones de la renta no exigidas en el momento...
... Se descarta la enervación" de la acción, pues existió una previa reclamaci\xC3" ... a la LAU 1994, y tratándose de arrendamientos para uso distinto de vivienda, la regla es la ... -
Recurso de casación al amparo del artículo 477.2.3.° de la ley de Enjuiciamiento Civil
Escrito de interposición de recurso de casación al amparo del artículo 477.2.3.° de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 7 de enero de 2000. Interés casacional por existencia de doctrina contradictoria de distintas Audiencias Provinciales. Regla sobre imposición de costas en caso de enervación de la acción de desahucio.
... ) del artículo 134.3 de la Ley de Arrendamientos Rústicos que determina en estos casos la ... La vigente Ley de Arrendamientos Urbanos ha derogado el artículo 149.3 de la Ley anterior ... consignación, como es el caso de la enervación de la acción, siendo clara la posibilidad de ... -
SAP Baleares 192/2014, 18 de Junio de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. IMPAGO DE RENTAS. Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarán mediante decreto dictado al efecto por el secretario judicial si, requerido aquél en los términos previstos en el apartado 3 del artículo 440, paga al actor o pone a su disposición en el Tribunal o notarialmente, dentro del...
... SEGUNDO.- La enervación es un supuesto excepcional de desaparición ... -
El ejercicio simultaneo de las acciones de resolución de contrato por falta de pago y reclamación de las rentas adeudadas
... la vigencia de la antigua Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, no cabía en un mismo proceso ... falta de pago como, por ejemplo, la enervación de la acción, la consignación de rentas para ...
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ATS, 1 de Abril de 2014
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Consta que la recurrente no se opuso en ningún momento a las actualizaciones de la renta que se le comunicaban, limitándose a dejar de pagar a partir de marzo de 2010 lo que entonces estimó que debía. Así, del comportamiento anterior de la recurrente, consistente en satisfacer, sin formular oposición alguna, la cantidad girada en concepto de obras, la sentencia...
... 1 del Texto Refundido de Arrendamiento Urbanos de 1964 y en las que se pronuncia respecto a que ... de desahucio 1655/08, concluido por enervación. Asimismo consta que la recurrente no se opuso en ... -
SAP Baleares 300/2010, 20 de Julio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDATARIO. OBLIGACIÓN PRINCIPAL. La obligación primordial del arrendatario es el pago de la renta convenida, conducta consustancial a la naturaleza conmutativa y onerosa del contrato de arrendamiento. Se estima el recurso.
... juicio de desahucio y consiguiente enervación; por otra parte, el burofax remitido a los ... arrendaticia prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos, y ello aunque dicha demanda se funde en ... -
SAP Tarragona 16/2011, 18 de Enero de 2011
ARRENDAMIENTOS URBANOS. En las presentes actuaciones, se ha presentado por la arrendataria los ingresos efectuados por pago de las rentas de los meses de junio a agosto del presente año, lo que podría haberse interpretado como enervación de la acción ejercitada, pues la posibilidad de enervación prevista en el artículo 22,4º de la L.E.C. exige que, antes de la celebración de la vista, el...
... precisas para la procedencia de la enervación -artículo 444,1 -), pero no lo son cuando se ... arrendaticia prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos, y ello aunque dicha demanda se funde en ... -
La vivienda de alquiler en España: pasado, presente y futuro de la política legislativa estatal
El derecho a la vivienda reconocido constitucionalmente no tiene por objeto la titularidad de una vivienda determinada, sino que se concreta en un mandato a los poderes públicos para que realicen un conjunto de actuaciones —normativas y administrativas— que hagan posible para todos disfrutar de una vivienda digna y adecuada. La causa de la deficiente situación en la que se encuentra en España el...
... clave: alquiler, vivienda, Ley de Arrendamientos Urbanos, tributos, Ley de Enjuiciamiento Civil, ... ículo 22.4 lec, sobre la facultad de enervación, reduciendo de cuatro a dos meses el ... 42. se ... -
Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial
... necesarios para dicha explotación, de tal forma que constituyen un todo patrimonial; por ello, no procede en relación al mismo la enervación del desahucio mediante la consignación notarial o judicial de rentas que es una medida excepcional para los arrendamientos urbanos y rústicos de ...
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Formularios
I. Formularios Sustantivos. A. Contrato de arrendamiento de local de negocio. B. Cesión de contrato de arrendamiento de local de negocio. -II. Formularios Procesales. A. Demanda de juicio verbal de desahucio por impago de rentas. B. Demanda de juicio verbal en solicitud de resolución del contrato por falta de pago y, simultánea y acumuladamente, de reclamación de...
... de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos y, supletoriamente, las del Código ... euros ... CUARTO.- No cabe enervación de la acción de desahucio que se ejercita, al ... -
Arrendamientos urbanos
El interés de este Auto, el penúltimo de los dictados en la AP de Madrid, se basa, además de su contenido, en que en dicha Audiencia se producen resoluciones contradictorias en orden a la cuestión que resuelve en Auto comentado. En el año 2012 han sido cinco las resoluciones dictadas, tres a favor de la tesis del Auto a que ahora nos referimos (incluido él mismo) aunque una de ellas no se refiere
... de resolución por falta de pago, lo anterior ha de llevar a la consecuencia de que en el arbitraje deben respetarse las posibilidades de enervación de la acción que tenga el arrendataria mediante el pago de las rentas, en los mismos casos que se establece en las leyes procedimentales ... Esta ... -
ATS, 4 de Marzo de 2015
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La cantidad debida era de 4.657,33 euros con base en la valoración probatoria, con lo que, aceptada esa base fáctica, no se opone la sentencia recurrida a la doctrina de la Sala, de forma que determinar si eran otras las cantidades debidas, exigiría la revisión de la prueba y de su valoración, lo que no cabe en el recurso de casación, único interpuesto, que no es una...
