titulo constitutivo comunidad de propietarios
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Las distintas diligencias preliminares
... vivienda o la exhibición por estos del título que ampare su ocupación. Civilmente, la ... 174400/2009), en que a instancia de una comunidad de propietarios se accedió a la diligencia de ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... No cualquier mentira es un engaño constitutivo de estafa. Ni siquiera toda mentira que lleve a ... comunicar las deudas pendientes con la Comunidad de Propietarios (art. 9.i.e LPH), el estado ... , el engaño eficiente por mera omisión a título de autor, aunque no sea teóricamente imposible, ... -
Legalización de libro de actas de comunidad de propietarios
Resolución de 17 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación practicada por el registrador de la propiedad de Castro del Río, relativa a la legalización de un libro de actas de una comunidad de propietarios.
... general es que basta con que se acredite la formalización del título constitutivo de una comunidad de propietarios con elementos inmobiliarios, ... -
STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...
... Ríus en nombre y representación la comunidad de propietarios de la CALLE000 nº. NUM000 y la ... título constitutivo, necesita, el consentimiento de la ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... Los propietarios habrán de mantener las condiciones de seguridad, ... instituciones, la licencia urbanística o título habilitante equivalente y la conservación ... la le gislación del Estado y de las Comunidad Autónoma, resulta que el órgano competente para ... constitutivo de la infracción. La responsabilidad como ligada ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... concentrada en el régimen de la comunidad de bienes (arts. 397 y 398 CC) ... Fundamento ... 3ª La teoría del título y el modo: ... a) Implica que el contrato se ... de los particulares, el título constitutivo podrá determinar si es universal o singular ... adeudadas a la comunidad de propietarios. El piso o local estará legalmente afecto al ...
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Propiedad horizontal: segregación y prescripción de la infracción. Cláusula estatutaria y modificación del título constitutivo. Posibilidad de recurso antes llamado a efectos doctrinales.
Resolución de 15 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3 a inscribir una escritura de segregación y modificación de propiedad horizontal.
... No hay autorizacin de la Comunidad de Propietarios, pero existe una norma en los Estatutos que autoriza la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... testada e intestada, a efectos del título, y consiguiente, entre testamento y declaración ... comunidad romana o en mano común, es decir, con ... Por tanto, se trata, no solo de propietarios que han adquirido su derecho desde la expedición ... ón de la hipoteca tenga carácter constitutivo. Una cosa es que el cesionario nuevo acreedor no ...
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Obras privativas
... administrativos precisos, sin que la Comunidad de Propietarios pueda limitar esa actuación o ... privativo, y describirse así en el título de propiedad –“galería con lavadero”–, ... , el TS proclama que en el título constitutivo se prevé la posibilidad de realización de una ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... Acuerdos por mayorías. Junta de propietarios. Actividad turística ... KEY WORDS: ... conforman, autonomía que se plasma en el título constitutivo de aquella que suele incorporar los ... ón, funcionamiento y gobierno de cada comunidad horizontal ... De este modo, los estatutos se ... -
Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
... implica la modificacin del ttulo constitutivo. Se analiza la naturaleza de terrazas y ... la unanimidad del total de los propietarios que, a su vez, representen el total de las cuotas ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... ón no presentará un carácter constitutivo, dado que la men-cionada garantía surge por ... « Capítulo IV del Título II », en GÓMEZ-MOURELO CASTEDO, C (dir.), La ... 86 Sentencia del TSJ de la Comunidad Valenciana de 4 de julio de 1998 ... 87 DE ... una vez declarado fallido uno de los propietarios, ... antes de derivar la deuda al adquirente ...
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Jurisprudencia seleccionada junio 2022
... COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDO. TÍTULO CONSTITUTIVO. La piscina, en cuanto elemento común, no tiene ...
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Constitución de subcomunidad en un elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 22 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal .
... respecto de la modificación del título constitutivo ... Hechos: Se cuestiona la ... no es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios» ... Reseña el notario en las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de las partes: primero, debe aportarse el título del vendedor; ... Rev. Crítica de Derecho ... públicos, cediendo cada uno de los propietarios de fincas colindantes un trozo de su terreno para ... obligatoria pero no tiene carácter constitutivo y que, por tanto, el incumplimiento de la ... piso o local se necesita acuerdo de la comunidad, a menos que conste en estatutos la cláusula que ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... de derecho dispositivo, la LEC dedica el Título II del Libro IV a los denominados procesos "De ...
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Capítulo IX. Peculiaridades actuales respecto de la legalidad de las viviendas de uso turístico: conflictividad en el seno de las comunidades de propietarios
... A título ilustrativo serán expuestos algunos ejemplos de ... o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable ... destinadas a uso turístico por la comunidad de propietarios fue introducida por el Real ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , aunque constituya dentro de él una «comunidad autónoma», pero como entidad autónoma, ... y que, por consiguiente, sus propietarios u ocupantes ya conocían las molestias que ello ... Capítulo I ( Disposiciones generales ), Título I ( De las relaciones de vecindad ) del citado ... que su falta hace viable el título constitutivo en el que se pueden establecer disposiciones «en ... -
Sentencias
... la acción reclamatoria contra los propietarios de los pisos superiores los que, a su vez, aron a la comunidad; de modo que la responsabilidad de esta última ... la declaración de la ocupación sin título por el demandado de las fincas de su propiedad y ... 17 y 18 LPH, por afectar al título constitutivo. Además, añadió que los acuerdos de permuta ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Subasta pública. Venta privada. Título y modo. Momento traslativo. Modos de adquirir ... u obligado al pago de gastos de comunidad 1 ... El trabajo se centra en la adquisición ... : a) acto de soberanía pública constitutivo de una relación de derecho privado con efectos ... un supuesto en que una comunidad de propietarios reclama las cuotas debidas a una entidad de ... -
Registro de la propiedad
... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Nuestro Derecho consagra entre sus ... competentes -en este caso, de la Comunidad Autónoma y los municipales- los que podrán ... entre la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración ... y la modificación del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de necesidad de concreción en un título preexistente ... Como ya hemos reseñado, el ... contra doña Angustia y contra la Comunidad de Propietarios, pues esta no adoptó ninguna ... […] es por sí solo presupuesto constitutivo de la obligación de indemnizar. El acreedor no ...
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STS 50/2014, 6 de Febrero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El acuerdo que se impugna, al que ha arribado la Junta de Propietarios sin modificación estatutaria, supone volver a lo dispuesto en el título constitutivo, que no ha sido modificado, en cuanto a la distribución de los gastos, por lo que no es necesaria la unanimidad de todos los copropietarios para la adopción del mismo, puesto que nada se...
... por la representación procesal de Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM000 de ... ácito en la modificación del sistema del título constitutivo, y como consecuencia considera que ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil ... readquisición y comunidad de bienes.— v. CONCLUSIÓN GENERAL ... integrar las lagunas del título constitutivo» (RDGRN de 10 de abril de 2014, RJ 2014, ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... una función pública en la que los propietarios del suelo asumen mayor, menor, o incluso nulo ... Comunidad Valenciana ». El Consultor de los Ayuntamientos ... patrimonio, así como las adquisiciones a título de herencia, le- gado o donación y el importe ... del bien inmueble afectado, y constitutivo de título suiciente para exigir del mismo, ...