Arbitrio sobre solares sin edificar
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SAP Málaga 246/2014, 26 de Mayo de 2014
OBRAS DE URBANIZACIÓN. CONCESIÓN DE LICENCIA. El incumplimiento producido no tiene la gravedad suficiente como para resolver el contrato, existiendo tambien un incumplimiento previo por parte del demandado, al negarse a aceptar la nueva reparcelación y, en todo caso, se produciria un cierto enriquecimiento injusto, pues se devolvería la finca al actor practicamente urbanizada y sin abonar...
... en concepto de exceso pagado sobre el comprometido, la cantidad de 1.074.156,7 ... Luis Manuel los solares a los que se había obligado Domoplus S.L.Por ... , no reunen el mínimo exigido para edificar ( 1000 m2), y la del actor en una rectificación ... ón de este incumplimiento al libre arbitrio de los jueces y tribunales de instancia; 4) Que ... -
Extincion del derecho
7.1. Supuestos de extinción del derecho - 7.2. La consolidación como causa de extinción de derechos reales de vuelo
... de las causas de nulidad que sólo operan sobre la base de una relación originariamente ... ística que comporte la imposibilidad de edificar las plantas o edificios convenidos, si bien, si ... y diversas siempre que no se deje al arbitrio de una de las partes su fijación según el art ... -
STSJ Castilla y León 351/2013, 25 de Octubre de 2013
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. La clasificación de este sector no puede venir impedida por el hecho de que este tipo de actividades puedan ubicarse también dentro del suelo urbano, por cuanto que la tendencia en el urbanismo más reciente y en el urbanismo del futuro es que este tipo de actividades se ubiquen fuera del casco urbano, no solo para evitar daños y perjuicios a los vecinos, sino también
... ículo 8.1 de la ley 9/2006, de 28 de abril, sobre evaluación de los efectos de le determinados ... ún resulta de la Memoria Informativa los solares no edificados, los edificios vacíos y las ... de suelo local, a la dificultad de edificar las parcelas vacantes y al empuje de la demanda ... privada para su urbanización y en el arbitrio de medidas efectivas contra las prácticas ... -
El excesivo peso de la fiscalidad local sobre el proceso inmobiliario
12.1. Los inmuebles. Elementos reales sobre los que recae la fiscalidad. 12.2. Historia. 12.3. El régimen jurídico de la fiscalidad municipal. 12.4. Tasas. 12.5. Impuestos. 12.5.1. Impuesto sobre Bienes Inmuebles. 12.5.2. Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. 12.5.3. Impuesto sobre el Valor Añadido. 12.5.4. Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de...
... el Valor Añadido para la compraventa de solares y primeras edificaciones, los Impuestos sobre ... , en la que el adjudicatario se obliga a edificar de acuerdo con un programa y proyecto de obras ... -
Jurisprudencia contencioso-administrativa
I. Introducción.-II. Distinto» conceptos de solar.-III. Interpretación del articulo 499 de la ley de Rófíivien Local: 1. Interpretación gramatical. 2. Interpretación lógica, 3. Interpretación sistemática.-IV. La Sentencia del Tribunal Supremo de 8 de octubre de 1970: 1. Sentencia de la Audiencia de Valencia de 14 de octubre de 1909 2. Sentencia do la Sala Tercera del Tribunal Supremo de S de...
EL CONCEPTO DE SOLAR A EFECTOS DEL ARBITRIO DE PLUSVALÍA (SENTENCIA DE 8 DE OCTUBRE ... , ademáis, la consideración legal de solares, a tenor de lo dispuesto en el artículo 499»- ... urbana, arbitrio de solares, arbitrio sobre incremento de valor de los terrenos-, no se exige ... a efectos del arbitrio sobre solares sin edificar ... Por tanto, el problema planteado se ... -
Reglas generales del derecho de vuelo. Concepto y naturaleza jurídica
... el derecho de vuelo, es un derecho real sobre cosa ajena, con vocación de dominio, por el que ... , si el dueño de la planta alta quiere edificar y hacer suya una nueva planta, se va a exigir que ... de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes), y como todo derecho ...
