titularidades ob rem
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STS 83/2018, 24 de Enero de 2018
OTORGAMIENTO DE LICENCIAS. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. La viabilidad de la acción de responsabilidad patrimonial exige no solo el daño, material o moral, siempre efectivo o evaluable, sino que sea un daño individualizado en relación a una persona o a un grupo de personas, esto es, ha de tratarse de la lesión de un derecho o una situación jurídicamente protegida del particular que reclama, lo que
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Resolución de 3 de noviembre de 1999 (B.O.E. de 1 de diciembre de 1999)
1. En sede de excesos de cabida hay que distinguir: - La inscripción del exceso de cabida propiamente dicho, por constar, de modo indubitado, que la nueva superficie es la que debió reflejarse en su día, por ser la contenida en los linderos originariamente registrados. - Los supuestos, que no son de exceso de cabida, en que se pretende englobar, junto a la superficie de la finca...
... determinado mediatamente, por ostentar la titularidad, también dominical, sobre otra finca, siempre que entre ambas fincas, cuyas titularidades se conectan, exista una causa económica y jurídica que justifique la conexión, una cierta relación de destino, dependencia, accesoriedad o ... -
La comunidad de bienes y su adhesión a una junta de compensación: Sentencia del Tribunal Supremo, de 7 de diciembre de 2001 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 5.a) (RJ 2002/3049)
Junta de compensación En estas líneas se realiza un breve examen de los requisitos necesarios para la incorporación a una Junta de Compensación de fincas pertenecientes a varias personas en régimen de comunidad por cuotas y de los efectos de dicha incorporación. Compensation Board This is a brief examination of the requirements necessary in order for properties belonging to several...
... coti-tularidad que pueden recaer sobre las fincas afectadas, tales como las comunidades hereditarias, la sociedad de gananciales, las titularidades ob rem o la propiedad pro diviso, entre otras, cada una de ellas con su peculiar régimen jurídico. Sin embargo, con el fin de no extendernos en ... -
El ius ad rem y el artículo 1473 del Código Civil
Los problemas derivados de la doble venta se centran en determinar cuál de los diferentes compradores tiene un derecho preferente a convertirse en titular dominical definitivo. Los distintos intereses en juego pasan por acudir, de un lado, al sistema consignado en el artículo 1473 del Código Civil; de otro, a las diferentes acciones que tutelan el derecho de propiedad, teniendo como principio...
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Registro de la Propiedad
... Cuando se acuerda la sindicación de los distintos créditos se produce una organización jurídica de las titularidades del conjunto de los acreedores que, aun conservando su individualidad, les dota de una dimensión colectiva. Así, si bien generalmente se considera ...
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La inscripción separada del suelo y del subsuelo y la nueva regulación de la ley 8/2007, de suelo estatal, y su texto refundido aprobado por el real decreto-ley 2/2008: comentario a la doctrina de la dirección general de los registros y del notariado en relación con el artículo 17 de las citadas leyes
... Hasta ahora se han venido aprovechando la técnica de los conjuntos o complejos inmobiliarios y las denominadas titularidades ob rem para determinar los derechos reales en los distintos planos de propiedad ... La Resolución de la Dirección General de los Registros y ...
- Los primeros pasos en la construcción doctrinal: su concepto y los clásicos y tradicionales debates sobre la naturaleza jurídica de la retención
- La reforma del Registro Civil
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Diferencias y plazos entre retracto convencional y legal
... Pero esto tiene lugar en todas las titularidades de retro ob rem , y vienen incorporadas al derecho de dominio o derecho que lo tiene en su patrimonio, resultando indiferente de la persona de su ...
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El marco institucional de la culpa de la víctima
I. La responsabilidad civil extracontractual - 1. El concepto de responsabilidad y sus diversas acepciones - 2. Ubicación de la responsabilidad civil en el ámbito del Derecho de Obligaciones - 3. Importancia actual de la responsabilidad civil extracontractual - 4. Su concepto unitario - II. La dualidad básica de los títulos de imputación de la responsabilidad civil extracontractual: la culpa y el
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La «parcialidad del goce» como clave típica de las servidumbres
... titularidades reales», en RCDI, n.º 736 (2013), p. 763 y s., esp. p. 797 y s. Desde la panorámica de un ordenamiento sometido explícitamente al principio del ...
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Acreditación del cambio de naturaleza rústica-urbana de la finca. Complejo inmobiliario y división horizontal tumbada
Resolución de 21 enero 2014 de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Güimar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva, división horizontal y extinción de comunidad.
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Inmobiliario y urbanismo
Legislación. Jurisprudencia. Resoluciones de la DGRN
... ón y contenido de los Planes Directores se observa que éstos quedan alejados de la definición, establecimiento y conservación de titularidades dominicales. Así, el Tribunal cierra el debate generado por los recurrentes, respecto a sus pretendidos derechos sobre los terrenos incluidos en el ... -
La regulación del legado de cosa ajena en el Código civil español: una síntesis de las cuestiones que plantea
I. El legado de cosa ajena: acotación del concepto. - II. EL legado de cosa ajena en sentido estricto: legado de cosa de tercero extraño a la sucesión. - 1. Momento relevante para su calificación. - 2. Presupuestos para su validez. - 3. Adquisición de la cosa por el testador después de haber otorgado el testamento. - 4. Cumplimiento del legado: la...
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... Pero esto tiene lugar en todas las titularidades de retro ob rem , y vienen incorporadas al derecho de dominio o derecho que lo tiene en su patrimonio, resultando indiferente de la persona de su ... -
Teoría general de los bienes y las cosas.
... la finalidad de contribuir a su mayor utilidad en el tráfico, dando lugar a su «definición», determinación y clasificación de titularidades y cargas, y al propio tiempo, contribuye al cumplimiento de la función social de la propiedad, tanto en bienes de naturaleza rústica como urbana, ...
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Resolución de 23 de noviembre de 1999 (B.O.E. de 23 de diciembre de 1999)
Cuando en la escritura se expresa la ubicación del anejo en el edificio, su superficie y, en cuanto a linderos, aunque no se relatan, se remite a un plano incorporado a la matriz, ha de estimarse que su descripción cumple las exigencias de la Ley Hipotecaria.
- El Registre de la propietat de béns immobles
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Resolución de 14 de febrero de 2000 (B.O.E de 21 de marzo de 2000)
El diligenciamiento de los libros de actas de las comunidades de propietarios procede esté o no adecuadamente reflejada en el Registro dicha situación.
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Ejercicio del derecho de propiedad sobre los elementos comunes
1. Uso y goce de los elementos comunes por cada propietario. 1.1. Uso exclusivo de los elementos comunes. 1.2. Servidumbre sobre los elementos comunes. 1.3. Alteración del uso general de los elementos comunes mediante actos no negociales de un propietario. 2. Enajenabilidad de los elementos comunes. 1.1. Ámbito del derecho real de hipoteca sobre los elementos comunes. 1.2. Embargabilidad de los...
... servidumbres o titularidades ob rem ... Su admisibilidad pasa, además de por respetar y atender a las circunstancias y consideraciones expuestas, por prestar un uso o ... -
Resolución de la DGRN de 23 de octubre de 2002
Conjuntos inmobiliarios, propiedad horizontal y declaración de obra nueva. (Resolución de la dgrn de 23 de octubre de 2002.) Resolución de 23 de octubre de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en virtud de recurso gubernativo interpuesto contra la negativa a inscribir una escritura de segregación y división en propiedad horizontal.
... En ambos casos el nexo de unión de las titularidades individuales se proyecta, como mínimo, en la regulación de una cotitularidad de bienes o servicios, ligada, ob reñí, a los bienes privativos ... -
Registro de la Propiedad
... señaladas por la regis-tradora, y ello cualesquiera que fueran las razones que motivaran en su día la interrupción de la cadena de titularidades y la relevancia que pudiera tener en tal interrupción del tracto la apuntada cuestión del nasciturus, que el recurrente solo menciona en su ...
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ATS, 2 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ADMINISTRADORES. ACCIÓN SOCIAL DE RESPONSABILIDAD. La sociedad demandante no ha sufrido una pérdida patrimonial sino que ha obtenido un beneficio con la vinculación ob rem al disfrutar y legalizar unos elementos comunes y sufragar solo una parte de los gastos de conservación y mantenimiento en lugar de mantenerlos totalmente a sus expensas, por lo que no cabe reprochar a los
- Las mayorías en la Comunidad de Propietarios: Análisis de los principales problemas planteados en la práctica notarial
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Los elementos comunes en la propiedad horizontal (Projecte de llei de la segona llei del Codi civil de Catalunya / BOPC, nº 451, de 30 de juliol de 2003)
... privativo, en concreto, en materia de garajes, SSTS de 9 junio 1975 y 6 mayo 1996, no obstante, parece más acertado acudir a las titularidades ob rem o , en su caso, a la atribución del uso exclusivo ... En todo caso la constitución de servidumbres sobre los elementos comunes ...