arrendamiento local
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STS 137/2000, 21 de Febrero de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO MIXTO. NATURALEZA. DISTINCION DEL ARRENDAMIENTO DE LOCAL CON EL DE INDUSTRIA. El arrendamiento de autos constituye un supuesto de arrendamiento de local de negocio sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. No se da un caso de arrendamiento de industria. La doctrina de esta Sala relativa a la distinción entre los arriendos de local de negocio y los de industria
... declare que la ocupación que realizan los demandados del indicado local lo es como consecuencia de un arrendamiento de industria comprensivo del ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... en dinero o signo que lo represente, a entregar una vivienda o local en proyecto o en construcción. Es un contrato complejo sujeto a las ... Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, 535) y (LAN 2006, 222) (el ...
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Revistas Españolas
... Álvarez Lata, Natalia: «¿Es razonable que el arrendador de local de negocio pueda exigir siempre todo el cumplimiento en caso de ... ón europea sobre protección de consumidores al contrato de arrendamiento de servi cios con Abogado », en Actualidad Civil , núm. 2, 2018 ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Vivienda colaborativa. Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability. Building. Rehabilitation ... Además, en el ámbito local, que es donde la mayoría de transacciones ocurren, podrían diseñarse ... -
Contratos interempresariales, contrato de reserva de plazas o cupos o contingente
... negocio turístico (desarrollo por la propia propiedad, o arrendamiento de industria, o a través de un arrendamiento de local de negocio, o a ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... Austria (45%) y Suiza (57,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y un mercado más ... cuesta más de 138€ (150 CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 ... d) Se establezca una mayor responsabilidad en las ...
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Introducción
... – incluido como cláusula decimocuarta en un contrato de arrendamiento de industria o negocio (que no fue ... Para llevar a cabo esta tarea, con ... que el arrendador vendiera el inmueble objeto del arrendamiento, un local sede del negocio ... La controversia se suscitó como consecuencia de ...
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STS 155/2007, 8 de Febrero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN POR EL ARRENDATARIO. ABSORCIÓN DE SOCIEDADES. Se reclama indemnización por resolución anticipada y unilateral de contrato de arrendamiento de nave industrial. No tiene lugar la extinción automática por la fusión, que en este caso se trata de un supuesto de absorción, en que la sociedad arrendaticia absorbida queda extinguida, adquiriendo...
... por desistimiento anticipado y unilateral del Contrato de Arrendamiento. 2) Abonar a mi representada las cantidades que en ejecución de sentencia ... no hiciere uno del derecho a prorrogar el contrato, y quedara el local desarrendado o arrendado por una renta inferior a la que correspondía a ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... Existe una coincidencia en considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para su habitación por un ... de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso como consecuencia de un ... -
Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... to de las obligaciones económicas derivadas del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario ... Con carácter previo a determinar cómo ... a uso diferente al de vivienda, por ejemplo, arrendamiento de local de negocio, el precepto que concede cobertura legal al arrendador para ... -
Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
... (BOE de 15 de enero de 1993); en esta resolución, el dueño de un local (oficina) en régimen en de PH tiene como anejo entre otros, el derecho al ... o propietarios del local o concederlo a terceras personas en arrendamiento o en usufructo y se cuestionaba si podía arrendarse con independencia del ... -
La figura jurídica de hotel
... de alojamiento turístico como una unidad de actividad económica local que suministra servicios de alojamiento de pago —si bien los precios ... un modo exclusivo, en la distinción entre las figuras del arrendamiento de local de negocio y el arrendamiento de industria, al tiempo que, como ...
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De la renta
... resuelve una de las cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario tiene que satisfacer por el ... , pues, por la misma razón, se podría subir si la actividad en el local fuera muy alta económicamente. Esta ... Arrendamientos Urbanos ...
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Artículo 9
... cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se ... Arrendamiento financiero ... En este tipo de operaciones, con independencia del pacto ...
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Derecho Civil
... de la citada clínica, le practicó la intervención con anestesia local, con la técnica de infiltración que debía permitir mantener la ... Las partes suscribieron en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local de una galería comercial, ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en cuanto a su renta y tendrá ... -
STS 388/2004, 20 de Mayo de 2004
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. Resultaba excesiva la pretensión de las actoras de percibir las rentas correspondientes a 9 años y 6 meses, al no constar que concurrieran circunstancias que hicieran previsible una especial dificultad para hallar un arrendatario al que se pudiese solicitar una renta similar a la pactada. En consecuencia el Tribunal de apelación decidió aplicar por analogía la...
... demandada ha incumplido unilateralmente el contrato de arrendamiento" que tenía suscrito con las actoras y que tenía por objeto los locales n\xC2" ... de arrendamiento que tenía suscrito con las actoras referente al local de la AVENIDA000, EDIFICIO000 de Santa Ponsa. En consecuencia debo ... -
Contrato de arrendamiento de empresa
Modelo de contrato de arrendamiento de empresa por el que el arrendador cede al arrendatario un local o establecimiento susceptible de explotación empresarial y, además, el negocio o empresa instalada y desarrollada en él, con todos los elementos necesarios para la explotación, constituyendo una unidad patrimonial.
... [Nota: El objeto de industria está formado por un conjunto de bienes de toda índole: Inmuebles, como el local, muebles como mercaderías, maquinarias, bienes de equipo, y derechos como los de propiedad industrial o intelectual, además de situaciones de hecho ... -
Los límites de la externalización: la cesión ilegal de trabajadores
... con la referida empresa a través de un contrato de arrendamiento de servicios, siendo esta persona la qué concertaba con sus supuestos ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... Los contratos de arrendamiento suscritos entre aquellos arrendatarios y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de vivienda, están en su clausulado referidos y sometidos -en cierta forma- al Decreto de la CAM ... -
Los últimos perfiles de la fuerza mayor como causa extintiva
... núm. 1857/2007, que señala que “ la pérdida del uso del local en el que se desarrolla el negocio hace imposible la prestación en él ... que lo determina –la extinción del contrato de arrendamiento- no puede calificarse en las condiciones del caso como un supuesto de ...
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Acuerdo de terminación de contrato de arrendamiento de local de negocio
Modelo de acuerdo de terminación de contrato de arrendamiento de local de negocio con entrega de llaves y liquidación de fianza.
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Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Málaga, número 9 ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN ... de un único derecho de propiedad cuyo objeto es complejo: el piso, local o departamento privativo -es decir, un espacio suficientemente delimitado ...
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Los contratos de alojamiento turístico en viviendas compartidas
... local”. 3. el alojamiento turístico en viviendas compartidas. 3.1. el ... especialmente mediante la presentación de un “contrato de arrendamiento urbano” debidamente registrado en los servicios de finanzas 32 ...