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SAP Barcelona 659/2004, 1 de Octubre de 2004
DESAHUCIO EN PRECARIO. El desahucio en precario,para ser eficaz ha de apoyarse en dos fundamentos : de parte del actor,la posesión real de la finca,a título de dueño,usufructuario,o cualquier otro que le de derecho a disfrutarla; y por parte del demandado,la condición de precarista,es decir la ocupación del inmueble sin ningún otro título que la mera tolerancia del dueño o poseedor,apareciendo...
... al Ayuntamiento el importe total del Arbitrio de Solares sin Edificar del ejercicio de 1965, ... este sentido extemporáneas las alegaciones sobre la calificación de la relación jurídica y ... -
STS 343/2005, 17 de Marzo de 2005
DELITO DE PREVARICACIÓN. Cierto es que en los hechos probados figura una alusión a tales informes, si bien diciendo que en ellos se ponía de manifiesto el mal estado del edificio, su falta de conservación o abandono, ""pero sin apreciar riesgo de ruina total e inminente"". Y es verdad que en su texto no se habla literalmente de ""ruina"", pero hay, en cambio, una referencia harto elocuente al...
... y ss.), seguidas por denuncia de un vecino sobre el mal estado de la finca de referencia, tan ... no fue gratuita ni debida al arbitrio de su emisor, pues tuvo el soporte objetivo de ... calle, se disponía a derribarla para edificar, por temor a que esta actuación incidiera ... -
La urbanización y edificación simultáneas.Especial referencia a fianza en garantia de la terminación de la urbanización.
S U M A R I O I. INTRODUCCION. II. LA LEGISLACION DEL ESTADO. III. LA LEGISLACION DE LAS COMUNIDADES AUTONOMAS. IV. FUNDAMENTO, FINALIDAD Y NATURALEZA DE LA URBANIZACION Y EDIFICACION SIMULTANEAS. V. LA URBANIZACION Y EDIFICACION SIMULTANEAS EN ACTUACIONES AISLADAS: 1. PRESUPUESTOS LEGALES QUE HABILITAN LA URBANIZACION Y EDIFICACION SIMULTANEA. 2. CONTENIDO Y EXTENSION DE LA...
... antes de terminar la edificación el suelo sobre el que asienta la misma habrá de tener la ... » para la obtención del derecho a edificar (Ref.) ... La Legislación urbanística ... para que adquieran la condición de solares y a edificar éstos en las condiciones que en ... ), ya que este plazo no puede quedar al arbitrio de la Administración, pero en el bien entendido ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... -Centrando el examen del dubium sobre lo verdaderamente discutido por las partes -los ... contrario tanto significaría dejar al arbitrio de la parte beneficiada por el instituto ... cual se autorizaba a los codemandados a edificar una buhardilla sobre componentes privativos de la ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... posibilidad de ejercicio de retracto legal sobre algo común, puesto que ya ha dejado de serlo ... útiles, ni las que sólo son aptas para edificar, ni las inscriptas en el Registro de la Propiedad ... ía a que pudiesen determinar a su arbitrio la preferencia en la hipótesis de presumible ... -
Artículo 24. De las urbanizaciones privadas
... LA L EY DE REFORMA DE 6 DE ABRIL DE 1999, SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL ... @@A) NACIMIENTO ... ón, integrados por diversas parcelas o solares, construidos o no, cuando en ellos, para el mejor ... ón totalmente a su cargo, criterio y arbitrio, con arreglo a las necesidades de la ... edificar sobre ellos y por ende también la demandada ...
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La propiedad horizontal en el Código Civil de Cataluña
... el derecho de propiedad en exclusiva sobre los elementos privativos y en comunidad con los ... del derecho a sobreelevar, subedificar o edificar en el mismo solar del edificio a favor de los ... decirse, salvo remitirse una vez al arbitrio (que en este caso será libre albedrío) de los ... ón Forzosa y Registro Municipal de Solares, aprobado por el Decreto 635/1964, de 5 de marzo ...
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El cambio de la situación urbanística de los inmuebles.
