arrendamiento con fiador
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... , si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador ... Es decir, el Estado será avalista o fiador frente a las entidades financieras del abono por los arrendatarios de ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... : Así ocurre en (1) la compraventa en el precio 1.447 (2) el arrendamiento a satisfacción en arrendamiento 1.598 (3) la sociedad en la ... que se le fija ya un papel a interpretar, ya sea en su perjuicio (fiador) o en su beneficio (beneficiario) ... Ejemplos de parte ...
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STS 148/2000, 23 de Febrero de 2000
CONTRATO DE FIANZA. AFIANZAMIENTO DE OBLIGACIONES FUTURAS. REQUISITO DE LIQUIDEZ. El Banco reclamó el cumplimiento de la obligación derivada de fianza, contrato consentido, aceptado y firmado por los tres fiadores y por el Banco demandante, acreedor de la obligación (futura principal). Este contrato de fianza es de 1981. La reclamación de cumplimiento de obligación dineraria que se pretende en
... La demanda se interpuso contra el fiador D. Pedro Jesúsy su esposa Dª Linay contra los herederos del fiador D ... la fianza de las obligaciones que deriven de un contrato de arrendamiento de servicios; la de 20 de mayo de 1989 reitera que el fiador sólo viene ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... 3.3. l a condición del consumidor del fiador / av alista ... —IV ... EL CONTROL DE TRANSPARENCIA Y ABUSIVIDAD. SU ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... terceros poseedores tienen un estatuto jurídico semejante al de un fiador (en el Derecho de Partidas, incluso, se les tenía directamente por tales) ... sin el consentimiento previo del agente contratos de arrendamiento, subarrendamiento, cesión temporal de espacio u otros de significación ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... 6389) consideró improcedente la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la escudería de motociclismo ... -
Los intervinientes
... la cosa prestada como ocurre en el caso de la compraventa o arrendamiento sino que, de acuerdo con la naturaleza gratuita del comodato, regula la ... El proceso de declaración , Op. Cit. , p. 214 ... El fiador como su deudor puede ser citado por el acreedor respondiendo a los ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... el análisis normativo de las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación temporal de viviendas, podemos ... vivienda, es decir, el deudor principal , así como el denominado fiador real 28 , ... referido al tercero que autorizó el préstamo ...
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Cosa juzgada material o sustancial
... 494 , como serían los cobros parciales de rentas de un arrendamiento. En tal sentido, coincide con la doctrina ya referida en que, si se ha ... 639 Ibíd. Para ejemplificar, se suele mencionar como afecta al fiador la sentencia dictada en contra del deudor principal, o la afectación ...
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... ejercitadas contra el fiador o avalista solidario previo requerimiento ... basadas en el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... preventivas de embargo posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ejercitarse dicha opción, como ... en común, dado que ambos son garantes de una deuda ajena, el fiador con toda su responsabilidad patrimonial universal, y el hipotecante no ...
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Lección 7: modificación y extinción de las obligaciones
... pague el que tenga interés en el cumplimento de la obligación (un fiador, por ejemplo) ... La jurisprudencia (STS 18/2009, de 3 de Febrero) y la ... Tenemos un ejemplo en este sentido de en un contrato de arrendamiento que obliga al arrendatario a tales costes de transformación que harían ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... gravosa para el concurso entre las que correspondan al acreedor o fiador. Es decir, un carácter restrictivo que debe predicarse de los privilegios ... La inclusión en esta lista del arrendamiento financiero manifiesta una aparente voluntad del legislador por considerar ... -
Sentencias
... I, pp. 375-437 ... 390 Anuario de Derecho Civil ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la propiedad con la renta de tres ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... a las partes, con independencia de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre empresas totalmente ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de 1975, se pactó una ... -
Sentencias
... múltiples relaciones jurídicas (compraventa, permuta y arrendamiento de obra). Ello no implica que se trate de varios contratos, sino de varias ... el demandante interpuso la demanda en la que reclamaba al demandado fiador solidario la devolución del préstamo que había afianzado, no se había ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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Fianza y concurso
@1. Concursado fiador ¿Cómo se califica el crédito de un acreedor contra este fiador ... El artículo 36 de la Ley de Arrendamiento Urbanos regula la denominada fianza determinando que a la celebración del ...
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Unión Europea, España y Portugal
... incurrió en un «error patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada en vigor era posterior a ... En este caso, el fiador también puede beneficiarse de esta cancelación, siempre que tenga con el ...
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Varias cuestiones procesales de interés
... Fiador: el único supuesto contemplado en al Ley de Enjuiciamiento Civil de la ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... , no ya el Pisuerga» 2 , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más cuando los aspectos que se ... actor también podrá acumular las pretensiones que tenga contra el fiador o avalista solidario, previo requerimiento de pago no satisfecho ... Se ...
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Antonio de insausti y paredes. Catedrático de instituta, código y digesto viejo en valladolid: siglo XVII
Antonio de Insausti Paredes nace en Madrid, en 1620. Estudia en la Facultad de Cánones de Salamanca. Graduado en Leyes, en 1640, por la Universidad de Lérida, obtiene en 1645 una beca en el C. M. de Santa Cruz de Valladolid, en cuya Universidad fue catedrático de Leyes y Cánones. Juez mayor de Vizcaya y juez de hijosdalgo, finalizó como oidor de la chancillería de Granada
... Sign. 7157, años 1655-1656, fol. 225rv: Arrendamiento que hace en la ciudad de Oviedo, a 9 de junio de 1656, como arrendatario ... En este asunto, además, el obispo se constituyó como fiador único de su sobrino Antonio, lo cual debió originar un extraordinario ... -
Derecho Civil
... Sabido, como prestatario, y D. Federico, como fiador. El contrato tenía como objeto financiar la adquisición de un ... Las partes suscribieron en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local de una galería comercial, ...
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Resoluciones destacadas sobre condiciones generales de la contratación
... @2. CONTRATO DE FIANZA. FIADOR. CONDICIÓN DE CONSUMIDOR. CONTROL DE INCORPORACIÓN Y CONTROL DE ... inversión como es la adquisición de una vivienda para su arrendamiento en un marco no profesional o empresarial sino de inversión, tiene la ...