... º del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos publicado por el Decreto 4104/1964 y del ... 2010 , sobre el impago de rentas y la enervación ... 3.- El recurso de casación interpuesto, ... -
SAP Vizcaya 390/2010, 22 de Septiembre de 2010
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Y consta en las actuaciones, documento nº 2 de la demanda, que esta resolución firme dictada en la segunda instancia precisamente por esta misma Sala, recayó en fecha 4 de marzo de 2009, confirmando la sentencia de primera instancia que estimaba íntegramente las pretensiones de la arrendadora; por lo cual a la fecha de interposición de la demanda que ha dado origen a...
... relativas a la procedencia de la enervación. Ello no empece a que la esencial carga ... todas las cuestiones relativas a arrendamientos urbanos y rústicos, salvo los desahucios por ... -
STS 875/2008, 26 de Septiembre de 2008
El impago por el arrendatario del Impuesto de Bienes Inmuebles en arrendamientos de vivienda vigentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ha de considerarse como causa de resolución comprendida en el artículo 114-1ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , ya que esta norma se refiere a cantidades asimiladas a la renta...
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SAP Barcelona 345/2004, 21 de Mayo de 2004
CONTRATO DE INQUILINATO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. Frente a la acción de desahucio ejercida por el demandante, el demandado alega la enervación de la acción. La excepción a la facultad de enervación debe ser interpretada restrictivamente. Es necesario a los efectos de darle curso a dicha excpeción una clara y terminante advertencia de todas las consecuencias jurídicas...
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La terminación de la relación arrendaticia rústica y sus efectos a la luz de la Ley de Arrendamientos Rústicos
Terminación arrendamiento rústico La terminación de la relación arrendaticia rústica y sus efectos se hayan regulados en los artículos 24 a 27 de la LAR, distiguiendo tres figuras jurídicas distintas: terminación, resolución y rescisión. Hemos analizado las causas determinantes de cada una de ellas, a las cuales hay que a&nti
... cantidades asimiladas a la misma, sin perjuicio del derecho de enervación de la acción de desahucio en los mismos términos previstos en las leyes ... incluidos en el ámbito de aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos o aquellos que tengan por objeto fincas en las que concurran algunas de ... -
SAP Madrid 158/2007, 29 de Marzo de 2007
DESAHUCIO. La demanda debe ser estimada, porque no procede admitir en un caso como el presente la enervación de la acción del desahucio por el pago anterior a la celebración de la vista, conforme a lo preceptuado en el artículo 22, apartado cuatro, párrafo segundo, de la Ley de Enjuiciamiento Civil, modificado por Ley 23/03, de 9 de julio : la enervación no cabe cuando el arrendador hubiese...
... lugar al desahucio solicitado, por enervación de la acción, y se absolvía a la demandada, ... 14, causa primera, de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aplicable al caso ... Por lo ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... las viviendas de residuos sólidos urbanos que podían determinar la calificación del suelo ... (G. G. C.) ... 40. Arrendamientos urbanos sometidos a la LAU de 1964 y al RDL ... (L. A. P. M.) ... 41. Segunda enervación del desahucio.- Queda excluida terminantemente ... -
SAP León 78/2000, 8 de Febrero de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Considera esta Sala que el medio empleado, una vez que ha sido negada por él comunicando la recepción del contenido de la comunicación pretendida, no es apto para considerarse requerimiento en forma a los fines del artículo 1.563,2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil , es decir, a los fines de impedir la enervación de la acción ante una consignación de las cantidades en...
... en el artículo 39.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/94 , petición esta que no puede ser ... , es decir, a los fines de impedir la enervación de la acción ante una consignación de las ... -
Créditos contra la masa
3.1. Créditos salariales. A) Devengo anterior a la declaración de Concurso. B) Devengo posterior a la declaración de concurso. 3.2. Costas y gastos judiciales. 3.3. Créditos alimenticios. A) Respecto del deudor. B) Respecto de la obligación del concursado a su prestación. 3.4. Créditos derivados del ejercicio de la actividad profesional o empresarial del deudor. A) Determinación y limitación...
... , que no siempre, en el supuesto de enervación del desahucio en arrendamientos urbanos, se han ... -
SAP Álava 180/2004, 1 de Julio de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. DESAHUCIO. Se presenta demanda peticionando se declare la resolución por desahucio del contrato de arrendamiento suscrito por las partes sobre el local de negocio sito a la derecha del portal del inmueble nº NUM000 de la C/ DIRECCION000 nº NUM000 de Llodio (Álava), que deberá ser desalojado. El precepto que impedía el examen de la cuestión que...
... relativas a la procedencia de la enervación ... Se ha roto, pues, a diferencia de lo que ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... 27. Contratos de arrendamientos urbanos sometidos a la LAU de 1964. Prórroga ... aplicable al contrato, así como la enervación de la acción por consignación de los importes ...