arrendamiento superficie
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... puede llegar a tener, si vemos la escasez y carestía del suelo-superficie (por ello, será este un tema recurrente en este trabajo). Recoge ... el ejercicio de una acción de resolución de un arrendamiento de una casa cueva, precisamente porque no logra probar el actor la ... -
La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
... Palabras clave: Arrendamiento de vivienda, desahucio, covid-19, hogar vulnerable, moratoria ... más de diez inmuebles urbanos, excluyendo garajes, trasteros o superficie construida de más de 1.500 m 2 ... d. También se aplica a ...
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Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
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Artículo 7
... , pero su derecho dominical termina allí donde su propia superficie se acaba, conforme al art. 3 a) de la Ley. A partir de aquí sus ... de la vivienda o el local, bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo cuando no hacía nada al ...
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Registro de la Propiedad
... lo que sucede cuando por medio de una agregación se reduce la superficie de una finca y se aumenta la de otra. El negocio de transferencia de ... Registro de la Propiedad de Málaga, número 9 ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): Aborda la ... Constitución de derecho de superficie a favor de la abastecedora y construcción por esta de una estación de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Desde el punto de vista técnico, la georreferenciación de la superficie ocupada por cualquier edificación, aun cuando deberá hacerse en el mismo ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de personalidad jurídica de las ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Vivienda colaborativa. Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability. Building. Rehabilitation ... renovaciones de eficiencia energética de al menos el 3% de la superficie total de los edificios de propiedad y ocupadas por las Administraciones ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 DEL CÓDIGO CIVIL ... La ... á en cuenta las circunstancias del local, su situación, la superficie, lo que se paga en la misma zona, etc., todo aquello que ayude a ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... PALABRAS CLAVE ... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, Profesional, consumidor y ... -
Registro de la Propiedad
... 110 del RH), su naturaleza, situación y superficie. Ciertamente no hace constar los linderos de la finca urbana pero tampoco ... Registro de la Propiedad de Padrón ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ... En este expediente, en ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... por tal la persona física o jurídica que sea titular de más de diez inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1500 m2, hasta la finalización del estado de alarma declarado por Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... a 35 de la Ley 22/2001, de 31 de diciembre, de los derechos de superficie", de servidumbre y de adquisición voluntaria o preferente (LSSDA). El ar t\xC3" ... que si «el derecho de opción se constituye como anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho inscribible en el Registro de la ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... 17 de enero de 2018 sobre la capacidad arrendaticia del usufructuario universal de la herencia 30 —; así como el titular del derecho de superficie o de análoga naturaleza, todos ellos por el periodo de vigencia de su derecho (art. 13.2 LAU) 31 ... La legitimación otorgada a estos últimos, ... -
Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
... El arrendamiento y el derecho de superficie o de las construcciones provisionales que se ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... y lanzamientos; prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran tenedor) hasta el 28 de ... diez inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1500 m 2 , hasta la finalización del estado de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ícu lo 199 si no se alega la coincidencia de la finca con otra superficie ya inscrita o con el dominio público ... 2662 Rev. Crítica de Derecho ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... que se tuvieron en cuenta cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para incumplir el contrato y ... de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1.500 m 2 y para el supuesto de que su actividad no ...
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Derecho de superficie y opción de compra
Resolución de 19 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 1, por la que se deniega la inscripción de un derecho de opción de compra sobre una finca propiedad del Ayuntamiento de Granada sita en el indicado Registro.
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... , si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador ... diez inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1500 m 2 , hasta el 31 de enero de 2021, el ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... tradicionalmente juzgados como personales, como el arrendamiento sobre inmuebles ... — derechos de naturaleza discutida como el derecho ... y servidumbre; el art 16 RH hace referencia al derecho de superficie (tendríamos que hacer referencia a los artículos 53 y 54 TR de la Ley ...
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Capítulo 38. Vulnerabilidad residencial y dinámicas inmobiliarias en un destino turístico maduro: el caso de torremolinos (España)
... estado de conservación de los edificios, por disponer de una superficie útil insuficiente de acuerdo al número de residentes o bien por la falta ... , teniendo en cuenta que el análisis de los precios de arrendamiento constituyen un mecanismo eficaz para identificar si existe vulnerabilidad ...
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BLASCO HEDO, Eva. Propiedad forestal privada y energías renovables, Thomson Reuters-Aranzadi, Cizur Menor, 2015, 482 pp.
... de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente señala que la superficie forestal española ocupa el 54,8% del territorio nacional (18,2 millones ... ía obtener algún beneficio más que el mero precio de un arrendamiento o, en el caso de la energía eólica, el correspondiente a un derecho de ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... , ambas empresarias, habían celebrado en 1999 un contrato de arrendamiento de un edificio para destinarlo a actividad hotelera. En virtud del ... de 2012: Arrendamiento de inmueble objeto de un derecho de superficie. ¿Puede modificarse el contenido del contrato en atención a la ...