arrendamiento local aval
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La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... el argumento de que al arrendatario del local es quien debe asumir los riesgos del propio ... de decidir no continuar en el arrendamiento. 5 ... La mayoría de la doctrina, del ... auto no solo suspende la ejecución del aval corporativo sino la obligación de prestar nuevo ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... de la obra, así como el ofrecimiento de un aval de 317,385 dólares, como garantía de que se ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... -
Disposiciones comunes
... a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para ... entidades que integran la Administración Local, los organismos autónomos, las entidades ... tanto, si el arrendador exige 10 meses, un aval bancario o cualquier otro sistema adicional de ...
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Derecho Civil
... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ... carece de sentido la constitución del aval o garantía, pues no subsiste el objetivo ... por el demérito experimentado por el local como consecuencia de su menor superficie en la ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... én como una ventaja añadida respecto del aval bancario, Á. CARRASCO PERERA, op. cit., p ... el escrow en los contratos de arrendamiento ... CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 ... , puesto que el resultado, la vivienda o el local, no existe al tiempo de su perfección (cfr. art ...
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El concurso consecutivo
... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ...
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Las incompatibilidades de los empleados públicos
... especiales al servicio de la Sanidad Local ... d) El ejercicio de la actividad ... monopolios o con participación o aval del sector público, cualquiera que sea la ... del INSALUD con la actividad de arrendamiento de viviendas pertenecientes a la familia. No ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... , en la compraventa de una vivienda, un local u otro elemento de un edificio en construcción o ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... ón notarial de la cantidad garantizada o aval ... -
Derecho Civil
... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución por ... restitución del documento que contiene un aval a primer requerimiento formulada por el ordenante ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... de los servicios que se prestan en un local o establecimiento abierto al público a uno o ... áles son las prácticas de venta o arrendamiento que están prohibidas y, desde un punto de vista ... o solicitud de garantías adicionales como aval bancario o más meses de fianza), si bien, en ...
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Proceso Declarativos
... : Acción de cesación de uso de piso o local, y, acción de impugnación de acuerdos ... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ... apelación, mientras no preste la fianza o aval bancario a que se refiere ese precepto, quedando ...
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La determinación del régimen económico-matrimonial y del patrimonial de las parejas de hecho en el derecho civil vasco: nuevas perspectivas
... la ley utilizó, es cierto que recibió el aval del Consejo de Estado, no es menos cierto que, ... , la LDCV atribuye una vecindad civil local a quienes tienen una conexión específica con ... civil vasco, el case-río, el arrendamiento rústico, la servidumbre de paso, el derecho de ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... inmobiliario, que afectan al arrendamiento de viviendas y locales comerciales y, por ... para el arrendatario que no puede usar del local, y que puede llegar a suponer un desequilibrio ... -
La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... adquisición, propiedad horizontal, arrendamiento, normas fiscales, normas procesales, protección ... de fijación de las bases del régimen local (art. 149.1.18 CE), concretamente los ar tícu ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... ón por si mismo o mediante un arrendamiento de obra, y puede cumplir el objetivo de aumentar ... @VIII. Seguro de caución y aval bancario ... Cuando las posibilidades anteriores ... de cesión de un solar a cambio de un local de 240 metros cuadrados que debía previamente ... -
Sentencias
... del menor, tomadas por una televisión local durante la inauguración de un centro educativo ... , por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ... Alcance del aval de la Ley 57/1968, de 27 julio, sobre garantías ...
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Sentencias
... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ... determinante de que una edificación –sea local de negocio o vivienda– carezca de red de ... de la promotora pese a no haberse extendido aval individual.– La póliza colectiva suscrita al ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... quien le une un contrato; y la autoridad local, D2, que es responsable por negligencia en la ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ...
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Derecho Civil
... agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid perteneciente a ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ... (G. G. C.) ... 16. Fianza: aval a primer requerimiento. Efectos de la novación ...
- Concepto de consumidor y posición de la persona física fiadora de persona jurídica
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Unión Europea, España y Portugal
... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... , materiales producidos para la televisión local, etc.) ... La autoridad austríaca entendió ...
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El contrato de hospedaje low cost
... alojamiento turístico o como un arrendamiento de temporada de carácter vacacional sujeto a la ... de una tarjeta de crédito que sirva como aval para un posible impago. Sobre ... 292 PÉREZ ... inocua y que consiste en tener abierto un local dedicado al alojamiento, actividad cuyo ...
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Elementos comunes
... propietario: c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del ... deudor podrá enervar el embargo prestando aval bancario por la cuantía por la que hubiese sido ... Idéntico régimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... la legitimación del arrendatario de un local de negocio para ejercer el retracto pese a que el ... ; no así los simples cheques barrados, ni el aval bancario —SSTS de 20 de abril de 1994 (RJ ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ...