arrendamiento de obra impago
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... impago del precio el requerimiento previo al comprador, ... haya recibido la denominación de arrendamiento perpetuo (SAP de Castellón de 4 de marzo de ... y 1274 del Código Civil se hallan en la obra de DOMAT, jurista francés del siglo XVII, que ... -
Sentencias
... por impago del IVA, generándose una deuda a favor de la ... , por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ... de viviendas.- En la fase de pendencia de la obra proyectada, o en su construcción, el aval opera ...
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Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
... 134 , y en el caso del País Vasco extensible al desahucio por impago de rentas. Deberían referirse, pues, a lo que la Ley 18/2007 alude con el ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento urbano. Local de negocio. Enajenación forzosa ... precisamente de un juicio de desahucio por impago con reclamación de rentas, es aún más ... en la obra Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... ha derivado en frecuentes situaciones de impago de dichas obligaciones, generando gran alarma ... ículo 682 LEC, porque la valoración de la obra terminada no es más que una hipótesis sujeta a ... (2000). El contrato de arrendamiento urbano y su protección registral. Madrid: ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... inmobiliario, que afectan al arrendamiento de viviendas y locales comerciales y, por ... ña), y lo será también para la venta de obra nueva por la paralización del sector de la ... en los procedimientos de desahucio por impago de renta de las viviendas habituales de las ... -
El abandono del contratista de los servicios publicos por incumplimiento de pago
... de aprobación de las certi ϔ icaciones de obra o de los documentos que acrediten la conformidad ... La existencia de un impago genera un incumplimiento de la relación ... servicios públicos, contratos de arrendamiento de servicios o, de otro tipo, en una concreta ...
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La acción directa del porteador de hecho frente al cargador en el transporte terrestre nacional. Aspectos procesales
El legislador, a través de la acción directa recogida en la disposición adicional 6.ª de la Ley 9/2013, confiere al porteador efectivo subcontratado un instrumento que le permite intimar de pago, no solo a quien le subcontrata, sino también al cargador inicial y a subcontratistas anteriores en la cadena de transporte. Se trata de una acción de naturaleza imperativa, pero también caracterizada por
... obra del desplazamiento de las mercancías. Ambas ... , son muchas las ocasiones en que el impago de los portes o el retraso reiterado en la ... es una subespecie del contrato de arrendamiento de obra, compartiendo con este su naturaleza ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... ón vivía en 2015 en régimen de arrendamiento, incluyendo en dicho porcentaje el 12,7% que ...
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Sentencias
... Tras el impago se suscribió una ampliación del préstamo, ... obra ... Ámbito de aplicación de la Ley 3/2004, ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... restituye al vendedor ha sido mejorado por obra de un tercero que contrató con el comprador, ... lado, los relativos a contratos de arrendamiento en los que un tercero, contratado por el ... de compraventa, luego resuelto, por impago del precio del contrato de obra. A la vendedora ... -
El contrato de viaje combinado
... enmarca en el régimen general del arrendamiento de obra 36 ... precontractual y la ... frente a la entidad descontante del impago por el comitente del pagaré —todavía no ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... con un techo sobre el que vivir lo perdieron como consecuencia del impago de la cuotas hipotecarias o de la renta arrendaticia (TORNOS MAS, 2015, ... BENTHAM, J. (1981). Tratados de legislación civil y penal, obra extractada de los manuscritos del señor Jeremías BENTHAM T. I 1821, En: ... -
Derecho Civil
... B un contrato de permuta de solar por obra futura, conforme al cual B se obligaba a ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ... Ante el impago de DT a Obras L, ésta dirigió requerimiento ...
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Procesal Civil
... ón de advertir de las consecuencias del impago y de los mecanismos de resolución extrajudicial ... contra el aparejador interviniente en la obra" y la entidad que se había subrogado en la posici\xC3" ...
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El arrendador privado
... del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene ... Agilización de plazos en casos de impago, mediante la reforma de la Ley de Enjuiciamiento ...
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Alquilarse por jornal o el arrendamiento de servicios en el derecho territorial de Castilla y León
... En este sentido, es un auténtico honor sumarnos a esta obra" colectiva en homenaje al profesor doctor Emiliano González Díez, Catedr\xC3" ... El impago de los salarios por parte del empleador, o el incumplimiento por parte de ...
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Sentencias
... 5.º El fiduciario, caso de impago de la obligación garantizada, ha de proceder ... án en función de su intervención en la obra. El término no es de prescripción, ni de ... que las partidas por rentas de arrendamiento –que fueron incluidas en el inventario de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: REQUISITOS DE ... Respecto a la posibilidad de inscribir la obra nueva por antig̈edad sobre la finca 21.388, ... comunicará a dicha persona o entidad el impago del importe garantizado, requiriéndole para que, ...
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Transporte terrestre
... de la contratación de servicios de arrendamiento" de vehículos sin conductor. Aplicación del art.\xC2" ... el devengo de intereses legales en caso de impago. A raíz de una reclamación de Renfe por el ... próximo al contrato de arrendamiento de obra. Es un contrato autónomo, especial y típico, de ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... la condición en garantía de un supuesto impago. Interpretado así, la tributación correcta de ... contractuales en la cesión de solar por obra futura. Revista de Derecho Patrimonial núm ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ... OBRA NUEVA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN POR ... por comunidades de propietarios por impago de gastos de comunidad, es doctrina reiterada de ...
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Revistas Españolas
... \ resultado y los contratos de servicios\obra en las propuestas oficiales de modernización del ... complementarias en los contratos de arrendamiento" de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — \xC2" ... : «El TJUE y el vencimiento anticipado por impago en préstamos hipotecarios con consumidores: a ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... anticipado se hubiera producido por impago (ex artículo 68), siempre que se hagan en ... La inclusión en esta lista del arrendamiento financiero manifiesta una aparente voluntad del ... ón de los derechos de explotación de la obra objeto de propiedad intelectual, devengados ... -
El contrato de hospedaje low cost
... alojamiento turístico o como un arrendamiento de temporada de carácter vacacional sujeto a la ... servicios (para los servicios personales) de obra (para comida) y depósito, para los efectos que ... édito que sirva como aval para un posible impago. Sobre ... 292 PÉREZ SERRANO, N.: El ...