Arbitrio sobre solares sin edificar
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Ante el cincuentenario de la ley del suelo y ordenación urbana de 1956: el proceso de su elaboración y aplicación
I. Introducción. II. Etapas en el proceso de elaboración y aprobación de la ley del suelo y ordenación urbana (1949-1956). III. El modelo urbanístico de la ley del suelo y la posterior reducción del urbanismo a mera gestión urbanística. IV. El proceso de desarrollo reglamentario: 1. El impacto de la creación del ministerio de la...
... aún perduran muchas incógnitas sobre los motivos de su promulgación y el origen de ... -tras un período de ensayos con la Ley de Solares de 1945 y la legislación específica de grandes ... sobre ordenación urbanísticas y arbitrio" sobre incremento del volumen de edificación a ra\xC3" ... o diez años para volverse después a edificar y adaptarse ya a la conciencia que como fruto de ... -
Fiscalidad autonómica
... usados entre particulares" del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos ... ón del régimen simplificado del Arbitrio sobre Importaciones y Entregas de Mercancías en ... ón del Impuesto sobre el Suelo sin edificar y edificaciones ruinosas es mínima, afecta a la ... - con vigencia del viejo impuesto sobre solares de naturaleza municipal-, la Orden de 29 julio ...
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Criterios territoriales y urbanísticos para una gestión integral de los usos turísticos en el litoral asturiano
El litoral se ha revelado desde siempre como un espacio de una vital importancia, al constituir el hábitat de una gran parte de la población y, por tanto, de las actividades económicas desarrolladas por éstas, siendo el turismo una de las actividades más relevantes y con mayor incidencia espacial. Esta masa de población, unida a la actividad turísti
... actual, la crisis económica y el debate sobre los efectos del llamado calentamiento global han ... para trasformar un territorio es la de edificar inmuebles para destinarlos al uso turístico de ... privada para su urbanización y en el arbitrio de medidas efectivas contra las prácticas ... -
El apogeo de la permuta en el mercado inmobiliario
I. Introducción.-II. Resurgimiento de esta figura: 1. Ámbito doctrinal. 2 Ámbito jurisprudencial.-III. Concepto.- IV Tratamiento jurídico.-V. Conexión con el contrato de obra.-VI. Elementos 1. Elementos personales: A) Dueño del solar. Tradens. B) Adquirente del solar Accipiens 2. Elementos reales. 3. Elemento formal.-VII. Elementos accidentales: 1. Condiciones más utilizadas: A) Condición...
... figura, la pone de manifiesto el I Simposio sobre Propiedad Horizontal organizado por las Cámaras ... materiales que precisan para construir o edificar, hace que, con harta frecuencia, no sea posible ... contrato, lo que se vendió fueron unos solares perfectamente identificados con existencia real y ... -
STC 37/1987, 26 de Marzo de 1987
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Los poderes públicos garantizan el ejercicio de la libre empresa de acuerdo con las exigencias de la economía general, entre las que hay que incluir las que pueden imponerse en virtud de determinados bienes o principios constitucionalmente protegidos. Se desestima el contencioso administrativo.
... la competencia exclusiva para legislar sobre expropiación forzosa, lo que significa que toda ... En realidad se trata de un arbitrio con finalidad no fiscal de aquellos a que se ... el ejemplo del Impuesto Municipal de Solares, regulado en el Real Decreto 3250/1976, de 30 de ... del Impuesto Municipal de Solares sin Edificar, sin que sea obstáculo a su calificación el ... -
STC 48/2005, 3 de Marzo de 2005
Cuestión de inconstitucionalidad 48/1998. Planteada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Canarias en relación con la Ley del Parlamento de Canarias 2/1992, de 26 de junio, sobre declaración de utilidad pública de la expropiación forzosa de varios edificios en Santa Cruz de Tenerife para proceder a la ampliación de la sede del Parlamento. Vulneración
... de Canarias 2/1992, de 26 de junio, sobre declaración de utilidad pública de la ... urbanística para derribar, vaciar y edificar en el terreno sobre el que se levantan los ... de sufrir una expropiación no quede al arbitrio discrecional de los órganos administrativos. A ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... intromisión y de hacer uso de lo conocido sobre esa esfera personal, salvo justificación legal o ... edificar y que se vendió por una sociedad a otra, ... dejando el cumplimiento del contrato al arbitrio de una de las partes. Lo cual no es aplicable al ... -
Configuración registral del subsuelo disociado del suelo
Derecho de superficie Las necesidades del tráfico jurídico inmobiliario actual llevan a plantear cuestiones jurídicas a las que el Registro de la Propiedad debe dar una respuesta satisfactoria y eficaz. En la problemática de la atribución de un distinto régimen jurídico al subsuelo y al suelo se ha de observar la evolución de la doctrina...
