arrendamientos urbanos enervacion

Recurso de apelación. Falta de pago de la renta. Acción de desahucio. Devolución de recibos

Desahucio por falta de pago de la renta. Industria. Resolución de contrato de arrendamiento. Juicio verbal de desahucio

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. IMPUTACION DE PAGO. Resulta contrario a la lógica propia de que como se vienen realizando los pagos y al tiempo mismo de la obligación de pago, pues la imputación de pagos por naturaleza, art. 1172 del Código Civil, exige la existencia de varias deudas, que no existe en ese concreto caso por no existir al momento del pago, ni tampoco el demandado en los...

Resolución del contrato de arrendamiento. Recurso. Juicio verbal. Juicios de desahucio por falta de pago de la renta

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. De haber existido una actitud obstativa del arrendador al cobro de la renta y dado el anterior acto enervatorio, impeditivo de toda enervación posterior, debió la arrendataria extremar su celo y haber intentado realizar el giro postal en julio de 2006 tras la primera renta no pagada, y no esperar como hizo hasta enero de 2007 para girar su importe o bien pudo haber...

Contratos de arrendamiento de finca urbana. Vivienda. Recurso de apelación. Demanda de desahucio por falta de pago de rentas

ARRENDAMIENTO DE LOCAL. DESAHUCIO. FALTA DE PAGO. No cabe estimar la enervación instada por la recurrente, pues en su escrito de contestación quedó clara su voluntad de allanamiento al desahucio y a la reclamación de las rentas, sin que tampoco al consignar las cantidades debidas en concepto de renta alegara que lo hacía con efectos enervatorios, y en consecuencia, aún cuando el procedimiento...

Pacto verbal. Juicio de desahucio por falta de pago de las rentas. Arrendamiento de la vivienda. Acción

DESAHUCIO. En el escrito de recurso de apelación se insiste por el arrendatario demandado que la industria de chatarrería o similar para la que se concertó el arrendamiento hay que incluirla dentro de los arrendamientos de locales de negocio, sin hacer referencia a ningún precepto legal o doctrina jurisprudencial que avale dicha afirmación. Se estima la demanda. Se desestima la apelación.

Juicio verbal de desahucio. Enervación de la acción. Apelación civil. Resolución por falta de pago de la renta del contrato de arrendamiento

ARRENDAMIENTO. JUICIO DE DESAHUCIO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. Ejercitada en la demanda rectora de las actuaciones por la parte actora, la acción de resolución del contrato de arrendamiento referente a la vivienda sita en la CALLE000, Nº NUM000, de Los Salazares, La Palma-Cartagena, que vincula a las partes, fundando su pretensión en el impago de las rentas correspondientes a los meses de agosto,...

DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. CONSIGNACIÓN DE CANTIDADES ADEUDADAS. CUANTÍA. El actor ejercita acumuladamente acciones de desahucio por impago de rentas y de reclamación de rentas debidas. Si la consignación se efectúa de acuerdo con las cantidades reclamadas en la demanda, necesariamente ha de considerarse enervada dicha acción, sin que pueda hacerse responsable de los

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Si bien el art 444 de la LEC establece que cuando en el juicio verbal se pretenda la recuperación de finca dada en arrendamiento, por impago de la renta o cantidad asimilada solo se permitirá al demandado alegar y probar el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación, ello no empece a que la esencial carga probatoria del arrendador sea...

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDATARIO. ACCIÓN DE DESALOJO. ENERVACIÓN. El arrendatario tiene la posibilidad de enervar la acción de desalojo si ha realizado el pago a lo largo del litigio, aunque fuera en momento posterior al procedente, ha de considerarse válida esa enervación. Se desestima el recurso.

• Análisis práctico de un juicio de desahucio por falta de pago

• Los procesos civiles especiales

DESAHUCIO

ENERVACIÓN DE ACCIÓN DE DESAHUCIO. Ello aplicado al caso presente y como el proceso ha de resolverse teniendo en cuenta la situación del pleito tal y como se hallaba al momento de presentarse la demanda, si esta es admitida, cual aquí aconteció el día 28 de Enero de 2002 tiene su entrada, el demandado adeudaba desde Agosto de 2001, y no fue según él mismo afirma, hasta el día 24 del mes siguiente

• Anales de la Academia Sevillana del Notariado. Tomo XX: Conferencias del Curso Académico 2008/2009

JUICIO DE DESAHUCIO. PRECARIO. En todos los casos de desahucio, también se apercibirá al demandado en el requerimiento que se le realice que, de no comparecer a la vista, se declarará el desahucio sin más trámites y que queda citado para recibir la notificación de la sentencia que se dicte el sexto día siguiente al señalado para la vista. En la resolución que se dicte teniendo por opuesto al...

DESAHUCIO. ENERVACION. Por todo lo expuesto, considera la Sala que si bien en principio procedería decretar el desahucio, pues el arrendatario demandado no pagó dentro de los 7 primeros días de cada mes la renta correspondiente a dicha mensualidad, cosa que debía de haber hecho según la condición primera del contrato, se tiene que considerar enervada la acción de desahucio por cuanto se dan las...

DESAHUCIO. ENERVACION DE LA ACCION. Esta Sala tiene declarado (sent. 21/04/05, 21/05/2005 ) que el requerimiento previo de pago a los fines de lo dispuesto en el art. 22/04/02 LEC, debe ser objeto de interpretación restrictiva, en cuando limitativa de la facultad de enervar debe ser claro, preciso y terminante y contener una intimación clara y expresa de pago con las consecuencias desfavorables...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. ENERVACIÓN. IMPROCEDENCIA: La enervación de la acción no era procedente, habida cuenta que el arrendatario no consignó el total de las rentas adeudadas y devengadas en la fecha en que efectuó la consignación. La última consignación fue extemporánea por no haber tenido lugar en el momento anterior al señalado para la celebración del juicio. En consecuencia procede desestimar...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. CONSIGNACIÓN DE DEUDA. Se declarar la enervación de la acción de desahucio si el inquilino demandado consignó la cantidad a que ascendía la íntegra deuda que entonces mantenía hacia la arrendadora. En primera instancia se estima la demanda. Se estima el recurso de apelación.