Acción quanti minoris en compraventa

COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. Es claro que en la presente litis, correspondía al actor la cumplida acreditación de los hechos constitutivos de la acción, esto es, la compra del vehículo, que no se discute, y la existencia de la avería del mismo dentro del plazo mínimo de un año de garantía que para los supuestos de compra de vehículos de segunda mano según el art. 9.1 de la Ley y se pactó al

• Tomo XV, Vol 1º: Artículos 1088 a 1124 del Código Civil

I. Alcance de la norma.-II. Las fuentes de la obligación indemnizatoria.- III. Las fuentes materiales del incumplimiento.-IV. El interés contractual protegible.- V. Interés de cumplimiento e interés de confianza.-VI. Incumplimiento.-VII Acción de cumplimiento y acción resarcitoria.-VIII. Naturaleza de la acción de indemnización.-IX. Funciones del resarcimiento contractual.-X. Ambito de la...

• Tomo XVII - Vol. 1º A, Artículos 1254 a 1260 del Código Civil

I. El principio de relatividad: ¿un principio en crisis?-II. La relatividad de los efectos del contrato: los límites subjetivos del vínculo contractual: 1. Noción de parte. 2. Los herederos. Supuestos de intransmisibilidad mortis causa de la posición de parte: A) Disposición de la ley. B) Pacto. C) Naturaleza de los derechos y obligaciones que proceden del contrato. 3. Causahabientes a título...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

COMPRAVENTA. RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El objeto del contrato fue, en exclusiva, una parcela de terreno situada en un espacio urbanizable, con un precio fijado sólo en contemplación a su extensión superficial, sin más componentes ni especificaciones; y sobre este objeto se ha cumplido satisfactoriamente por los vendedores la obligación de entrega y saneamiento, hasta el extremo que la...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Introducción.-Primera parte: concepto y naturaleza de la aportacion en uso.-1. La aportacion social. Título de la aportacion. 2. La aportacion quoad usum.-3. Presunción favorable a la aportacion en propiedad cuando no consta el titulo.-4. Delimitación del concepto de aportacion en uso: 4.1. Concepto de uso. 4.2. Concepto de aportación en uso: 4.2.1. La aportación «en» uso es distinta de la...

COMPRAVENTA DE INMUEBLE GRAVADO CON SERVIDUMBRE. INCUMPLIMIENTO. Teniendo en cuenta que la compraventa de un bien, que presenta alguna diferencia respecto de aquél que nos proponíamos adquirir, puede dar lugar a tres acciones diferentes, como las de nulidad, las generales de incumplimiento contractual y las edilicias, parece obligado acudir al principio de especialidad. Se entiende que se está...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. COMPRAVENTA. DISMINUCIÓN DE VALOR. Se reclama cantidad por por disminución de valor de cosa vendida. El precio que debe rebajarse es el costo de las obras necesarias para dejar la cosa comprada en el estado en que debió ser entregada al comprador, al tratarse, de un supuesto de responsabilidad contractual y tener carácter indemnizatorio la obligación de saneamiento. En...

• Tomo XIX, Artículos 1445 a 1541 del Código Civil

Sumario: I. Encuadramiento sistemático.-II. Presupuestos de aplicación: A) Finca vendida. B) Existencia de una carga o servidumbre no aparente. C) Sin mencionarlo la escritura. D) La carga o gravamen han de ser importantes.-III. Efectos: A) La acción de rescisión. B) La acción de indemnización.

DAÑOS Y PERJUICIOS. En el suplico de la demanda se solicita la declaración de responsabilidad de la demandada por vicios ocultos ,la rebaja en el precio de compraventa en la cantidad que en fase probatoria se determine a juicio de peritos ,haciendo entrega de la cantidad resultante a la actora, y que la demandada pague el importe de los daños y perjuicios causados, que según se desprende de la...

• El contrato de vitalicio: carácter y contenido

1. Obligaciones del alimentista , 1.1. Cesión de los bienes , 1.2. Obligación de saneamiento , 1.2.1. El saneamiento por evicción , 1.2.2. El saneamiento por vicios ocultos , 2. Obligaciones del alimentante , 2.1. Obligación de satisfacer la prestación alimenticia 2.1.1. La extensión de la prestación alimenticia , , 2.1.2. El compromiso...

