venta credito hipotecario
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La pensión de alimentos. Nuevos criterios en su determinación
La pensión de alimentos puede originarse por distintos motivos y ello dará lugar a aplicar diferentes normas y acciones. El criterio a seguir en la determinación de la cuantía ha ido cambiando; las situaciones de desempleo, reducción de salarios, la crisis económica plantea problemas para el obligado a prestar alimentos y, correlativamente, también para el que los recibe. El Consejo del Poder...
... sentencia de 5 de febrero de 2013, que la venta de la vivienda que tenía en copropiedad le ... de la vivienda o del préstamo hipotecario. Se excluyen, igualmente, los gastos referidos a ... en cuanto al exceso la consideración de crédito concursal ordinario. El artículo 84, 4.º, de la ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ísima restricción del mercado del crédito, la paralización de las ventas de suelo ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... ón de la subrogación en el préstamo hipotecario por la entidad financiera era imprevisible, que ... -
El deber de evaluar la solvencia del consumidor de crédito como mecanismo de prevención del sobreendeudamiento y su regulación en España
... ón» entendiendo ésta como un modo de concesión de crédito hipotecario en el que se contempla como garantía esencial de la obligación de ... , necesidades e intereses de los prestatarios, evitando técnicas de venta que ocasionen que éstos puedan llegar a concertar préstamos o créditos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del Reglamento Hipotecario. En tales casos es claro que únicamente deberá ... , puede considerarse válido el acuerdo de venta aunque en el orden del día no figurara ... de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (entre ellos el acta notarial de ...
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Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario". 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.\xE2" ... obligaciones de pago y amortización del crédito. Subsistencia del contrato de préstamo pese a la ... La venta a carta de gracia.– La venta a carta de gracia ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... RESUMEN : El crédito hipotecario se constituye en una figura ... y, en su caso, «realizarlo» mediante su venta para pagar aquella con el importe obtenido. La ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ordinariamente concertar un préstamo hipotecario si no se ... 2164 Revista Crítica de Derecho ... anuncien viviendas «okupadas» para su venta 28 , hayan organizado patrullas para evitar que ... de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (BOE de 16 de marzo de 2019, núm ... -
22. Las verdades simuladas
... venta hecha, mediante una persona intermedia -que es la ... de la simulación ven lesionado su crédito 987 ; y como, en general, los terceros afectados, ... ón de su edad, obtener un crédito hipotecario, se hace simultáneamente la venta a su hija, ...
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Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
... de la constitucin del prstamo hipotecario. Desde la publicacin de la STS de 23 de ... El Cdigo de Consumo admite las prcticas de venta combinadas pero, en general, no las vinculadas ...
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Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... de junio de 2012 [caso Banco Español de Crédito, C-618/10], de 21 de febrero de 2013 [caso Banif ... la abusividad de las cláusulas en el hipotecario, de modo que habrá de extremarse el control de ... judicial (o el notario, en caso de venta extrajudicial) dará al ejecutante un plazo de ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... decide formalizar ante notario una venta de un inmueble de su propiedad, podría realizar ... con subrogación en el préstamo hipotecario o la financiación del precio de la compra ... para dar y tomar dinero a préstamo o a crédito «salvo que este se constituya para financiar la ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ándose, así, en función de que la venta haya tributado en el Impuesto sobre Transmisiones ... criterio que el obligado al pago de un crédito, titularidad de otro deudor, en virtud de una ... El artículo 241 del Reglamento Hipotecario establece el régimen jurídico de la ...
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El caos o la puerta de la dación. Comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 26 de marzo de 2019, sobre vencimiento anticipado
... , por considerar que el procedimiento hipotecario le es ms favorable que otro procedimiento ... plazos de la obligacin, se verificar la venta y se transferir la finca al comprador con la ...
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La sentencia del tribunal supremo, del pleno de la sala de lo civil, de 25 de noviembre de 2015. Nulidad por usuario de un 'crédito revolving' concedido a un consumidor
... constatado también en relación con el préstamo o crédito hipotecario. Por lo que, una mayor comprobación de la solvencia y una adecuada ...
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La venta forzosa de buques y los avances en el proyecto de convenio sobre reconocimiento de efectos de la venta judicial de buques
Este trabajo pretende realizar una breve aproximación a las diferentes circunstancias relacionadas con el tráfico marítimo que pueden dar lugar a una venta forzosa del buque en España, a las especialidades procesales aplicables a la venta forzosa del buque, y a los avances que se están realizando actualmente en UNCITRAL con relación al proyecto de convenio internacional para el reconocimiento de...
... 236 del Reglamento Hipotecario ( BOE núm. 3, de 3 de enero de 2019) ... 6 Los casos más conocidos ... Con ellos podrá satisfacer su crédito tras haber cubierto los gastos de conservación y explotación del buque ... -
A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... y situando la verdadera posición del crédito en la masa pasiva, a modo de ejemplo piénsese en ... admisible y no lo sea una transmisión o venta en garantía, pues ambas causas son ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... y la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como ... , no han podido satisfacer los pagos del crédito o préstamo hipotecario contratado para la ...
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23. Las verdades fiduciarias
... un único y más cuantioso préstamo hipotecario 1011 ; o el de que se atribuyan al adjudicatario ... 1035 ; o el de que se ceda un crédito para ser cobrado en ... interés del cedente o de ... en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , negocio que se concierta, ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... obtenido suficiente importe de la subasta o venta forzosa del bien hipotecado para cubrir la dad del crédito del ejecutante, sino también, y principalmente, ... tendentes a la protección del deudor hipotecario (así, el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, ... -
Anexo 2
... de los requisitos de las escrituras de venta con el pacto de retroventa y de retroventa. 233 ... de hipoteca y la de cesión del crédito hipotecario. Requisitos respectivos de estas ...
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El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
... FUENTES dEVESA, R., Revista Aranzadi doctrinal núm. 2/2018, La venta de finca hipotecada en la liquidación concursal, en especial en caso de venta de unidad productiva. Comentario a la Sentencia del Tribunal ...
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Análisis de dos posturas sui géneris en las subastas judiciales electrónicas: ofreciendo pagar a plazos con garantía suficiente (670.3 LEC) y constituyendo hipoteca sobre el remate (670.6 LEC)
... 25 de marzo, de regulacin del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y ... culpa de ellos dejare de tener efecto la venta, perdern el depsito que hubieran efectuado y se ...
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STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... ón (cláusula de gastos en préstamo hipotecario). Ha sido parte recurrida Caja Rural de Asturias, ... de Asturias Sociedad Cooperativa de Crédito, en la que solicitaba se dictara sentencia por la ... En particular, en la primera venta de viviendas, la estipulación de que el ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... hipoteca— y también sobre derechos de crédito —créditos indivisibles mancomunados— 18 ... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... Si bien, el acreedor hipotecario podrá concurrir a la división de la cosa común ... -
Derecho Civil
... Antón Juárez, Isabel: «Problemas de la venta on line de productos de marca», en RDCD , ... Contrato de préstamo hipotecario con intereses de demora abusivos», en CCJC , ... legitimación pasiva del acreedor, cuyo crédito también se impugna por otra causa, frente a la ...