arrendamientos rusticos normativa aplicable
-
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... de Referencia (DCFR) o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La ... /2020 dicha suspensión, dirigida a arrendamientos entre grandes tenedores y unidades familiares ... de una norma vigente que fija la renta aplicable a un contrato, y que por tanto ha de ser ... relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles ... CLÁUSULA REBUS SIC ...
-
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... la doctrina jurídica final-mente aplicable 7 ... Pongamos un sencillo ejemplo: la alteración ... jurídicas nacionales, proponiendo una normativa común destinada a resolver las cuestiones que ... legislación especial, como en los arrendamientos urbanos (art. 11 LAU), en los arrendamientos ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del ... con ello una ingente y dispar normativa. En este sentido, si bien tienen algunos puntos ... , en lo que respecta al régimen aplicable" a la cesión de estancias de una vivienda, no est\xC3" ... urbanos y a la Ley de arrendamientos rústicos para un estudio completo. Procede ahora que nos ...
-
6.1. Definición de la locatio conductio
... cantidad de dinero, donde en los arrendamientos rústicos era posible pagar el importe de la ... en la locatio rei , pero también aplicable en la locatio operis en que se daría una cosa ...
-
Ley del impuesto sobre sociedades
... produzca su devengo, con arreglo a la normativa contable, ... con independencia de la ... º Lo dispuesto en este apartado será aplicable respecto de las personas o entidades vinculadas ... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados ... 6. Las entidades a ... a) Titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ...
-
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... ón impuesta en testamento, la norma aplicable es la del artículo 1051 del Código civil, ... En tal caso, a falta de disposición normativa, la deuda contraída por un cónyuge, ¿es ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... independencia de la doctrina concreta aplicable, la parte en desventaja por la alteración ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... a los arrendamientos de predios rústicos. En el arrendamiento de cosas, el arrendador ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... , aparece la duda acerca de la solución aplicable en caso de extinción por disconformidad con la ... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... del CC y 4 de la Ley de Arrendamientos Rústicos), siempre y cuando quede suficientemente ... ía que considerarse infracción de la normativa urbanística sobre parcelaciones ... No parece ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... 43.1.f) de la LGT resultará aplicable en la medida en que las obligaciones tributarias ... repercusiones) se rijan por la normativa común y resulten exigibles por la ... 42 ET con los arrendamientos de obras o servicios ... regulados en los arts ... parcelación, urbanización de terrenos rústicos o urbanos y su explotación en régimen de venta ...
-
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... dado lugar a una prolífica actividad normativa sin precedentes, la cual se constata a nivel ... del PGC define los ingresos por arrendamientos como «los devengados por el alquiler o ... án los provenientes tanto de bienes rústicos como urbanos, otorgando el ar tículo 22 tal ... ía más adecuado que la normativa aplicable dejara de hacer referencia al año en este punto, ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... locales de negocio y sobre el ar tícu lo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... ABSTRACT: Critical analysis of the latest doctrine of the ... Tampoco la normativa legal sobre arrendamientos rústicos se rige por la máxima «venta quita renta», en tanto que estos ... -
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ya recogía la posibilidad del alquiler ... régimen específico, derivado de su normativa sectorial, no sería considerada como ... , que graba la propiedad de inmuebles, rústicos o urbanos, independientemente que la titularidad ... acuerdo con la tabla de amortizaciones aplicable al régimen de estimación directa simplificada ...
-
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... es monte y por tanto destinataria de la normativa administrativa de montes con todo lo que ello ... , de conformidad con la normativa aplicable. 2. No tienen la consideración de monte: a) ... ); en otro ámbito equipara terrenos rústicos vacantes y baldíos no inscritos en el Registro ...
-
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... su teorización por la evolución normativa. Una vez sentados los fundamentos del ... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... , de 31 de diciembre, de Arrendamientos Rústicos, pues en el caso del arrendamiento rústico ... de un principio rector no le resulte aplicable el art. 53.1 ... Al constituir el ...
-
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... de cada Municipio, para desarrollar la normativa estatal del Impuesto, siempre dentro de los ... es la existencia de un tope específico aplicable exclusivamente a las sucesiones directas entre ... ón recaía sobre bienes inmuebles rústicos, mediante el cálculo de sus rendimientos ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... que, para conocer el régimen jurídico aplicable a este especial procedimiento, ha sido siempre ... modificaciones en materia de arrendamientos, ocasionadas por Reales Decretos-Leyes de 2012 y ... No dice nada más esta normativa sobre este fondo social de viviendas, pero la ... , y, a veces, también a bienes rústicos, donde también puede haber viviendas ... 1 ...
-
Sentencias
... aplicable la jurisprudencia que califica como daño ... que no cumple los requisitos de la normativa sobre protección de datos personales y causa un ... conforme a la legislación de arrendamientos rústicos. La razón está en que no puede ...
-
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... de la titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ... , sólo queda la posibilidad de entender aplicable la cláusula general de los rendimientos ... opinión, no encuentra apoyatura normativa alguna, por más que esta interpretación ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
@1.- Normativa básica ... Real Decreto Legislativo 1/1993, ... ONEROSAS DE BIENES (arrendamientos de fincas urbanas, ventas de bienes, etc) ... de la legislación de arrendamientos rústicos y las adjudicaciones del Instituto de Reforma y ...
-
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Dos, extraídas del ámbito de los arrendamientos urbanos: la importante STS, Sala Civil, de 14 de ... normativa está provocando verdaderos quebraderos de cabeza ... ábil a efectos procesales, resultará aplicable la jurisprudencia recaída hasta la fecha en ... regulados en la Ley de arrendamientos rústicos y en la Ley de arrendamientos rústicos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... normativa vigente, no puede ponerse en duda que el ... la propia oficina del Registro, resulta aplicable la doctrina de la resolución de este Centro ... , distingue entre inmuebles urbanos y rústicos. De esta definición puede apreciarse que la ... é el artículo 25.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Como resulta de las sentencias citadas y ...
-
Derecho romano
... , sino que esta teoría de los tres arrendamientos ha surgido entre 1675 y 1820, al margen de la ... la excepción en los arrendamientos rústicos, en los que producía la figura de la colonia ... proviene de un endurecimiento de la normativa aplicable, realizado por los jurisconsultos. El ...
-
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... 3 Ejemplos de lo que decimos, los arrendamientos a corto plazo para disfrute vacacional o por ... de la normativa tributaria y que ésta sufra las modiicaciones ... plantea radica en determinar la norma aplicable a esta situación, pues de un lado el artículo ... de los bienes inmuebles, tanto rústicos como urbanos, que no se hallen afectos a ... -
Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
-
Impuesto sobre el patrimonio
@1.- Normativa básica ... Ley 19/1991, de 6 de junio, del ... BIENES INMUEBLES RÚSTICOS Y URBANOS. MAYOR VALOR: ... 1) VALOR ... o, en su defecto por el 5 % de la base aplicable a dichos contratos (art. 23 LIP, art. 14.2 ...