... és del Registro (CHICO Y ORTIZ, Estudios sobre Derecho Hipotecario , Tomo I, 4.ª ed., Madrid, ... es el de ser un derecho de construir o edificar, sino un derecho de tener o mantener en el suelo ... de la titularidad única sobre varios solares en los que se proyecta construir y el ... forma no considera que pueda quedar al arbitrio de los agentes del tráfico jurídico la ... -
STS 211/2006, 16 de Febrero de 2006
ESTAFA. El dleito de estafa requiere: un engaño precedente, bastante, suficiente y proporcional para la consecución de los fines propuestos, la producción de un error esencial en el sujeto pasivo, un acto de disposición patrimonial con lesión del bien jurídico tutelado y el ánimo de lucro como elemento subjetivo además de la relación de causalidad entre el engaño y el perjuicio experimentado. La
... plazas de aparcamiento identificadas sobre plano ... En el mayor número de ocasiones, ... a "BETTON RESIDENCE S.A." para edificar, y el número de licencia reseñado se refería ... -
Antecedentes históricos de la ocupación de inmuebles y de los mostrencos
2.1. La cuestión en el Derecho Romano y su contexto - 2.2. Derecho histórico Español - 2.2.1. Las Partidas - 2.2.1.1. La idea medieval de propiedad - 2.2.1.2. La regulación de Las Partidas - 2.2.2. La Nueva y la Novísima Recopilación - 2.2.2.1. La ocupación y sus supuestos posibles - 2.2.2.2. Los mostrencos en la legislación castellana recopilada
... sobre los bienes inmuebles. Lo que resulta difícil, ... nos ocupa, " De los terrenos baldíos; solares y edificios yermos ", pero se dirige a prohibir ... , ni ganar por prescripción, ni edificar en él" ... Contiene también la Novísima ... -
Derrogado
Ley de Suelo (Ley 8/2007, de 28 de mayo)
... , se ha producido una evolución capital sobre la que debe fundamentarse esta Ley, en varios ... privada para su urbanización y en el arbitrio de medidas efectivas contra las prácticas ... edificar sobre unidad apta para ello en los términos ... o ámbitos en los que el valor de los solares ...
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Introducción
1. Los agentes de la edificación - 2. En especial, el promotor - A) Las acepciones administrativas, laboral y penal - B) El concepto de promotor en la jurisprudencia y en la Ley de Ordenación de la Edificación - (i) La creación jurisprudencial del concepto de promotor - (ii) Concepto legal - a) Naturaleza de la prestación - b) Contenido de la figura - 3. Tipología - A) «de carácter público o...
... el Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio, sobre medidas de financiación de actuaciones ... entrega de solar a cambio de piso a edificar, con analogías con la permuta de solar por cosa ... el segundo de estos preceptos, y el arbitrio judicial son apoyos útiles en esta ... , así como las condiciones de los solares y de las viviendas para que puedan ser ... -
Los agentes intervinientes en el proceso constructivo y su responsabilidad en el hecho ruinógeno
SUMARIO INTRODUCCIÓN . I. EL PROMOTOR INMOBILIARIO: 1. Concepto de promotor: a) Antes de la promulgación de la Ley de Ordenación de la Edificación. b) Tras la promulgación de la Ley de Ordenación de la Edificación. 2. Obligaciones del promotor. 3. La responsabilidad del promotor en el hecho ruinógeno. 4. Especial consideración sobre la figura del promotor de cooperativas y comunidades. 5....
