actualizacion de renta
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... hubieran permanecido igual, se hubiera venido satisfaciendo la misma renta, no hubiera tenido inusitadamente que buscar una nueva sede para ubicar la ... ) sino que se hubiera llevado a cabo seguramente la actualización que la propia DT 3 marca con los periodos que allí se fijan al remitir a ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... perjuicio de su revisión o actualización posterior prevista en ... el contrato ... 2.ª A la parte de la deuda que ... debieran presentarse del impuesto sobre la renta de las ... personas físicas correspondientes a los tres últimos ...
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Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... de resolver de pleno derecho el contrato por la falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o ... e. ante una actualización o incremento); en el «sumario» no se puede discutir la cuantía de la ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... Se regulaba también una moratoria automática en el pago de la renta para aquellos arrendatarios en situación de vulnerabilidad cuyo ... Actualización de la guía de buenas prácticas y adopción de medidas de salud ...
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Cambios en materia de seguridad social
... que se está refiriendo al período transcurrido entre la actualización del hecho causante y el momento de la solicitud ... No deja de ser ... diáfana es la cobertura de estados de necesidad por carencia de renta, no la suplencia de los ingresos dejados de obtener ... Por otro lado, ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... del COVID-19, a los fines de obtener moratorias en relación con la renta arrendaticia y prórrogas extraordinarias del contrato de arrendamiento ... Señala FUENTES-LOJO RÍUS que «nada se dice sobre la actualización de la renta, por lo que debemos entender que la renta se podrá continuar ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... ), y ni siquiera se pactó un período de carencia para el pago de la renta, como en ocasiones se establece en los casos en que el arrendatario ... @@F. Actualización de la renta (Arrendamientos anteriores al 9-5-1985) ... AP Málaga ... -
Normas generales
... determinar la duración de los contratos, además de pactar sobre la renta, las revisiones, las repercusiones, las cesiones, etc., que dicho art. 6 ... de lo que la Ley permite, por ejemplo, poner mayor renta o actualización de la misma, ya que su fijación es totalmente libre a la hora de ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... u otra obra— y el artículo 1575 —la imposibilidad de rebaja de renta ante la esterilidad de la tierra arrendada, aunque se incluye la ... ón en el que las partes habían establecido cláusulas de actualización de la renta, a las que hay que sumar las establecidas en la Ley de ... -
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... por lo que respecta al plazo mínimo del contrato y a la actualización de la renta, ya que el plazo del arrendamiento será 2 años, con ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... como generales (sean de inicialización, arranque, actualización o parada); la organización de los githubs o lugares de acceso de los ... en todo tipo de activos subyacentes a la emisión (por ejemplo, de renta fija o debt crowdfunding, o bien variable o equity crowdfunding ), que ...
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STC 67/2023, 6 de Junio de 2023
Planteada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, Ceuta y Melilla, con sede en Málaga, en relación con el apartado vigésimo primero del artículo 1 de la Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la que se modifican la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del impuesto sobre la renta de las personas físicas, el texto refundido de la Ley del impuesto sobre
... modifican la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del impuesto sobre la renta de las personas físicas, el texto refundido de la Ley del impuesto sobre ... los coeficientes de corrección monetaria para la actualización del valor de adquisición de los bienes inmuebles a efectos de cálculo de ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... dada en pago, en concepto de arrendatarios, satisfaciendo una renta anual del 3 por 100 del importe total de ... la deuda (aplicada la ... contrato de arrendamiento de vivienda) y 18 (relativo a la actualización de la renta), con las especialidades detalladas en la Disp. Adicional ... -
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... limitación del alquiler en estas zonas, con carácter general a la renta del contrato anterior, aplicada la cláusula de actualización anual de la ...
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Bibliografía
... BADENAS CARPIO, J.M.: La renta vitalicia onerosa, ed. Aranzadi, Pamplona, 1995. - “Comentario a la STS ... - “La actualización de una pensión de alimentos”, ADC, 1977 ... BUSTO LAGO, ...
