actualizacion de renta
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... que la misma se inscribe en una corriente europea para la actualización de las leyes de mediación indicándose también que Austria –Ley ... las obligaciones del arrendatario, como a la hora de fijación de la renta (art. 17.1 LAU), de su actualización (art. 18 LAU), de los gastos ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por una renta anual de 250 £. La cuantía de la renta se determinó por la asunción ..., que «[e]l vendedor responde por incumplimiento en caso de actualización del riesgo de imposibilidad originaria cuando había asumido ese riesgo o ... -
El registro y la realidad física: la finca
.... Ha de estar en continuo proceso de actualización obligatoria y universal, y los costes de su mantenimiento han de ser ...
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Acerca del procedimiento amistoso y arbitraje tributario internacional tras la aprobación de la Directiva (UE) 2017/1852, de 10 de octubre de 2017
La Directiva (UE) 2017/1852, aprobada como respuesta a la Acción 14 del Plan BEPS, introduce una nueva regulación de un procedimiento amistoso y de arbitraje a nivel comunitario. El objeto de este trabajo es analizar si se cumplen los objetivos de mejora previstos en la resolución de conflictos, así como determinar los futuros cambios que se pueden introducir en nuestra legislación interna....
... establecer mecanismos con los que llevar a cabo la actualización de los CDI. Como los procedimientos de negociación son lentos, en muchas ... de doble imposición jurídica, es decir, cuando sobre una misma renta o patrimonio imponible se imponga una carga fiscal suplementaria en otro ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... las participaciones que la matriz ostenta sobre las filiales genera renta gravable en la primera, por aplicación de la exención prevista para ... el método de estimación proporcional y se persigue la actualización del valor contable de las participaciones que la sociedad obligada a ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... es la de haberse convenido el uso y disfrute, mediante el pago de la renta correspondiente, de una vivienda o local de negocio durante un plazo ...@g) Actualización de la renta. 85. Actualización de la renta. Caducidad de la acción. ... -
Disposiciones adicionales
.... 2. La renta máxima inicial por metro cuadrado útil de las viviendas de protección ...ón irregular que ahora queda subsanada en parte, pues la actualización se realiza a “plazos”, teniendo en cuenta la tabla de la regla 9.ª ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... que el pago de la fianza es equivalente a una mensualidad de la renta (art. 36.1 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos nos —LAU— 14 ), su fijación inicial y su actualización se pacta libremente por las partes (art. 18 LAU). Además, el arrendador ... -
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 11/2022, de 25 de junio, por el que se adoptan y se prorrogan determinadas medidas para responder a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania, para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica, y para la recuperación económica y social de la isla de La Palma
... electricidad y su efecto sobre la inflación afectan también a la renta disponible de los hogares, en particular a la de los más vulnerables. En ... marzo, que establece una limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda. * Se ...
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La función del derecho del trabajo y de la seguridad social en el actual contexto socioeconómico: los desafíos planteados por las transformaciones acaecidas en la 'realidad social subyacente'
...39 de Madrid de 3 de septiembre de 2018 (Actualización a 27.9)” ; Blog del autor: ... (debatiéndose la idoneidad de transitar desde fórmulas como la renta mínima de inserción o la básica universal 293 ) que, debido a las ...
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Gravamen y beneficios fiscales en el IRPF aplicables a la vivienda situada en un conjunto histórico
... la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, reguladora del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, ésta última introducida en la normativa ... . @@@5.1.3. Actualización del valor de adquisición. El valor de adquisición determinado conforme a ...
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Modelo para notificar la subida de alquiler
Modelo de escrito por el cual el arrendador o propietario del inmueble comunica al arrendatario, la actualización de la renta abonada mensualmente de acuerdo a la variación porcentual experimentada por el Índice General Nacional de Precios al Consumo, y al amparo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
... una anualidad completa del contrato, procederé a actualizar la renta que actualmente viene abonando de forma mensual en un porcentaje del .. % ... actual de … euros, el mencionado porcentaje del ..% de actualización. Atentamente, El arrendador Legislación básica Ley de Arrendamientos ... -
Alcance parcial, ampliación de actuaciones e interrupción de la prescripción
La concatenación de interrupciones de la prescripción tributaria de la totalidad de la obligación tributaria debidas a sucesivas actuaciones de comprobación de carácter parcial no encuentra un buen acomodo en el principio constitucional de seguridad jurídica. Si bien dicha categoría de actuaciones puede servir de mejor manera para que la administración tributaria cumpla los fines que la CE le...
