arrendamiento de obra impago
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Iniciado un procedimiento, normalmente verbal por impago de renta o, incluso por expiración del término, llegado el momento de ... contrato, o bien optar a su suspensión durante el tiempo que dure la obra, pero en el caso que el arrendatario haya optado por la suspensión del ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... ón del plazo legal o contractual o del impago de las rentas arrendaticias. Resulta habitual la ... -
Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... 3 LEC ... Arrendamiento de obra : El art. 1544 CC establece que el contratista se ... , aunque la demanda se funde en el impago de una sola mensualidad de renta, sin que el ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados ... », pues por notorio es sabido que una obra de tal envergadura no surge súbitamente, sino ... de la compraventa ni a los supuestos de impago del precio por dificultad o imposibilidad de ... - Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... ódigo Civil (desistimiento del dueño de la obra en los contratos de ejecución de obra), el ... a la suma indemnizatoria solicitada por impago de las rentas, pues no es de aplicación el ... -
La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... esta clase de servicio sin tiempo fijo, por tiempo cierto o para una obra determinada. El arrendamiento hecho por toda la vida es nulo ” ... del asegurador: procedencia: ausencia de causa justificada para el impago de la indemnización ... La Sala estima parcialmente el recurso de ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Durante dicho tiempo el impago de la renta devengará un interés de demora del ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
- Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... compraventa ay a las normas de ejecución de obra ... b.- No es un contrato calificable como venta ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... incumplimiento esencial de la otra parte: impago, no ejecución de la obra, etc.— o al caso ...
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Código Penal
... responsabilidad personal subsidiaria por impago de multa en los términos que se recogen el art ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ... obra y elemento patrimonial. Es necesario en la ...
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El contrato de arrendamiento náutico
... conocidas: ni las civiles (arrendamiento de muebles, de inmuebles, de obra o de servicios ni las mercantiles arrendamiento fletamentos ... Anulación por el arrendatario y consecuencias del impago: si el arrendatario cancela unilateralmente el contrato antes de ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Lo que supone un adquisición a non domino por obra de la Ley de Arrendamientos Urbanos del derecho de arrendamiento, lo que ... Las que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios ... b) Se limita a diferenciar, ... pactado la facultad de resolver, caso de impago no se puede resolver mientras el vendedor no haga ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... después de 1 de enero de 2008 por el impago de un préstamo hipotecario, podrán solicitar ... ón arrendaticia y subarriendo hace en su obra VÁZQUEZ BARROS, pero aplicado dicho análisis a ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... vivienda en propiedad o régimen de arrendamiento, pero si en el Convenio Regulador no se liquida ... El impago de las cargas familiares como la cuota ... ía Sanahuja, Juez Decana de Barcelona en su obra “ Divorcio y violencia de género: dos leyes ...
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Registro de la propiedad
... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... OBRA NUEVA ANTIGUA: REQUISITOS ... En el presente ... Las comunidades de regantes, ante el impago pueden ejercitar, con toda la fuerza de la Ley la ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... un arquitecto para redactar el proyecto de obra y dirigir la obra de un edificio. De forma ... posibilidad de vencimiento anticipado por impago de las amortizaciones pactadas y a la solidaridad ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 485 En la segunda parte de la presente obra estudiaremos el régimen jurídico del daño, su ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... ón de daños y perjuicios a causa del impago del precio por la compradora tras entrar en ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... 1) Las ejecuciones de obra que tengan por objeto la construcción o ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... requisito de acreditación documental del impago a que se refiere la condición 4 de dicho ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... @@5.1. Resolución por impago del precio en la compraventa de inmuebles ... posteriores que recaigan sobre el arrendamiento; en el art. 32 LAU para la notii cación de la ... autor opte por adquirir los ejemplares de su obra que el editor decida vender como saldo; en el ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... 3.5.10 La responsabilidad del director de obra 3.5.11 La responsabilidad del director de ... acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ... ática y por mandato legal directo tras el impago del salario por parte de la contratista, sin que ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... 12 ... A) En su conocida obra, La facultad de resolver los contratos por ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... también precisa que el impago del comprador (cuota/cuotas e intereses) ha de ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... su personalidad jurídica y por lo tanto, obra como titular del patrimonio social 95 ... Los ... bienes de la empresa como consecuencia del impago. Sin embargo, la puesta en peligro ya es ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ...