agrupacion fincas
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Art. 199 LH. Negativa a iniciar el procedimiento por dudas de identidad. Sucesivas calificaciones: principio de legalidad
Resolución de 15 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Pozuelo de Alarcón n.º 1, por la que se suspende el inicio de la tramitación del expediente regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
... Hechos: Mediante escritura se agrupan 4 fincas registrales colindantes entre sí que conforman una única entidad al ... La superficie que resulta de la agrupación difiere de la registral de las agrupadas manifestándose que las ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... AGRUPACIÓN ... R. 16 julio 2020 (BOE 211, 5-VIII-20: 9213) ... Admite la fincas", que el registrador había denegado tras tramitar el procedimiento del art\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... áfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u ... cláusulas por las que se permite la división, segregación, agrupación o agregación de elementos privativos sin necesidad de consentimiento de ...
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Inmatriculación art. 205 LH. Coincidencia de descripciones fundada en un proyecto de normalización urbanística en el país vasco.
Resolución de 12 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inmatriculación de una finca por la vía del artículo 205 de la Ley Hipotecaria. (ACM)
... Hechos: Para Inmatricular unas fincas se presentan 3 escrituras, la previa de, 1967, de herencia, otra herencia ... ón de descripciones, normalización de fincas, segregación, agrupación y obra nueva ... Las descripciones de las fincas se basan en un proyecto ... -
Procedimiento del art. 199 lh. Rogación. Descripción literaria no obligatoria. Momento de exponer las dudas por parte del registrador.
Resolución de 8 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Petra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación, segregación, donación con definición de legítima y disolución de comunidad.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de su otorgamiento, en el que se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la segregación y la ... ón georreferenciada con coordenadas de los vértices de las fincas a las que afecte ... En los casos en los que tal inscripción de ...
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Inmatriculación. Prioridad del título incompatible presentado antes y pendiente de inscripción
Resolución de 28 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Caspe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y compraventa.
... , pendiente de despacho por haber sido objeto de recurso, de agrupación de 3 fincas inscritas, en la que se aportó la misma referencia catastral ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... como una sola comunidad con subcomunidades o bien como una agrupación de varias comunidades. En este último caso, pueden otorgar el título los ... horizontal puede establecerse, por parcelas, sobre un conjunto de fincas independientes que tienen la consideración de solares, edificados o no, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... es la tutela de los eventuales derechos de titulares de fincas" colindantes, siempre que estas se vean afectadas por la representación gr\xC3" ... discontinua exige, además del otorgamiento de la escritura de agrupación, otros requisitos, no siendo suficiente la mera voluntad del propietario ...
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Registro de la Propiedad
... el Juez considera que el promotor ha adquirido la propiedad de las fincas por prescripción al haberlas poseído a título de dueño durante más de ... AGRUPACIÓN DE FINCAS: TRASLADO DE TITULARIDADES A LA FINCA RESULTANTE. PRINCIPIO DE ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , por pacto, están determinando que una mitad indivisa de las fincas adjudicadas mediante la extinción de la comunidad tenga carácter ... En este caso, la licencia se condiciona a la agregación o agrupación de la parcela a otra. Admitir la inscripción de la segregación, sin la ...
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Expediente de dominio para inmatricular
Resolución de 18 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de San Lorenzo de El Escorial n.º 3 a inscribir un auto de expediente de dominio para inmatricular una finca.
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Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... de hecho, por ejemplo la rectificación de la descripción de las fincas ... roCa sastrE, sobre la base de la Exposición de Motivos de la ley ... cada una de las fincas de origen se pondrá nota marginal de agrupación ...
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Rectificaciones notariales y registrales de los errores padecidos en las escrituras de obra nueva y división horizontal
... ón, se trata de una rectificación dejando sin efecto una agrupación de fincas que permitía cumplía la unidad mínima para la posterior ...
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Inmatriculación de finca que procede de otra mayor. Infracción de la normativa de unidad mínima de cultivo
Resolución de 9 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Iznalloz, por la que deniega la inmatriculación de determinadas fincas.
... titulación basada en una herencia y posterior venta) de tres fincas catastrales independientes, colindantes y de extensión inferior a ... 3 fincas y fusionándola en una sola, y sin necesidad de agrupación ... -
Rectificaciones descriptivas. Diferentes supuestos. Dudas de identidad. Procedimiento del art. 199 l
Resolución de 3 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria nº 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y agregación.
... decidir si es posible la inscripción de la rectificación de fincas y posterior agregación bajo las siguientes circunstancias de hecho: ... - ... ón- de fincas colindantes, o la realización de operaciones de agrupación o agregación sin llevar a cabo la instrumentalización notarial ... -
Hipoteca sobre dos viviendas en unidad funcional sin previa agrupación. Vivienda habitual
Resolución de 20 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de constitución de hipoteca. (CB)
... Mediante la escritura cuya calificación es objeto del presente recurso se formalizó un préstamo hipotecario sobre dos fincas registrales independientes que se corresponden con una sola finca catastral señalada con el mismo número de la calle en que está ubicada. Y en la ... -
Inscripción de representación gráfica alternativa. Segregación y agrupación. Oposición de colindantes
Resolución de 6 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y posterior agrupación.
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... si es o no inscribible una escritura de herencia de varias fincas no inscritas, en la que se acompaña como título inmatriculador escritura de segregación y extinción de comunidad y otra escritura de agrupación. El registrador señala como defectos que la extinción de comunidad no ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... ásica como autonómica, es el caso de las que vamos a denominar “Fincas complejas” y su régimen de actuación y de intervención ... 2. La “agrupación urbanística” de la inca previo control municipal e inscripción ...
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Agregación. Representación gráfica alternativa. Motivación de la calificación
Resolución de 16 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Elche nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y agregación.
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Aspectos notariales relevantes de la reciente modificación en materia de propiedad horizontal en el Código Civil catalán
... Esa tercera persona podría ser el Administrador de Fincas" de la comunidad, si se sabe quién será ... Una «interpretación teleol\xC3" ... «comunidad ordinaria» y ahora siempre se llevará a cabo una agrupación de fincas que será meramente «instrumental», y así se deberá hacer ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... establecer un mecanismo que permita identificar gráficamente las fincas registrales tratando de evitar, con ello, la generación de la doble ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde judicial, en definitiva, en aquellos casos que ... -
Exceso de cabida mediante acta de notoriedad
Resolución de 21 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Tamarite de Litera, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida consignado en acta de notoriedad.
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Sentencias
... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la mercantil R, el 13 de diciembre de 2006. La ... ó otras tres fincas de otros titu-lares procediendo a su agrupación, y constituyendo seguidamente sobre la finca agrupada una hipoteca a favor ...