... suspende las autorizaciones para edificar en esa zona, con lo que el terreno no es ... los inmuebles deba tener una consecuencia sobre el contrato, así como los posibles remedios que ... dejando el cumplimiento del celebrado al arbitrio de uno de los contratantes, razones todas que ...
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Vicisitudes económicas y jurídicas de la dación en pago de activos inmobiliarios como modo de extinción de las deudas pendientes con las entidades financieras
La dación en pago se ha convertido en una herramienta habitual de extinción de relaciones obligatorias en un marco de crisis económica como el actual. Los Bancos y las Cajas de Ahorro necesitan reducir su ratio de morosidad para aportar unos balances positivos en sus cuentas de resultados, y ello lo consiguen, ante la falta de liquidez de sus deudores, mediante la datio in solutum.Aunque la...
... acreedoras, que venderlos con un descuento sobre el precio inicial, ya que, si la cantidad ... de suelo urbanizable a vender o a edificar sobre dicho suelo en un plazo fijado por la Ley; ... un 50 por 100 si estamos ante parcelas, solares y restos de activos inmobiliarios. Por ejemplo, ... cuya actuación se confía a su libre arbitrio ... -
STS, 7 de Mayo de 2001
INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. La falta de vigilancia y control por el aparejador respecto de la calidad de los componentes utilizados así como de las proporciones de los mismos empleados para conseguir la resistencia proyectada del hormigón, son determinantes del incumplimiento de la obligación de vigilancia, impuesta por el contrato de servicios concertado...
... Primera Instancia Número Uno de Aracena, sobre indemnización de daños y perjuicios por ... paralización que la actora fija a su arbitrio. No procede, por ello, la indemnización que se ... ón y vaciado del solar en que se iba a edificar por ARATRAD, S.L., que se determinarán en ... -
Vigente
Reglamento para la Aplicación de la Ley sobre Viviendas de Protección Oficial, texto Refundido Aprobado por Decretos 2131/1963, de 24 de julio, y 3964/1964, de 3 de diciembre (Decreto 2114/1968, de 24 de Julio)
... Los solares resultantes podrán ser enajenados ... que hayan de derribarse para edificar no será obstáculo para gozar de la exención ... ón será aplicable a todo recargo, arbitrio, derecho o tasa establecidos por el Estado, las ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... sobre las reglas a aplicar en el caso de extinción del ... convenida no podrá ser reducida por el arbitrio judicial», la tendencia doctrinal que aflora en ... última cumpla el compromiso asumido de edificar; y en segundo lugar, de que se haga entrega del ... -
Los sistemas de expropiación y cooperación en la LOUA
... A modo de introducción, unas notas sobre la normativa de aplicación a la expropiación ... supuesto de incumplimiento, el deber de edificar ... d) Construcción de viviendas de ... , así como el de edificación de los solares sitos en el centro histórico». Y, para el ... ejecución, no pudiendo quedar esto al arbitrio de los concursantes ... Ofrece dudas el ...
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Consultas, doctrina administrativa y jurisprudencia fiscal (2/2006)
I. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. 1. Gastos financieros deducibles del arrendamiento. T.S.J. Canarias S, 1-7-2005. 2. Retenciones a profesionales. D.G.T. C, 9-9-2005. II. Impuesto sobre sociedades. 1. Compra de solar edificable. D.G.T. C, 2-9-2005. 2. Gasto contabilizado con posterioridad a su devengo. D.G.T. C, 20-9-2005. 3. Regularizaciones de leasing por incumplimiento. D.G.T
@I. Impuesto sobre la renta de las personas físicas ... @@1 ... el edificio para, a continuación, edificar una nave adecuada para poder ejercer en ella su ... de valoración 3a, que en el caso de solares sin edificar, «se incluirán en su precio de ... En 1985, procedió a la liquidación del arbitrio de plusvalía, habiéndose sellado dicho contrato ... -
STSJ Comunidad Valenciana 500/2004, 1 de Abril de 2004
"REPARCELACIÓN. El Ordenamiento Urbanístico se rige por dos principios fundamentales que resultan de los arts. 13 y 33 de la propia CE y 2 a 5 de la L. 6/98: la configuración del derecho de propiedad como un derecho estatutario, y el reparto equitativo de los beneficios y cargas del planeamiento. La Ley 6/98 de 13-4 sobre régimen del suelo y valoraciones recoge entre los deberes de los ...