... sujeto generador de actividades proyectadas sobre la construcción y sobre cómo han de realizarse ... , pues él no es quien se obliga a edificar o realizar por ajuste o por administración las ... de los contratos no puede dejarse al arbitrio de uno de los contratantes y, conforme al ... -
La formación del precio del suelo.
1. Introducción.-2. La fijación del precio en el mercado: la horquilla.-3. ¿Suelo y vivienda o vivienda y suelo?- 4. Las posturas de los diversos interesados: 4.1. Los que no tienen vivienda. 4.2. Los que tienen vivienda. 4.3. Las entidades financieras 4.4. Los promotores inmobiliarios. 4.5. Las autoridades económicas. 5. La noción de equilibrio del sistema económico.-6. Análisis del problema....
... habrá que hacer algo más, algo mejor y, sobre todo, algo distinto de lo hecho hasta ahora, al enos desde 1945, cuando la Ley de Solares intentó resolver el problema de la vivienda ... ón del suelo urbanizado, listo para edificar, influyen en dicho límite inferior. De entre ... ón obedecerá a la discreción o al arbitrio del planificador ... Ello obedece al deseo ... -
SAP Málaga 586/2014, 7 de Noviembre de 2014
MALVERSACIÓN DE FONDOS PÚBLICOS. PREVARICACIÓN. EXACCIONES ILEGALES. La autoridad o funcionario público que, en provecho propio o de un tercero, solicitare o recibiere, por sí o por persona interpuesta, dádiva o presente o aceptare ofrecimiento o promesa para realizar en el ejercicio de su cargo una acción u omisión constitutivas de delito, incurrirá en la pena de prisión de dos a seis años,...
... vuelto a emitir ningún informe jurídico sobre licencias aunque sí ha remitido al ayuntamiento ... a fundamentar la autorización para edificar sobre la base de su pretendida adecuación al ... y urbanización de fincas, parcelas y solares; la construcción, compra, venta y alquiler de ... -
El gran incremento por los Municipios de los tipos de gravamen del IBI y su colisión con otros impuestos
I. Delimitación de las distintas figuras impositivas.1. Apuntes sobre el impuesto sobre bienes inmuebles.2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas.3. Impuesto sobre el patrimonio.4. Impuesto sobre la renta de no residentes.II. Colisión entre el IBI y los impuestos estatales.III. La revisión al alza del IBI. IV. Conclusiones con relación a las subidas del IBI y el fenómeno de la doble...
... @@1. Apuntes sobre el impuesto sobre bienes inmuebles ... El ... Ahora se deja esta exención al arbitrio de los municipios, ya que si los ayuntamientos lo ... es que un solar urbanizado está sin edificar, por lo que los municipios negocian con Hacienda ... la "especulación en el precio de los solares que permanecían sin edificar por más tiempo del ... -
Vigente
Reglamento de Gestión Urbanística (Real Decreto 3288/1978, de 25 de Agosto)
... para la ejecución de la Ley hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de ... ón Forzosa y Registro Municipal de Solares y Reparcelaciones, en ejecución de la ... Ejercicio de la facultad de edificar ... ARTÍCULO 39 ... 1. En suelo ... a los efectos de exacción del Arbitrio sobre el Incremento del Valor de los terrenos ...
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Los diversos registros administrativos en la legislacion urbanistica
... los estudios que se han realizado sobre los diversos registros administrativos previstos ... de aprovechamiento y de solares y terrenos sin urbanizar en la Ley de Reforma ... de los deberes de urbanizar y edificar que la experiencia demostró su ineficacia, ya ... Comunidad Autónoma, recuerda al antiguo arbitrio sobre solares, siendo su base imponible el ...
