agrupacion fincas
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (III): El principio de inscripción gráfica
Continuando con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, nos ocupamos, en este tercer artículo de la serie, en indagar sobre las repercusiones geográficas del principio de inscripción, entendido este como el que trata del papel de la inscripción en la constitución, transmisión, modificación y extinción de...
... La inmatriculación de fincas. 5.2.2. Las operaciones de modificación de entidades hipotecarias. 6 ... El precepto cita agrupación, agregación y segregación. La RDGRN lo extiende a la división de ... -
Agrupación, obra nueva y división horizontal con previas operaciones particionales. Presupuestos para el expediente de reanudacion del tracto
Resolución de 26 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupaciones, declaraciones de obra nueva, división horizontal y adjudicación de patrimonio común hereditario.
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Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... a todos los hechos con trascendencia real que afecten a las fincas en él inscritas. Por ello, en el artículo 2, la LH establece títulos, ... 29 Suponen supuestos de cierre de finca registral la agrupación de fincas, la división de fincas o los supuestos de reparcelaciones ... -
Cancelación de dominio directo de un censo enfitéutico
Resolución de 3 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a cancelar el dominio directo de un censo enfitéutico.
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Negativa a iniciar expediente de doble inmatriculación
Resolución de 20 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan n.º 2, por la que se deniega el inicio de la tramitación de un expediente de doble inmatriculación
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Inscripción de representación gráfica catastral. Dudas de identidad
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Aldaia, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... solicitud expresa cuando el defecto afecte solo a alguna de las fincas (o a parte de la finca, o de su descripción) o derechos independientes ... cláusulas por las que se permite la división, segregación, agrupación o agregación de elementos privativos sin necesidad de consentimiento de ...
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Inscripción de representación gráfica. Procedimiento del art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 19 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Infiesto, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral.
... coincidentes con la descripción registral de las citadas fincas; si bien en la solicitud se expresa que la primera de ellas tiene una ... ón de dicha representación implicaría encubrir un acto de agrupación, lo cual proscribe expresamente los artículos 199 y 201 de la Ley ... -
La legitimidad de la reforma hipotecaria en que trajo causa la inmatriculación del monumento mezquita-catedral de Córdoba a favor de la iglesia católica
... «El artículo 206 se ocupa de la inmatriculación de las fincas de las Administraciones Públicas y las entidades de Derecho público. Es ... , y, siempre que no afecten a terceros, las operaciones de agrupación, división, agregación y segregación de fincas del Estado y de los ...
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Proyecto de compensación urbanística firme: intento de modificar la finca de origen
Resolución de 10 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 10, por la que suspende la inscripción de una escritura de modificación y aclaración de otra escritura previa de protocolización de un proyecto de compensación urbanística.
... de origen”, ya que, la misma, se encuentra hoy subrogada por las fincas de resultado, las cuales figuran además en poder de terceras personas ... directa de las inscripciones de las fincas originarias o a la agrupación" previa de la totalidad de la superficie comprendida en la actuación urban\xC3" ... -
Sentencias
... de 4 de noviembre de 2005 y 23 de junio de 2006 adquirió varias fincas a varios vendedores, quienes demandaron a aquélla en relación con el ... «contrato de reserva» que «todas las fincas» (las que por agrupación formaron después la número NUMOOO, y 1/5 de la finca número NUMOO4, 3/5 ...
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STS 815/2014, 24 de Noviembre de 2014
DELITO DE PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. Se comete el delito cuando el funcionario, teniendo plena conciencia de que resuelve el margen del ordenamiento jurídico y de que ocasiona un resultado materialmente injusto, actúa porque quiere este resultado y antepone su voluntad a cualquier otra consideración. Se desestima la casación.
... y Cesareo , las parcelas 21.1 y 21.2 de Polígono El Zafranar (fincas con números respectivos n° 16.812 y 16781, de carácter patrimonial) que ... , representada por HERBERT KQLLING, la finca resultante de la agrupación de tres fincas: que la SUMM S.A había comprado dos meses antes a tres ... -
Legislación extractada y actualizada
... cuya finalidad sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por construir ... 2. La presente ...
