arrendamiento contrato resolucion rustico
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... , en función del carácter urbano o rústico de la naturaleza del suelo. Por suelo urbano se ... ingresado por IBI al existir una resolución administrativa declarando que no era el titular ... la misma deriva de la suscripción de un contrato de arrendamiento, anclado en su condición de ...
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La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... fue un modo natural de adquirir suelo rústico, cuando grandes extensiones se quedaban sin ... un arrendamiento que ha llegado a término, o que se extingue por ... adquirió la posesión a través de un contrato que terminó, el que la adquirió por mera ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... de uso y la inscripción de la resolución judicial que lo establezca en los registros ... llegado con el banco al concertar el contrato; y ello sin perjuicio, de que, si quien paga en ... , por extinción del contrato de arrendamiento 114 ), ... pues podrá habitar en ella, o, si ... -
La integración de las cooperativas y su competitividad: la cooperativa de Benaguasil, la realidad de un sueño
El sector agroalimentario es estratégico para la sociedad en general El campo valenciano se enfrenta a problemas estructurales derivados del abandono de las tierras por su escasa rentabilidad, la parca movilidad del mercado de la tierra y una insuficiente adaptación al mercado. y la agroindustria ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo del mismo Problemas que, a nuestro entender, se...
... modernización de la producción, contrato de gestión y planificación de la producción, ... én, se ha mejorado el sistema de resolución extrajudicial de los conflictos planteados en su ... otra figura contractual agraria, el arrendamiento, enfiteusis, etc ... , han sido frecuentes. Pero ... , ubicando en éste: el arrendamiento rústico, la aparcería agraria, la enfiteusis, la ... -
La determinación del régimen económico-matrimonial y del patrimonial de las parejas de hecho en el derecho civil vasco: nuevas perspectivas
... ún o foral/especial, y un sistema de resolución, en base a dicho criterio, de los conflictos de ... contrato sobre los bienes, cuando el marido fue vizcaíno ... civil vasco, el case-río, el arrendamiento rústico, la servidumbre de paso, el derecho de ...
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Fiscalidad autonómica
... la cuota de las transmisiones de suelo rústico. De acuerdo con la finalidad que persigue esta ... especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas que se preveía en el Impuesto sobre ... y la Comunidad Foral de Navarra (resolución de 15 de diciembre de 2014, en el conflicto ... Linser presta a Carrefour en virtud del contrato suscrito el 1 de noviembre de 2008 son de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 21-5-2018 ( BOE 8-6-2018) ... Registro de ... El testamento —y lo mismo en el contrato sucesorio— responde tanto al concepto de ... comprender las parcelaciones en suelo rústico, pues estas se rigen por la legislación agraria ... la inscripción del contrato de arrendamiento en el Registro como forma de hacer oponible su ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales ... de si tiene la consideración de rústico o urbano, habrá de tenerla. Con su mera ... de derechos de trascendencia real, arrendamiento o aparcería sobre bienes inmuebles que consten ... -
Revistas españolas
... Derecho del medio ambiente. VII. Resolución extrajudicial de conflictos. VIII. Derecho ... una duración de 5 años para un contrato de mantenimiento de ascensores es abusiva ... é Manuel: «Validez y eficacia del arrendamiento rústico con opción de compra concertado por uno ...
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Inmobiliario y urbanismo
... de este Decreto-ley fue aprobada por Resolución de 25 de octubre de 2019 del Parlamento de ... modifica el régimen jurídico del suelo rústico, buscando la revitalización del medio rural ... , si bien sigue sin permitirse el arrendamiento por habitaciones y, además, impone nuevas ... que da lugar a la nulidad radical del contrato de compraventa ... Asimismo, el Tribunal ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 21-7-2021 ... BOE 5-8-2021 Registro de la Propiedad de Albaida ... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La ... apartados, las partes acordaron en el contrato de opción suscrito que los concedentes podrían ... en el título y en Registro como rústico, en la comunidad de Canarias; con la ...
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Prácticas comerciales desleales en los contratos alimentarios
... 147 Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección ... en los casos de aparcería o de arrendamiento parciario en lo referente a los porcentajes de ... que definen el contenido del contrato, tales como precios, cantidades y otro tipo de ...
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Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... obligaciones económicas derivadas del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario ... para incoar judicialmente la resolución del contrato es la norma 35 LAU, remitiéndose, ... -
Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 17-5-2017 ... ( BOE 9-6-2017) ... Registro de ... ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... Cuando se concierta un contrato de arrendamiento sobre una finca que consta hipotecada, las partes ...
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Revistas españolas
... Méndez Tojo, Ramón: «El contrato" de préstamo hipotecario denominado en divisas o \xE2" ... de los registros y del notariado en Resolución de 13 de junio de 2018», en RJNot , núm ... : «Una reformulación comparada del arrendamiento de vivienda: la oportunidad perdida del Real ... modificación de la regulación de suelo rústico por el Decreto 86/2018, de 20 de noviembre, de ...
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La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil
Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...
... que debe ser a través de una cesión de contrato ... La figura jurídica de la cesión de ... Jurídico Noveno de la mencionada resolución: «del mismo modo el carácter potestativo que ... -
Venta de cuota indivisa estando arrendada toda la finca. Adquisición preferente
Resolución de 18 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a inscribir una escritura de compraventa.
... copropietarios, se formaliza un arrendamiento de todo el almacén (las dos cuotas) con ... inscrito, al tiempo de celebrarse el contrato de arrendamiento (arts. 25.4 y 31 LAU) y de ello ... importe, "sin que ello implique la resolución del contrato de arrendamiento suscrito" ... -
Dinámica de la relación
... discapacidad, se debe incluir en la resolución, la extensión y límites de la misma, dentro de ... el sujeto protegido, sea propiedad, arrendamiento, precario, etc.–, la permanencia en ella ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... de octubre los compradores instan la resolución contractual por incumplimiento del plazo pactado ... a la extinción del contrato de arrendamiento de i ncas rústicas y urbanas por incumplimiento ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... ía de manera indefinida, o por las del contrato de arrendamiento, si estaba limitado ... pública fue destacada por la Resolución de la DGRN de 16 de abril de 2010 (BOE de 7 de ... Cuando se efectúan sobre suelo rústico, ha de hablarse de divisiones simultáneas o ...
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Curso de Derecho Civil de Galicia, de J. M. BUSTO LAGO (Dir.)
... que carece de personalidad jurídica, el contrato de constitución podrá deter-minar al ... Como verdadera especialidad de arrendamiento rústico destaca el de lugar acasarado -entendido ... ón de cuotas, es necesaria una previa resolución administrativa que lo declare como tal por el ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... en sentencias aisladas y alguna resolución de la DGRN, suelen exigir el tributo en el ... especificación de derechos y el arrendamiento financiero en tanto se ejercita la opción de ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... -
Anexo 3
... contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, obras, transporte, ... ón por disposición legal y por resolución judicial de los días y horas inhábiles ... Lugar de cumplimiento del contrato. El domi-cilio legal. Su determinación ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... de una vivienda urbana (no solo de fundo rústico) y se imponía sobre los muebles que el inquilino ... por ejemplo en la resolución DGRN de 30 de noviembre de 1992 sobre una prenda ... (ejemplo: rentas derivadas del arrendamiento del bien dado en garantía) ... Más problemas ...