arrendamiento distinto vivienda
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... la reforma practicada en la regulación de los contratos de arrendamiento en 2013, ampliando los plazos legales e introduciendo mecanismos que ... o prohibitiva, salvo que en ellas se establezca un efecto distinto para el caso de contravención (art. 8 LCGC). En cuanto a los efectos de ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
...65, Ley General de la Vivienda (a partir de ahora LGV), que en su artículo 74 autorizaba a los propieta ...3. La exclusión del denominado arrendamiento para uso distinto del de vivienda; y. 4. La prohibición del subarrendamiento y la cesión ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento . 4. Posible aplicación analógica de algunos ...ón con los arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Dicha norma establece para ...
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Disposiciones comunes
... a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para o distinto" del de vivienda. 2. Durante los cinco primeros a\xC3"...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento" con opción de compra. Sin embargo, también se ha sostenido una concepci\xC3"..., párrafo 2 de la LAU recogiendo como arrendamientos “para uso distinto del de vivienda” los celebrados para ejercerse en la finca una ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... cuanto al precio de renta, con un sujeto distinto, ya que, en ese caso, creemos que la cuantía de ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
...ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... factores (si el arrendamiento era de vivienda o de local, si el arrendatario era persona ... relativas a los arrendamientos para uso distinto al de vivienda. Lo dispuesto en el párrafo ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... acusatorio, por la condena por delito distinto (realización arbitraria del propio derecho), del ... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ...
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se ... da a los inmuebles en estos casos es bien distinto que en el arrendamiento normal de vivienda, o incluso de temporada. . Creemos que el destinar una ... -
Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
..., la finca consta arrendada, con una duración de diez años, prorrogables sucesivamente por plazo de cinco años, quedando sujeto el arrendamiento a la Ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos. El registrador señala como defecto que, dado que el contrato se sujeta a la Ley de ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... el marco del proyecto de investigación "Vivienda colaborativa" (DER2017-84726-C3-1-P, en el marco ...A., “El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del ... y los que tienen una finalidad o uso distinto. Cabe afirmar que los alojamientos turísticos no ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... préstamo como una segunda hipoteca con distinto rango. Esta voluntad contractual podría .... Para anotar un embargo sobre vivienda privativa que consta registralmente como habitual .... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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A
... al del lugar del fallecimiento, si fuera distinto, o al del lugar donde radiquen la mayor parte de ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo .... alquiler. > arrendamiento. . alteración de documento. . Delito ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... por uno de los cónyuges, por motivos laborales, en lugar distinto de donde reside la familia. Pero sí deberá tener tal consideración si ... ser el cónyuge no usuario único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple precarista frente al arrendador, ... -
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler en relación a la Ley de ... veces el SMI en cómputo anual y el arrendamiento corresponda a toda la vivienda. Esta reforma ... referido a los arrendamientos para uso distinto de vivienda incluye dentro de los mismos, los ...
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Sentencias
... ción del baremo de un año distinto al del siniestro, al formular defectuosamente el ... incumplido su obligación de entregar la vivienda, pero no depende de que los anticipos se hayan ... (J. M.ª M. F.) . 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
.... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento urbano. Local de negocio. Enajenación forzosa. ...ón de finca arren-dada para uso distinto de vivienda (locales de negocio, oficinas, ... -
Sentencias
... opiniones u otro tipo de contenidos distinto de los meros hechos de la información, los ... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ..., tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) . 10. Contrato de ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... con un tercero o sencillamente usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho enfoque es el acogido por el ... no hace sino corroborar el distinto alcance que las limitaciones dispositivas sobre la vivienda familiar ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
..., sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se ... y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte alguno de los ... LEC- ya que no se trata de un ejecutado distinto. En caso contrario, se daría el absurdo de que ... - La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... inmobiliario, que afectan al arrendamiento de viviendas y locales comerciales y, por ... este modo, el número de compraventas de vivienda ha registrado su tercer descenso trimestral ... la vivienda habitual como en los de uso distinto de vivienda (locales e inmuebles destinados a una ... -
Sentencias
... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ...Todo ello no significa nada distinto a la exigencia de motivación que, como a toda ...N.) . 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... un mismo empresario o bien de un titular distinto al real se produce en las relaciones ante ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
..., esto es, si se trata de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han planteado en la doctrina 3 .../2020, de 21 de abril, en relación a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda con grandes tenedores aplicable a pymes arrendatarias ...