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STS 925/2008, 15 de Octubre de 2008
Demanda de retracto arrendaticio urbano sobre el local del que era arrendatario el demandante. La jurisprudencia de la Sala sostiene la no procedencia del retracto cuando lo enajenado no coincide con el objeto del arrendamiento, singularmente en los casos de venta de edificios en su totalidad que sólo en parte estaban arrendados. Recurso de casación e interés casacional: Cuando se alegue la...
... en el sentido de que no obstará al retracto el hecho de que las fincas formen por voluntaria agrupación una unidad registral, si en realidad son ... -
Sentencias
... ño 1994, FJV presentó querella sobre la inmatriculación de varias fincas a favor de distintas personas que se localizaban en el mismo terreno ... en una finca de unas siete hectáreas, resultante de la agrupación física de dos fincas registrales, una de ellas de titularidad ganancial, ...
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STSJ Murcia 358/2014, 19 de Mayo de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. EXENCIÓN. No procede declarar la exención del acto de agrupación de fincas, ya que, en la escritura se detallan las tres operaciones de aportación de terrenos; agrupación de fincas para determinar cuáles son de cesión obligatoria y adjudicación de las parcelas resultantes a los propietarios que hicieron la aportación. Se...
... el concepto de Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Agrupación de Fincas), con deuda a ingresar de 5.390,37 #, practicada por el Servicio ... -
La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... de derechos de ocupación, así como los propietarios de las fincas y establecimientos colindantes. El mecanismo requiere su activación por ... este caso se parte de un proyecto que tiene como finalidad la agrupación de las fincas comprendidas en el ámbito de un proyecto de distribución ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... de derechos; y lo que se inmatriculan son las fincas ... El art 1.1 antes señalado establece una fórmula amplia y según ... ón, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una ...
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Artículo 10
... por los propietarios de la correspondiente comunidad o agrupación de comunidades, limitándose el acuerdo de la Junta a la distribución de ... , pues la norma tenía vigencia anterior y la experiencia de muchas fincas es negativa a este respecto, dejando a salvo ejemplos muy especiales donde ...
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Negativa a iniciar el procedimiento art. 199 LH por dudas de identidad
Resolución de 10 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Cáceres n.º 2, por la que se deniega el inicio de un expediente previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria respecto de una finca.
... del exceso de cabida o la sospecha de encubrimiento de una agrupación sean suficientes para ello ... Hechos: Se solicita la rectificación de ... puede negarse la posibilidad de rectificar la descripcio´n de las fincas resultantes por la existencia de una previa operacio´n de modificacio´n ... -
El buen gobierno del territorio: una aproximación al delito de prevaricación urbanística
... la modificación de la forma, superi cie o lindes de una o varias fincas. La parcelación rústica serán todos aquellos actos legales que se ... reparcelación la operación urbanística consistente en la agrupación material de fincas o parcelas existentes en el ámbito de una unidad de ...
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Sentencia ordena la cancelación de inscripción derivada de permuta
Resolución de 29 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sant Vicenç dels Horts n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una sentencia en la que se decreta la cancelación de determinada inscripción.
... colindante y ser la agrupada objeto de división horizontal en 31 fincas independientes ... El registrador deniega la inscripción y la DGRN rma la nota ... El mecanismo técnico de la agrupación parte de la base de una continuidad de las titularidades y cargas que ... -
La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... , que las inspecciones realizadas por encargo de la comunidad o agrupación de comunidades de propietarios que se refieran a la totalidad de un ... propietarios y del urbanizador propuesto; la reparcelación de las fincas con determinación de las cesiones al Ayuntamiento y de la adjudicación ...
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Dudas sobre la identidad de la finca agrupada
Resolución de 12 de junio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Negreira, por la que se deniega la inscripción de una escritura de agrupación y obra nueva.
Supuesto de hecho: Solicitada la inscripción de una agrupación de dos fincas y la declaración de obra nueva construida sobre la finca ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... áfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u ... cláusulas por las que se permite la división, segregación, agrupación o agregación de elementos privativos sin necesidad de consentimiento de ...