Acción quanti minoris en compraventa

COMPRAVENTA. En definitiva la sola presencia de cemento aluminoso no equivale a la presencia de un incumplimiento total de la obligación de entrega e inhabilidad del objeto, ya que la vivienda objeto del contrato resulta plenamente habil para cumplir el fin a que se destina, aún cuando la misma adolezca ciertamente de defectos o gravemens ocultos, al no haber desarrollado la patologia de...

ACCIONES DE NULIDAD, REDHIBITORIA Y DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. La extinción sobrevenida de una relación obligatoria como consecuencia del ejercicio de la acción judicial exige que la misma esté fundada en un supuesto de hecho previsto a tal efecto por la ley. La resolución por incumplimiento contractual supone que se haya producido un verdadero y propio incumplimiento, referente a la esencia de...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Tomo XXV vol 2, Artículos 1961 al final del Código Civil

I. Consideraciones previas.-II. Referencias históricas: 1. Del Derecho romano a la codificación. 2. La codificación: A) Los Proyectos de 1836 y de 1851. B) Las Bases del Código civil y el Proyecto de Libro IV.-III. Ubicación sistemática de la prescripción en el Código civil. La prescripción adquisitiva y extintiva como instituciones esencialmente diferentes.- IV. Fundamento y valoración crítica...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. ERROR EN EL CONSENTIMIENTO. ALUMINOSIS. Los actores no han probado la existencia de la aluminosis. Sentado que los demandados no actuaron de mala fe, que el edificio de autos es de una antigüedad de más de treinta años sin que su estructura adolezca de degradación alguna, resulta palmario que los actores debían probar, para el éxito de la acción ejercitada, que...

• Anales de la Academia Matritense del Notariado, Tomo XXIX

I.-INTRODUCCIÓN: DERECHO MODERNO ALEMÁN. II.-ESTADO DE LA INVESTIGACIÓN. III.-FUNDAMENTOS DE DERECHO ROMANO. IV.-LA «AUCTORITAS TUTORIS IN REM SUAM». V.-LA COMPRAVENTA DEL REPRESENTANTE CONSIGO MISMO. VI.-EL AUTOCUMPLIMIENTO («SIBI SOLVERE»). VII-LA AUTOACEPTACIÓN DE UN PRÉSTAMO. VIII.-DOBLE REPRESENTACIÓN. IX.-CONCLUSION.

RECURSO DE APELACIÓN. INMUEBLE. VIVIENDA. Un inmueble destinado a vivienda, a salvo referencias distintas, se compra para su uso o destino, independientemente de que sea preciso realizar ciertas reformas para mejorar su estado. Se estima el recurso.

COMPRAVENTA. SUSPENSION DEL PAGO. Con todo, merece la pena significar que concurren los presupuestos legales de la suspensión de pago del precio por el comprador que legitima el artículo 1502 CC. A tal efecto, baste señalar que el temor fundado de perturbación dominical aducido por Sorpe Bonaigua no proviene de una causa ciertamente prevista en el contrato (discrepancia acerca de las superficies...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCION. INDEMNIZACION POR INSTALACION ELECTRICA DEFECTUOSA. Cabe acoger la demanda en lo que respecta a la indemnización que se solicita por deficiencias eléctricas y de telecomunicaciones, puesto que se acompaña principio de prueba de su existencia, cual es el informe que las describe, adverado por la testifical del responsable de la empresa que efectúa el...

RECURSO DE APELACIÓN. VICIOS OCULTOS. SANEAMIENTO. VENDEDOR. Del saneamiento por vicios o defectos ocultos no responde el vendedor cuando el comprador sea un perito que, por razón de su oficio o profesión, debe fácilmente conocerlos. Se desestima el recurso.

"COMPRAVENTA. DEFECTO OCULTO. SANEAMIENTO. REQUISITOS. Se impugna sentencia condenatoria. Los requisitos para que el saneamiento se pueda llevar adelante son: La existencia de un vicio o defecto; Que el defecto sea grave; y Que el defecto sea oculto, en el sentido de que no fuera conocido ni lo pudiera ser por el adquirente. La demanda fue estimada. La apelación fue estimada en parte"

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE MERCADERÍA. INCUMPLIMIENTO. No ha resultado acreditado que el carácter conductivo de la pintura adquirida por la recurrente hubiera sido pactado, como condición esencial de la misma, en el contrato de compraventa suscrito con la entidad actora. Ésta, ciertamente, suministró el producto tal y como le había sido solicitado de adverso,...

• Estudios sobre consumo

I. Planteamiento: delimitación del tema y cuestiones de índole general - A) Delimitación del tema - B) Cuestiones de índole general - II. Compraventa de bienes muebles - A) Posibilidades de reacción jurídica del consumidor ante la falta de conformidad de la cosa entregada: las reglas generales - B) El artículo 11 LCU - C) Crítica de conjunto - III. Compraventa de inmuebles - A) Mecanismos...