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Vicios jurídicos, evicción y conformidad. Nuevos sistemas de protección al comprador en el contrato de compraventa. La protección en la convención de viena. Otras acciones para proteger al comprador por cargas en el bien inmueble
1. Planteamiento. Otros conceptos de evicción en el Derecho español - 2. Protección al consumidor y obligaciones del vendedor en la compraventa; transmisión del derecho de propiedad - 3. Evicción y vicios jurídicos en la Convención de Viena de 1980 - 3.1. Responsabilidad del vendedor por evicción y vicios jurídicos - 3.2. Obligaciones del vendedor en el contrato de compraventa de la Convención de
... y del Consejo, de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y garantías de ... el promotor sea el titular del derecho a edificar y prevé cauciones y la contratación de seguros ... por turno de 7 días (a su libre arbitrio y sin obligación de indemnizar ni abonar ... contrato, lo que se vendió fueron unos solares perfectamente identificados, con existencia real ... -
El concepto de promotor y sus obligaciones en materia de seguridad y salud laboral
El promotor es un sujeto suficientemente conocido, dada su habitual presencia en las obras de edificación. No obstante, ninguna norma de ámbito nacional ha diseñado los rasgos caracterizadores de su concepto hasta fecha muy reciente. Laguna legal que no ha impedido que le haya sido reconocida responsabilidad administrativa, civil y laboral, bien porque la norma así lo establecía, bien porque se...
... que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Infracciones y Sanciones en el Orden Social (en ... derecho sobre el suelo en el que se va a edificar impulsa la construcción del edificio realizando ... GARCIA NIETO, en El arbitrio judicial, Barcelona, Ariel, 2000, pág. 248, ... -
Fatigosa irrupción de los derechos sociales fundamentales de los trabajadores en el espacio de la Unión Europea
Las naciones democráticas del mundo occidental acogieron, a mediados del siglo XX, los nuevos derechos fundamentales reconocidos a los trabajadores. La emergencia de la Europa de las Comunidades se debió a predilecciones económicas que relegaron a un segundo plano los aspectos relativos a la Política Social y el Derecho Social.Tras el impulso debido al Acta Única Europea, el Tratado de la Unión...
... Las reconversiones industriales -sobre todo, ... las de orden tecnológico- ... de una Política Económica dispuesta a edificar" un único mercado interior ... Esta Política Econ\xC3" ... -
Esencia del contrato de sociedad desde Roma y la RAE
1. Proemio. -2. El por qué del contenido de mi intervención. -3. Tentativo de aproximación lingüística. -4. Intento de definición jurisprudencial. -5. Un apunte sobre las aportaciones de los socios.
... ón de nuestro Congreso, discurría sobre el posible contenido de mi intervención tenía ... recíprocamente dos medios pies para edificar allí, entre ambos, una pared resistente que ... arbitrio de un hombre recto, tanto más por ser la acción ... -
STSJ Asturias 262/2018, 28 de Marzo de 2018
URBANISMO. Cuando el plan urbanístico clasifica el suelo, ha de estarse a lo que resulte de la prueba de su naturaleza efectiva, porque dicho plan general o instrumento equivalente ya está sometido a las directrices o planes de ordenación territoriales que plasman otras reglas o límites atendiendo a valores supralocales. Se desestima el contencioso administrativo.
... Se añadió que sobre la parcela litigiosa, el planeamiento de 1998 la ... ón urbana ni se hubiera podido edificar por el impacto del POLA y el PESC. Se opuso al ... un imperativo legal y no queda al arbitrio de la Administración planificadora sino que debe ... -
Vigente
Real Decreto por el que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. (Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril)
... aquél y los futuros propietarios de solares ... e) Garantías del exacto cumplimiento ... , sin que sea exigible el compromiso de edificar una tercera parte más de las viviendas cuando lo ... a los efectos de la exacción del arbitrio sobre el incremento del valor de los terrenos ...
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La distribución equitativa de beneficios y cargas: examen particular del suelo urbano no consolidado
Ante la desigualdad o «lotería» del planeamiento urbanístico, que define los derechos (aprovechamientos) en unos y otros emplazamientos de forma necesariamente dispar, es oportuna la aplicación del principio de equidistribución de beneficios y cargas entre los propietarios, si bien no es éste un principio absoluto, ya que se aplica básicamente a un ámbito o sector concreto. Y, a estos efectos,...
... propietarios participen en la actuación sobre la base de ese aprovechamiento medio, con la ... también potencialmente el derecho a edificar como facultad que es contenido de su derecho de ... las siguientes condiciones: a) Que sean solares… b ) Que cuenten con urbanización idónea para ... un imperativo legal que no queda al arbitrio del planificador, que ha de definirlo en función ...