... puede acogerse el alegato de los actores sobre el improcedencia de dictar resolución con la que ... litigiosa estuvo sujeta a la exacción o arbitrio municipal sobre solares sin edificar. El ... -
SAP Cádiz 56/2016, 7 de Marzo de 2016
DELITO DE PREVARICACIÓN. La conducta desleal del funcionario se orienta tanto hacia la producción de menoscabo a la corrección de los procesos de gestión de recursos públicosinfringiendo el deber de funcionamiento conforme al principio de economía y eficiencia en los procesos de gasto público-, como en la causación de un perjuicio patrimonial al ente público, sin que sea necesario para la...
... de la GMU, omitiendo indicación alguna sobre la finalidad de la tasación ... El día 12 de ... precio y condiciones, quedando pues al arbitrio de dichas empresas ... Se puede afirmar que los ... én compraba patio, había posibilidad de edificar viviendas en el patio si se cambiaba la ... en compraventa de inmuebles y solares, no tenía ningún empleado, estaba él solo y su ... -
Sistemas tributarios autonómico y local
5.1. Competencias a desarrollar. 5.2. Prueba de evaluación 1. 5.2.1. Preguntas tipo test de selección múltiple. 5.2.2. Creación de un cuadro o esquema comparativo. 5.2.3. Resolución de un caso práctico. 5.2.4. Creación de un cuadro o esquema comparativo. 5.2.5. Resolución de un caso práctico. 5.2.6. Reseña o recensión de normativa o jurisprudencia. 5.2.7. Comentario crítico de normativa o...
... b) El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, con un máximo del 35 ... General Indirecto Canario (IGIC), el Arbitrio sobre la Producción y la Importación, el ... localizar el Impuesto sobre el suelo sin edificar y edificaciones ruinosas ... Este impuesto ... la promoción y mantenimiento de parques solares en todo el territorio nacional. La entidad ... -
Los sistemas de ejecución públicos en la loua. especial referencia al agente urbanizador
Este trabajo partiendo de la enumeración de las distintas clases de expropiación previstas en el artículo 160 de la LOUA, centra su estudio los sistemas de ejecución públicos previstos en la LOUA. Comenzando por los problemas que plantean los artículos 109 y 110 que regulan el cambio de sistema de ejecución privado a público para centrarse en el sistema de expropiación mediante gestión indirecta...
... ículo 34 de la Ley 6/98, de 14 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones (LRSV), ... supuesto de incumplimiento: el deber de edificar ... d) Construcción de viviendas de ... , así como el de edificación de los solares sitos en el centro histórico». Y, para el ... ejecución, no pudiendo quedar esto al arbitrio de los concursantes ... Ofrece dudas el ... -
STS, 25 de Noviembre de 2002
REGULACIÓN DE ACTIVIDADES DE TRANSPORTE, DISTRIBUCIÓN, COMERCIALIZACIÓN, SUMINISTRO Y PROCEDIMIENTOS DE AUTORIZACIÓN DE INSTALACIONES DE ENERGÍA ELÉCTRICA. OBLIGACIÓN DE COSTEAR LAS INFRAESTRUCTURAS PARA EL SUMINISTRO DE ENERGÍA ELÉCTRICA. Artículos 45 (apartados 1,2,3,5 y 6) y 47.5 de la Ley 54/1997. CESIÓN A LA DISTRIBUIDORA DE INSTALACIONES PARA EL SUMINISTRO DE ELECTRICIDA
... días, los medios de prueba procedentes sobre los siguientes puntos de hecho: los propuestos ... Código Civil, pues se deja, dice, al arbitrio de una de las partes el cumplimiento de las ... posible y, en general, del derecho a edificar en el marco del planeamiento urbanístico, una ...