"COMPRAVENTA. ACCIÓN REIVINDICATORIA. Ni la acción reivindicatoria contra los colindantes demandados ni la indemnizatoria por incumplimiento del contrato pueden prosperar. La falta de entrega de la superficie reclamada, priva al reivindicante del requisito del título de dominio que constituye el primer presupuesto para el éxito de una acción reivindicatoria, que además no cuenta con la presunción

• Régimen jurídico financiero de las obras públicas en el derecho romano tardí­o: los modelos privado y público de financiación

1. La financiación pública de las obras en Roma. 1.1. El aerarium y C.Th.15,1,27. 1.2. El arca vinaria y C.Th.14,6,3. 1.3. Los gastos municipales de Roma y C.Th.15,1,48. 2. La financiación pública de las obras en las ciudades de provincias. 2.1. La financiación llevada a cabo por las propias ciudades. 2.1.1. Los gastos ordinarios de las ciudades hasta el siglo III d.C. 2.1.2. El...

COMPRAVENTA. Para que se pueda entender correctamente ejercitada la acción de incumplimiento contractual es preciso que quede probada la realidad de ese incumplimiento, lo que exige previamente a calificar la acción comprobar que incumplimiento se está imputando, porque como ha venido declarando el Tribunal Supremo de forma reiterada, y así lo recoge la sentencia de instancia en su ...

COMPRAVENTA. ACCIÓN DE SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS. RESOLUCIÓN. No se puede, sino, concluir la existencia de la realidad de un vicio tan esencial, como es la aluminosis, en el edificio donde se halla ubicada la vivienda litigiosa, y que conduce inexorablemente a la necesidad de su rehabilitación, de tal suerte que de haber sido conocida tal circunstancia por los compradores, éstos no habrían...

COMPRAVENTA. RESOLUCION. VICIOS OCULTOS. Realmente, a la vista de esta secuencia, reiteramos no es admisible el análisis por separado de cada una de las averías y de cada una de las intervenciones realizadas en el vehículo. El coche vendido y entregado se ha caracterizado por adolecer de la calidad exigible en un producto de esa envergadura, y ello, aparte de ocasionar indudables molestias y...

PROPIEDAD HORIZONTAL. REPARACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. La acción ejercida contra el vendedor del inmueble es la personal derivada del cumplimiento defectuoso de entrega de la cosa y no la nacida de vicios ocultos, por lo que no le afecta el plazo de caducidad de seis meses, sino el de quince años. La pretensión de condena del vendedor no puede prosperar, pues lo que la actora pretende es que la...

"COMPRAVENTA. El juez ""a quo"" razona la inclusión de las parcelas NUM004 y NUM005 del Polígono NUM006, en sede a la propia manifestación del recurrente en su escrito de demanda (véase hecho cuarto), y así se dice en la misma, con la inclusión de dichas primeras parcelas, por lo que en la resolución recurrida, se afirma la inclusión de esto ultimo como objeto de la compraventa, así como la...

RECURSO DE APELACIÓN. VICIO OCULTO. CADUCIDAD. La caducidad para reclamar por los vicios ocultos comienza a contar desde el día de la entrega de la cosa. Se desestima el recurso.

• Anuario de Derecho Civil

I. Introducción. 1. Explicación del contexto del artículo, tanto en lo que respecta a la ley en la que se inserta, como en lo que se refiere al ámbito de relaciones jurídicas y comerciales en el que se pretende su aplicación. 2. Carácter de la norma: Determinación de su imperatividad, renunciabilidad y funcionalidad tuitiva. II. Análisis del supuesto de hecho. 1. Los sujetos que se contemplan en...

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATOS. OBLIGACIONES. Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes y deben cumplirse a tenor de los mismos. Se desestima el recurso.

COMPRAVENTA DE NEGOCIO. No se ha probado en modo alguno la existencia del referido error con trascendencia invalidatoria. La demandada en ningún momento ha alegado que se cumpliesen las formalidades previstas en la L.S.R.L. para la transmisión de participaciones sociales, ni consta tampoco que se hiciese manifestación alguna en tal sentido a la actora. Lo que sí consta es que los otros socios...

ACCIÓN DE RETRACTO. ""El plazo para el ejercicio de la acción de retracto no hay duda que es de caducidad; y tampoco la hay de que ningún plazo de caducidad admite interrupción. Prescindiendo de la situación procesal anterior a la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil, actualmente el acto de conciliación es facultativo y no cabe que el mismo interfiera el ejercicio de una acción sujeta a...