arrendamientos urbanos actualizacion renta
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... (R. G. S.) ... 24. Arrendamientos urbanos sometidos al Real Decreto-ley 2/1985 ... (F. J. J. M.) ... 25. Actualización de la renta de arrendamiento de vivienda sujeto a ... -
STS 357/2010, 15 de Junio de 2010
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La sentencia de primera instancia dejó sentado que la comunicación, por medio de "burofax", remitida por la actora en octubre de 2005 a la arrendataria, si bien supone el empleo por la actora de un medio fehaciente que acredita su recepción por el destinatario, no puede entenderse que constituya en puridad un "requerimiento de pago" en los términos del artículo 22 L.E.
... la falta de pago de las actualizaciones de renta, sobre la finca descrita en el primer antecedente ... los artículos 27.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en relación con su Disposición ... una notificación del importe de actualización de la renta y del importe abonado por impuesto de ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... mismo, sin que se haya probado el abono de renta o merced ... Núm. De resolución 231/2014 ... -
La administración ordinaria de los bienes de los hijos. Su actualización en la Propuesta de Código civil
En el presente trabajo se analiza toda la problemática que plantean los supuestos de la administración ordinaria de los bienes de los hijos por parte de sus padres, teniendo en cuenta la regulación actual de nuestro Código civil y del Código civil de Cataluña, así como la que se realiza en la Propuesta de Código civil presentada por la Asociación de Profesores de Derecho civil. Dentro de las...
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Propuesta de interpretación de la 'resolución injusta
... Es la versión española y actualización de su monografía Pƣichtdelikt und Beteilung, ... pese a haberse consignado por un tercero la renta debida por el arrendatario, para liquidar la ... del argumento de que la Ley de Arrendamientos Urbanos contempla como causa de resolución la ...
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SAP Madrid, 16 de Octubre de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. LITISPENDENCIA. ACCIONES. No es procedente la excepción de litispendencia cuando las acciones ejercitadas en ambos procesos son distintas. Se estima el recurso.
... se interpone para la determinación de la renta convencional correspondiente al período ... juicio de cognición 483/97, sobre actualización de rentas; caducidad de la acción al amparo de ... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... -
Soluciones ante la alteración sobrevenida de las circunstancias del contrato en un contexto de crisis económica
... 1977 con la finalidad de revisar al alza la renta contractualmente fijada, al ser considerada ... contenía ya cláusulas de actualización de renta, amén de que en la Ley de s Urbanos se contienen también normas al respecto ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
@I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994 ... @@A ... artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/94 de 24 de noviembre),argumentando que ... renta, como en ocasiones se establece en los casos en ... @@F. Actualización de la renta (Arrendamientos anteriores al ... -
Versión original
Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre, de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad.
... medidas de apoyo a las familias de menor renta han permitido compensar unos 3,5 puntos ... regula los procesos de revisión y actualización periódica de los parámetros retributivos del ... y esencial de gestión de los residuos urbanos, contribuyendo a la sostenibilidad ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, de forma que, en defecto de acuerdo ...
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La renta o alquiler
21.1 - Generalidades. 21.2 - La renta elemento esencial. 21.3 - Lugar y moneda de pago de la renta. 21.4 - Importe de la renta. 21.5 - Recibo de pago de la renta. 21.6 - Forma de pago de la renta. 21.7 - Plazo de pago de la renta. 21.8 - Pagos adelantados de la renta. 21.9 - ¿Quién paga la renta? 21.10 - ¿A quién se paga la renta? 21.11 - ¿Cuánto tiempo se tiene que...
... En los arrendamientos urbanos la renta o alquiler es lo que se paga el ... , de 24/11, acordó un sistema de actualización, por si no se había realizado antes, y que hemos ... -
El derecho al agua en las nuevas Constituciones de Marruecos (2011) y Túnez (2014)
... a una vivienda digna, el derecho a una renta mínima, el derecho a la alimentación o el ... el crecimiento de núcleos poblacionales urbanos demandaba grandes inversiones para la ... ón de los jazmines la última actualización de tarifas tuvo lugar mediante dos arrêtés , ...
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Sentencias
... al arrendador para que le redujese la renta. El juzgado desestimó la demanda y estimó ...
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Experiencias de respuesta fiscal para el alojamiento colaborativo desde los contextos europeo y de la OCDE
El alojamiento colaborativo1, como sector relevante dentro la economía colaborativa, representa un fenómeno que conlleva oportunidades de indudable valor a nivel económico y social pero que plantea asimismo importantes retos, especialmente a nivel regulatorio. Desde las premisas anteriores, este trabajo tiene como fin aportar elementos de hecho y de derecho que permitan ofrecer una respuesta...
... operaciones implicadas, pues la ausencia de renta monetaria no implica que no exista una capacidad ... potenciación de la comunidad, los bienes urbanos de utilidad pública, la inclusión, la no ... de carácter temporal, la actualización regular de la legislación vigente, y la ... -
STC 57/2022, 7 de Abril de 2022
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.
... que limitan, imperativamente, la renta de los contratos de arrendamientos concluidos en ... , de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (LAU en adelante) —de la que han de extraerse ... d) Art. 8 (Actualización de la renta). Se refiere a un extremo que forma ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea. (Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio)
... medidas de apoyo a las familias de menor renta permitieron compensar unos 3,5 puntos ... de tráfico al respecto, es decir, arrendamientos con una duración superior a tres meses, de ... vehículos privados de los entornos urbanos e interurbanos más próximos a las grandes ... las correspondientes órdenes de actualización semestral de la retribución a la operación para ...