...El ajuste secundario y la doble imposición en la nueva actualización de la Guía sobre Precios de Transferencia para Empresas Multinacionales y ... el importe que resulta exento es del 95 por ciento del dividendo o renta. La exposición de motivos de la . Nueva Fiscalidad • ... -
STS 622/2009, 28 de Septiembre de 2009
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. ACTOS PROPIOS. La pasividad de la actora en el ejercicio de sus derechos o las dudas sobre cual debía ser la cuota de IAE, permitió un curso contractual distinto del que correspondía, más ello en modo alguno constituye acto propio vinculante para la misma pues no se corresponde con la realidad debidamente constatada, distinta de la que fue aceptada, y si un acto que obliga
... de contraer una obligación ", en un supuesto en el que la actualización de la renta y la duración del contrato de arrendamiento, conforme a la ... -
La renta o alquiler
21.1 - Generalidades. 21.2 - La renta elemento esencial. 21.3 - Lugar y moneda de pago de la renta. 21.4 - Importe de la renta. 21.5 - Recibo de pago de la renta. 21.6 - Forma de pago de la renta. 21.7 - Plazo de pago de la renta. 21.8 - Pagos adelantados de la renta. 21.9 - ¿Quién paga la renta? 21.10 - ¿A quién se paga la renta? 21.11 - ¿Cuánto tiempo se tiene que...
...ó en su día al redactarse el contrato; con posterioridad, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, de 24/11, acordó un sistema de actualización, por si no se había realizado antes, y que hemos de suponer que se hizo en su día, a primeros de 1995, y que consistía en que desde la fecha ... -
El nuevo modelo de suspensión de la ejecución de las penas privativas de la libertad
... civil o, al menos la mayor parte de ella, la no actualización de la información convierte a la inicialmente presentada en inexacta o ...
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Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
...2 4.1. Reducción de la renta vigente y cantidades debidas 4.1.1. Suspensión de la actividad ... en dicho momento, ya incrementada como consecuencia de una actualización o revisión, ya reducida porque exista un pacto previo de reducción, ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... las obligaciones de las partes, esencialmente, duración y renta, e intentando acabar con la disparidad de regímenes legales existentes. ...mitación de su duración ni actualización de la renta, salvo pacto en contrario. Esta previsión parece chocar ...
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La pensión de alimentos. Nuevos criterios en su determinación
La pensión de alimentos puede originarse por distintos motivos y ello dará lugar a aplicar diferentes normas y acciones. El criterio a seguir en la determinación de la cuantía ha ido cambiando; las situaciones de desempleo, reducción de salarios, la crisis económica plantea problemas para el obligado a prestar alimentos y, correlativamente, también para el que los recibe. El Consejo del Poder...
... pensiones por la aplicación del índice corrector para su actualización. La supresión temporal de una de las pagas extraordinarias a los ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... la STS de 31 octubre 1963 (RJ 1963, 4264) para una revisión de la renta del arrendamiento de una cantera de piedra celebrado en 1946 por un ..., el arrendamiento contuvo inicialmente cláusulas de actualización de la renta, éstas eran las que debían aplicarse y era irrelevante si la ... -
Disposiciones finales
... tales arrendadores no disfruten del derecho a la revisión de la renta del contrato por aplicación de la regla 7.ª del apartado 11 de la ... descontado de su declaración fiscal anual la parte de la actualización de la renta que no pudo llevar a cabo por falta de medios económicos del ...
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STS 813/2008, 25 de Septiembre de 2008
Arrendamiento industrial con autorización para edificar. Precio del arrendamiento: Es un elemento esencial que distingue el arrendamiento de otras figuras, lo cual no significa que haya de establecerse mediante una cantidad fija, sino que basta que pueda determinarse a través de algún procedimiento lícito; la certeza del precio significa que no sea aleatorio o contingente. Cuando la cuota...
... repercusiones de los tributos no se pueden incorporar al concepto de renta, cuando no vengan expresamente previstas en la Ley. Se desestima porque, ...ón urbana se incremente en virtud de los coeficientes de actualización que actúan sobre la renta catastral, y ésta resultara ser superior a la ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
.... ELEVACIÓN DE RENTA POR MEJORAS . La remisión a los comentarios realizados al art. 19 se ...”, “la falta de pago del importe de la fianza o de su actualización”, o “cuando en la vivienda (aquí será en los arrendamientos de uso ...
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Impuesto sobre el patrimonio
...Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los ... a reservas, excluidas las de regularización o de actualización de balances. Las acciones y participaciones en el capital social o en el ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... de una vivienda arrendada por IVIMA (“boniicación temporal de la renta, prórrogas y otros beneicios e incentivos sociales”), de manera que ... arrendatarios (junto a otras como la referenciación de la actualización de la renta al IPC durante ese período o el principio emptio non tollit ...