• Tomo XVII, Vol 1º B: Artículos 1261 a 1280 del Código Civil

I. Introducción.-II. La formación histórica del concepto de error: A) El error en el Derecho romano. B) Teoría del error de los glosadores y comentaristas. C) La doctrina escolástica del error. D) La doctrina del error de la escuela de Derecho natural. E) Los precedentes doctrinales del Código civil francés. F) La doctrina de Savigny. G) La doctrina española del siglo XIX.-III. Manifestaciones...

"CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Se declara que concurre la nulidad del contrato, ya sea por inhabilidad de objeto o prestación distinta (""aliud pro alio""), o, por aplicación del supuesto del art. 1.494 CC, porque no se está ante un supuesto de saneamiento con un simple vicio interno de la cosa vendida, sino de nulidad absoluta. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima el

SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS. La acción por saneamiento requiere en términos generales la concurrencia de una serie de requisitos para su aplicación que son: la existencia del la cosa vendida de un vicio o defecto, entendiendo por tal, la característica que afecta a una cosa específica y que, diferenciándola de las demás de su especie, la hacen poco acta para la finalidad que está llamada a...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. La entrega de un vehículo cuyo motor no funciona con normalidad y que tuvo que ser sustituido por otro de características similares, excede del ámbito específico de los vicios ocultos y constituye un verdadero incumplimiento contractual, en la medida en que el vehículo adquirido carece de toda utilidad si el motor con el que va equipado impide su circulación, frustrando...

COMPRAVENTA DE INMUEBLE. El chalet objeto del contrato de compraventa, no se ajusta a la legalidad urbanística ni entonces ni posterior, puesto que los intentos de su legalización fracasaron y ahora el futuro Plan no aceptan tampoco esta realidad física, sino que prevén que sea suelo urbano con uso industrial y no uso residencial, lo cual es indiscutible a tenor de la documental obrante en las...

ACCIÓN DE SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS. El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se le destina, o disminuyen de tal modo este uso, que de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella. En primera instancia se estima demanda. Se estima apelación.

• Tomo XV, Vol 1º: Artículos 1088 a 1124 del Código Civil

I. Introducción: el ámbito del resarcimiento.-II. El daño.-III. Daño emergente.- IV. Lucro cesante.-V. Deducciones del daño resarcible.-VI. Liquidación abstracta del daño.-VII Daño no patrimonial.-VIII. Momento de liquidación del daño.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Presentación.-II. Jurisdicción civil o jurisdicción contencioso-administrativa.-III. La necesidad de un acto previo de la administración registral.-iv. La vinculación entre el reconocimiento del derecho a inscribir y el derecho cuya inscripción se pide.-V. La protección efectiva del derecho a inscribir y la regla general de preclusión. -VI. La protección efectiva del derecho a inscribir y la...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO. Una de las modalidades que permite expresamente el art. 1101 del Código Civil, según el cual quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados en el cumplimiento de sus obligaciones, no sólo los que incurran en dolo, negligencia o morosidad, sino también los que de cualquier modo contraviniesen el tenor de aquéllas, en este caso

COMPRAVENTA. CONSUMIDOR. La circunstancia de que la intervención en el contrato por parte del demandado como comisionista omitiendo indicar el domicilio de su comitente no teniendo la actora a quien dirigirse para reclamar, impide que el demandado pueda quedar exonerado de la responsabilidad que le impone la Ley de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo. Supondría privar a la actora de la

COMPRAVENTA. La jurisprudencia actual, ha entendido aplicable el régimen del incumplimiento o cumplimiento defectuoso de los contratos a aquellos defectos en la cosa que se traduzcan en una inidoneidad, inhabilidad o ineptitud del objeto para cumplir la finalidad del contrato, bien porque se entrega una cosa distinta a la que se pactó, bien porque el vicio o defecto de la cosa constituya una...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. SANEAMIENTO DE VICIO OCULTO. Para que el vendedor esté obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, es menester que aquel vicio o vicios hagan impropio el objeto de la compraventa para el fin a que se destina y que no se encuentren a la vista de un modo ostensible y manifiesto. En primera instancia se desestima demanda. Se estima apelación.

COMPRAVENTA. AUTOMOTOR. VICIOS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se presenta demanda peticionando la resolución del contrato de compraventa del automotor por tener el mismo vicios que lo hacen inútil para el uso al que estaba destinado. De la apreciación de las pruebas practicadas se presenta incuestionable que el vehículo adquirido por la demandante adolece de un vicio originario, en cualquier caso, en...