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STS 74/2018, 14 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. Para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por cumplir. En última instancia, puesto que no se preveía el pago íntegro de las rentas pendientes, la reclamación de la suma dineraria prevista como pena no era equivalente a una exigencia de...
... diez años de duración del contrato y una renta mensual de 45.075 euros, suma a la que debe ... 11 de la Ley de arrendamientos urbanos a los contratos para uso distinto de ... -
La tutela registral de los derechos sobre la herencia
... ficación del mismo título o la actualización del derecho del cual se informa por el ... Art. 25 Ley de ... Arrendamientos Urbanos, Art. 22 Ley de Arrendamientos Rústicos ... «si la manda consiste en un usufructo o renta vitalicia, cuyo valor se tenga por superior a la ...
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STC 150/2022, 29 de Noviembre de 2022
LIMITACIÓN RENTA ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. El legislador autonómico no tiene competencia para incidir sobre las reglas de determinación de la renta derivadas del contrato de arrendamiento de local de negocio. Consecuentemente, siendo una competencia exclusiva del Estado (artículo 149.1.8 CE) se declara la inconstitucionalidad y nulidad de los preceptos del Decreto-ley de la Generalitat de...
... demandada a la suspensión del pago de la renta desde el 14 de marzo de 2020 y mientras duren las ... legislación estatal de los arrendamientos de local de negocio rige el principio de libertad ... 17.1 de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU)], el cual, en íntima conexión con la de ... élico de Ucrania en Cataluña y de actualización de determinadas medidas adoptadas durante la ... -
STS 698/2011, 4 de Octubre de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Tal y como se declara probado por la Audiencia Provincial, el arrendatario, ahora parte recurrente, obligado por contrato de arrendamiento no solo a pagar las rentas pactadas sino también los gastos de comunidad del local arrendado, abonaba estos últimos previo giro por parte del portero del edificio, y no por entrega de los recibos de forma directa por la entidad...
... ambas partes los pagos de los recibos de renta se hacían en metálico a la administradora de la ... Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ... La cláusula sexta del contrato dispone ... TERCERO.- Notificación de la actualización de las rentas al arrendatario por parte del ... -
Protección jurídica de la discapacidad y sus fuentes reguladoras
... –aunque sea deseable su actualización– y ello porque nuestra Constitución opta por ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, entre otras –como la Ley de ... de la discapacidad en el impuesto sobre la renta de las persona físicas, el impuesto de ...
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SAP Navarra 196/2001, 30 de Julio de 2001
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CONTRIBUCIÓN TERRITORIAL. Se reclama cantidad por falta de pago de contribución territorial. La facultad de oponerse a la actualización de la renta por parte del arrendatario cuando los ingresos totales que el mismo y las personas que con él convivan no excedan los límites previstos, precisa como requisito ineludible, para que no opere la presunción de actualización...
... en primera instancia la actualización de la renta, pretendida por la ... Transitoria Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, dos son las ... -
STS 708/2013, 7 de Noviembre de 2013
ARRENDAMIENTOS. IMPUESTOS. OBLIGADOS AL PAGO. Los reconvinientes estan legitimados para repercutir en su condición de arrendadores al arrendatario unas anualidades de I.B.I. de un período en el que integraban una comunidad de bienes con los coherederos, en virtud de la cesión de derecho hereditario y en base a la subrogación en los derechos y obligaciones del causante ( art. 659 C. Civil ) y del...
... al importe de una anualidad de renta, y alegando los hechos y fundamentos de derecho ... en concepto de diferencias por actualización de la renta generadas desde agosto de 2008 a ... C ) y tercera nº 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... Y asimismo infracción de la ... -
STS 518/2016, 21 de Julio de 2016
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia en cuanto a este extremo, concluye que pese a que el demandado viene obligado legalmente al pago en concepto de repercusiones de obras, sin embargo la actora debía notificárselo, sin que conste que el demandante cumpliese con su obligación de...
... de cantidades análogas o asimiladas a la renta, en concreto como suma de cantidades devengadas y ... ón de servicios de gestión de residuos urbanos (basura) de iguales años y por consumo de agua ... 1 del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos , aprobado por Decreto 4104/1964, del 24 ... pactar la renta y su cláusula de actualización los arrendadores no se han visto compelidos a la ... -
Fiscalidad Autonómica
... real de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de la liquidación de los hechos ... de 2015, por la que se aprueba la actualización de los coeficientes aplicables al valor catastral ... aprueba el modelo 230, "Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas e Impuesto sobre la ...
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SAP Madrid 328/2007, 7 de Junio de 2007
ARRENDAMIENTO URBANO. El arrendador podrá desde el año 1995 prescindir del sistema legal de actualización de la renta arrendaticia previsto en el número 11, letra D), de la disposición transitoria segunda de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos EDL 1994/18384 y continuar actualizando la renta arrendaticia que en esa fecha viniera pagando el arrendatario en base a la cláusula de actualización
... Se pactaba una renta anual de 60.000 ptas anuales pagaderas por meses, ... no aplicar el régimen pactado de actualización de renta, con preferencia al establecido en la ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos EDL 1994/18384, que continuaran ...