arrendamientos urbanos actualizacion renta
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de ... Aborda la cuestión del proceso de actualización de rentas según la Disposición Transitoria ... d).11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Y concluye que tal actualización ... , por meses o años, según se pagase la renta; y otra, donde una vez transcurrido el plazo del ...
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STS 878/2004, 30 de Julio de 2004
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INCUMPLIMIENTO. REBUS SIC STANTIBUS: La aplicación de la cláusula ""rebus sic stantibus"" requiere la concurrencia de situaciones extraordinarias sobrevenidas e imprevisibles al momento del cumplimiento del contrato, causante de una desproporción exorbitante de las prestaciones, que permitiese su resolución unilateral. En primera instancia se estima...
... una duración inicial de diez años y una renta anual de 7.782.648 pesetas, más los gastos ... caso de discrepancia en torno a su actualización o revisión. Así pues, aun cuando el mecanismo ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... /1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ... Se considera ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... h'. La constitución o transmisión de ... c) El suministro de programas y su actualización ... d) El suministro de imágenes, texto, ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... : el dolo, respecto de la fijación de la renta; el error del arrendatario, relativo a la ... presenta en dos modalidades y su actualización: la constitución forzosa de un arrendamiento y ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería ...
- La nulidad de pleno derecho de las cláusulas de doble precio de los contratos de arrendamiento de viviendas en Cataluña
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... leyes reguladoras de los Impuestos sobre la Renta" y sobre Sucesiones y Donaciones) y un último art\xC3" ... de hecho: La derogada Ley de arrendamientos urbanos de 1964, sustituida por la Ley 29/1994, ... el Convenio sobre reconocimiento y actualización de los libros de estado civil, hecho en Madrid el ...
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STS 331/2013, 28 de Mayo de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RENTA. Esta exigencia no se ha tenido en cuenta en la sentencia aquí recurrida, si en la del Juzgado, que la Sala acepta, toda vez que los incrementos de renta no se hicieron en debida forma, ni fueron reconocidos por el arrendatario hasta la demanda por lo que siguió pagando la renta sin la actualización, y sin que el arrendador, hasta este momento, tampoco hiciera nada...
... a los atrasos de abonos de la renta de la anualidad de Julio de 2008 a Junio de 2009, ... 101 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (Decreto 4104/1964 de 24 de ... La actualización así hecha supone modificar uno de los elementos ... -
Disposiciones comunes
... cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el ... , la fianza no estará sujeta a actualización. Pero cada vez que el arrendamiento se prorrogue, ... Artículo 36 ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... á resuelto por la falta de pago de la renta» ... 4.3.1 El pacto comisorio y el Fuero Nuevo ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... ahora al margen del proceso de actualización que ha experimentado el Derecho Mercantil en ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... -
Actualización de la renta de viviendas del Patronato de Viviendas de la Guardia Civil
Actualización de la renta de viviendas del extinto Patronato de Viviendas de la Guardia Civil cuyos contratos de arrendamiento no contengan cláusula de revisión de renta. 1. Contratos de arrendamiento de viviendas calificadas de protección oficial anteriores a la Ley de Arrendamientos Urbanos: a) de promoción privada; b) de promoción pública.
... se escapan del ámbito de aplicación de la legislación de arrendamientos urbanos [art. 1.3.º LAU/64 y art. 5 letra a) LAU/94] ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 ... De este ... la resolución sino un aumento de la renta del 20% tal como se establece en el ar tícu lo ... 2, sin embargo, establece que la actualización de la renta solo se producirá a partir del ... - Incentivos fiscales introducidos por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
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Normas generales
Título II ... DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA ... Capítulo 1 ... Normas generales ... vitola de liberalizar los arrendamientos urbanos, quiso evitar precisamente esa libertad de ... los contratos, además de pactar sobre la renta, las revisiones, las repercusiones, las cesiones, ... , por ejemplo, poner mayor renta o actualización de la misma, ya que su fijación es totalmente ...
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Cambios en materia de seguridad social
... al período transcurrido entre la actualización del hecho causante y el momento de la solicitud ... de estados de necesidad por carencia de renta, no la suplencia de los ingresos dejados de ... de actividades económicas, de arrendamientos de inmuebles o de regímenes especiales, que se ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad ... en una corriente europea para la actualización de las leyes de mediación indicándose también ... , como a la hora de fijación de la renta (art. 17.1 LAU), de su actualización (art. 18 ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Arrendamientos Urbanos de 1994 es el que lo sea en el momento de ... de las partes, esencialmente, duración y renta, e intentando acabar con la disparidad de ... mitación de su duración ni actualización de la renta, salvo pacto en contrario. Esta ...
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Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... 2 4.1. Reducción de la renta vigente y cantidades debidas 4.1.1 ... y Rubio y Arcos C. ( Tratado de arrendamientos urbanos ... Madrid: editorial Rialp, S.A.; 1949, ... como consecuencia de una actualización o revisión, ya reducida porque exista un pacto ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU) 76 ... Así, parece ... con una regulación adecuada de la actualización de la renta y los demás gastos de la vivienda de ... -
Impuestos locales
... sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los inmuebles de características ... @@@3.8.3.- Actualización del valor catastral mediante ... Comentábamos en el IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS que para que los entos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tengan la consideración de ...
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Disposiciones adicionales
... 2. La renta máxima inicial por metro cuadrado útil de las ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... queda subsanada en parte, pues la actualización se realiza a “plazos”, teniendo en cuenta la ...
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Gravamen y beneficios fiscales en el IRPF aplicables a la vivienda situada en un conjunto histórico
... noviembre, reguladora del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, ésta última ... o posesión de inmuebles rústicos y urbanos” (art. 16.1), que se distinguían, en lo que ... @@@5.1.3. Actualización del valor de adquisición ... El valor de ...
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STS 274/2013, 18 de Abril de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. IBI. DESAHUCIO. Los actores están ligados por contrato de arrendamiento con la demandada en relación con local de 206 metros cuadrados. La actora aporta carta de 31 de agosto de 2008 que recoge la actualización de la renta desde mayo de 2007 a mayo de 2008 y el importe del IBI del año 2008, que no consta notificada a la arrendataria. La arrendataria pagó rentas de...
... sobre desahucio por falta de pago de la renta y cantidades asimiladas a la misma, acumulado a ... tercera de la vigente ley de Arrendamientos Urbanos Ley 29/1994 en relación con el apartado ... 31 de agosto de 2008 que recoge la actualización de la renta desde mayo de 2007 a mayo de 2008 y ... -
Impuesto sobre el patrimonio
... , de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación ... BIENES INMUEBLES RÚSTICOS Y URBANOS. MAYOR VALOR: ... 1) VALOR CATASTRAL ... las de regularización o de actualización de balances ... Las acciones y ...
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... tributos (en los impuestos sobre la renta, en los impuestos directos de producto, en los ... la aplicación de un índice de actualización), se fija el valor catastral de un conjunto de ... inmuebles a los tradicionales rústicos y urbanos, como son los bienes inmuebles de ... estas situaciones, como los arrendamientos de larga duración), la existencia de cargas y ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... suponen el resurgimiento y la actualización de lo que fue el arrendamiento forzoso, es decir, ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 23 (LAU 1994) dispone que el ... el pago periódico del justiprecio como una renta mensual durante el plazo de la expropiación ...