titularidades ob rem
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
...Ésta no grava el dominio, grava todas las titularidades que recaen sobre la inca en el momento de aprobarse la reparcelación y que, como consecuencia de ella, se ven beneiciadas por las plusvalías que ...
- La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
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Eficacia versus validez de las transmisiones sobre inmuebles a la luz de las Sentencias del Tribunal Supremo Popular de Cuba
Con estas líneas no se pretende poner punto final sobre la validez y la eficacia del negocio jurídico. Presumimos que el lector es conocedor de la materia y ha bebido de la fértil doctrina precedente sobre el asunto. Simplemente haremos una relectura de sus prepuestos desde el derecho inmobiliario registral. Más que distinguir entre eficacia y validez, preocupa al autor, en qué medida afecta a...
...La otra (escuela del análisis económico del derecho), sostiene que fuera del Registro de la Propiedad las titularidades que se ostentan son meramente negociales ( ob rem) , quedando solo protegidas por reglas de responsabilidad, pues no superan el escenario de las ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
..., pero que anula, conforme a las normas del derecho común, la adquisición de un tercero que es afectado por los vicios de anteriores titularidades que no le son imputables. . La postura que ha primado en el TSP ha sido aplicar las normas del derecho civil, de fuerte base romanista, que ... - Hurto
- Defraudaciones
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... alega que en el Registro Mercantil se inscribe la constitución de la sociedad limitada, con las correspondientes aportaciones, no las titularidades de bienes ni sus transmisiones. El fondo de este recurso radica respecto de la constitución de la sociedad el objeto propio de la inscripción en el ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
...El Registro publica las titularidades jurídico-reales. Si el dueño deja de serlo por efecto de una renuncia, el Registro debe dejar de publicar su titularidad si le pide la inscripción ... - Oponibilidad de los pactos frente a terceros
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
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Vinculaciones ob rem. Tracto sucesivo. Principio de especialidad
Resolución de 28 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Elda n.º 1 a la inscripción de una escritura de compraventa.
... que sería inscribible siempre que se diesen las condiciones y requisitos necesarios para su constancia registral con tal carácter de titularidades «ob rem» y en este sentido considera presupuesto básico para su inscripción la previa inscripción de las fincas a que afecte: La finca es el ... - La personalización de la sociedad profesional
- La responsabilidad de los adquirentes de bienes afectos al pago de las deudas tributarias
- Disposición final cuarta [Cuatro]
- Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
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La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
..., absolutamente lícitos pero ajenos al tráfico jurídico, pueden comprometer los no menos legítimos intereses de quienes tienen sus titularidades al amparo de la institución registral ». . En cambio, Prada, en un amplio estudio sobre la intimidad y la publicidad en el Registro de la ... - Implicaciones de la naturaleza jurídica de las excepciones
- Estudio individualizado de supuestos de exceptio utilis
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Procedimiento expropiatorio de fijación de justiprecio y doble inmatriculación
La sentencia del Tribunal Supremo de 1 de febrero de 2019 permite detenerse en la posible insuficiencia de la mera consignación en la Caja General de Depósitos del importe del justiprecio en los casos de fincas sujetas a expropiación doblemente inmatriculadas cuando desde el inicio del procedimiento para su fijación no se hubiera actuado con los respectivos titulares registrales como interesados,
...2. EL MARCO NORMATIVO URBANÍSTICO Y REGISTRAL. 3. CONSIDERACIONES GENERALES SOBRE LAS POSIBLES DISCREPANCIAS . EN EL ORDEN DE LAS TITULARIDADES CONFORME A LA JURISPRUDENCIA.—IV. LA FIJACIÓN Y PAGO DEL JUSTIPRECIO EN EL CASO DE LA DOBLE INMATRICULACIÓN. . I. TITULARIDAD DOMINICAL ANTE EL ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
...ón catastral, ya que no implica la delimitación física de toda la finca, ni altera su superficie, ni resulta contradicha por otras titularidades o georreferenciaciones inscritas, ni hay dudas de identidad. . R. 5 mayo 2017 (BOE 121, 22-V-17: 5659) . Deniega la cancelación de una ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
...] se refiere a un derecho expectante en cuanto que «el pacto de reserva de dominio es una situación de pendencia en la que existen dos titularidades provisionales: la titularidad interina del vendedor y la titularidad preventiva del comprador», por lo que considera se «trata de una propiedad en ... - Análisis del régimen legal de la expropiación urbanística
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Disposición de elemento procomunal. Acto colectivo o consentimiento individual
Resolución de 21 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Markina-Xemein, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
.... En efecto, las comunidades de propietarios actúan en el tráfico jurídico constantemente: desde titularidades de cuentas corrientes hasta ser sujetos pasivos de ciertos tributos o practicar retenciones, pasando por la contratación de seguros, obras y ... -
Estatuto jurídico y régimen funcional de la propiedad separada en el anteproyecto de ley de conjuntos inmobiliarios de 1991
I. Introducción. 1. Planteamiento inicial. 2. Sistemática prevista (distinción de cuestiones), II. Primera aproximación a la propiedad separada. 1. Idea general. 2. Dificultad para inducir una idea unitaria de propiedad separada en el borrador de anteproyecto. 3. Casos y tipos subsumibles como de propiedad separada, III. Objeto de la propiedad separada. 1. El objeto material y su organización...
...c) los puntos de conexión: forman los enlaces, de muy varia naturaleza, entre las unidades inmobiliarias, sus titularidades y los sujetos de las mismas; integran jurídicamente las partes en el todo y hacen que el conjunto inmobiliario sea algo más que mera materialidad y ...