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La segunda 'segunda oportunidad
Se analizan las alternaciones en el régimen de la segunda oportunidad de los deudores personas naturales derivadas de la transposición de la Directiva europea de marcos de restructuración preventiva
... Como el plan de pagos debe acomodarse a las condiciones de renta e ingreso previsible del deudor durante su plazo (art. 496.2 TRLC), se ... 492 permite la actualización de esos sistemas de información a la vista de la EPI, de forma que los ... -
STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... desahucio por falta de pago de cantidades debidas asimiladas a la renta y reclamación de cantidad. Han sido parte recurrida los demandantes D ... se refiere a la eficacia del requerimiento a efectos de actualización de renta y el silencio del arrendatario y la de 18 de abril de 2013 a los ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... @@Actualización de los baremo de accidentes de tráfico de 2022 ... El 7 de marzo se ... • Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... renta ... El pensamiento filosófico de MARX fue el revulsivo que dio lugar a ... La Ley 21/2019 de modificación y actualización del Fuero Nuevo ha suprimido la norma de la antigua ley 272, que ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Código civil acoge el principio emptio tollit locatum (venta quita renta) pero no automáticamente, sino siempre que lo pida el arrendador, salvo ... renta anual, el plazo temporal establecido, el sistema de actualización, el importe de la fianza y, en su caso, garantías adicionales, el tipo de ... -
Retribuciones en especie
... El artículo 42 apartado 1 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas establece las situaciones que generan ... a) Las cantidades destinadas a la actualización, capacitación o reciclaje del personal empleado, cuando vengan exigi- ...
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Del subsidio agrario a la renta agraria: una acción directa por la incorporación al mercado de trabajo desde las políticas pasivas de empleo
... Ya en su versión primaria, eminentemente asistencializada del subsidio agrario 1 , ... ya en su readaptación y actualización con un mayor peso o corte contributivo protagonizado por la renta agraria 2 , ambas pueden desempeñar un rol relevante (aunque ... 1 Cfr. García ...
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Guía breve sobre los itinerarios de la exoneración del pasivo insatisfecho
... tiempo que dure el referido plan y aportar las declaraciones de la renta del deudor de los últimos tres años ex art. 495.1 LC ... 1.3. El ... del impago o mora de deuda exonerada para la debida actualización de sus registros. Hasta este punto y siguiendo el rigor de la teoría, ...
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STS 357/2010, 15 de Junio de 2010
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La sentencia de primera instancia dejó sentado que la comunicación, por medio de "burofax", remitida por la actora en octubre de 2005 a la arrendataria, si bien supone el empleo por la actora de un medio fehaciente que acredita su recepción por el destinatario, no puede entenderse que constituya en puridad un "requerimiento de pago" en los términos del artículo 22 L.E.
... desahucio ejercitada por la falta de pago de las actualizaciones de renta, sobre la finca descrita en el primer antecedente de hecho de esta ... al contener únicamente una notificación del importe de actualización de la renta y del importe abonado por impuesto de bienes inmuebles ... -
La patrimonialización del derecho de familia. La acción de reembolso entre progenitores por los alimentos del hijo común asumido en exclusiva por uno de ellos
En materia alimenticia, el artículo 148.1 Código Civil establece una excepción expresa a la retroactividad cuando dispone que, aunque la obligación de dar alimentos es exigible desde que la persona que tenga derecho a percibirlos los necesite para subsistir, solo se abonarán desde la fecha de la demanda en que se reclamen. Esta norma es también de aplicación a la obligación de alimentos a los...
... En cuanto a la actualización de las pensiones, como señalamos, se suelen fijar las mimas con carácter ... y que no pueden deducirse en la base imponible del impuesto sobre la renta de las personas físicas, frente a quienes satisfacen pensiones ...