titularidades ob rem
- El Registre de la propietat de béns immobles
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Resolución de la DGRN de 23 de octubre de 2002
Conjuntos inmobiliarios, propiedad horizontal y declaración de obra nueva. (Resolución de la dgrn de 23 de octubre de 2002.) Resolución de 23 de octubre de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en virtud de recurso gubernativo interpuesto contra la negativa a inscribir una escritura de segregación y división en propiedad horizontal.
...En ambos casos el nexo de unión de las titularidades individuales se proyecta, como mínimo, en la regulación de una cotitularidad de bienes o servicios, ligada, ob reñí, a los bienes privativos. ... -
La venta de cosa ajena: distinción de supuestos
... tercero hipotecario, por reunir los requisitos exigidos por el artículo 34 LH, permitiendo que el Registro de la Propiedad consagrara titularidades incompatibles, pues la ?nca vendida ?guraba a nombre de los dos compradores, en el primer caso agrupada con otras ?ncas y en el segundo, de la ?nca ...
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Los complejos inmobiliarios en la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal de 1999
I. La crisis del principio de verticalidad de la ley de 1960.-II. El intento de regulación unitaria de los conjuntos inmobiliarios: El anteproyecto de 1991: 1. Definición del conjunto inmobiliario en el anteproyecto de 1991: Propiedad separada, comunidad especial y puntos de conexión. 2. Tipología de conjuntos inmobiliarios.- III. Los complejos inmobiliarios en la ley 8/1999, de reforma de...
.... @@ii) La inscripción de las titularidades ob rem y de las obligaciones propter rem. La correcta definición de las titularidades ob rem resulta imprescindible en la práctica para configurar ... - Elementos formales en la cesión de créditos
- La condición de la persona
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Elementos configuradores del contrato
... la DGRN argumenta lo siguiente: «Debe tenerse en cuenta que en el Registro de la Propiedad español no se inscriben abstractamente las titularidades reales inmobiliarias sino el completo hecho, acto o negocio que las causa, cualquiera que sea su clase; no puede desconocerse la unidad negocial tal ...
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La contraprestación o precio en el derecho de superficie
Derecho de superficie Se realiza, en este trabajo, un análisis de la contraprestación que, a cargo del superficiario, puede establecerse como consecuencia de la constitución de un derecho real de superficie. En la primera parte, se analiza la naturaleza jurídica de la obligación de pagar la contraprestación. Se aportan argumentos que permiten al menos no tener claro o dudar de la intuición...
... sobre un solo objeto, y articulando jurídicamente una disociación de la propiedad inmobiliaria en dos objetos susceptibles de titularidades diferenciadas. @@@B) La circunstancia de que se regule la contraprestación. Acaso podría tenerse en cuenta el hecho de que en la Ley se regule la ... -
Consorcio real y propiedad consorciada
CONSORCIO REAL - PROPIEDAD En nuestro Derecho Positivo es posible ver recogida la figura de la comunidad de intereses, a la que aluden los artículos 394 del Código Civil (al ordenar que no se perjudique «el interés de la comunidad») y 398 del mismo Código, que reconoce expresamente la objetivación de intereses al aludir a los «que constituyan el objeto de la comunidad »; el último párrafo de...
...2) Las titularidades separadas sobre los elementos privativos. 3) La conexión de los elementos comunes y privativos, por razón de destino de los segundos, determinante ... -
El tanteo y retracto estatutario en la propiedad horizontal
I. Introducción. II. Una historia significativa. III. La interpretación gramatical IV. La autonomía de la voluntad en los negocios jurídicos de trascendencia real 1. El principio de especialidad. 2. El permanente elemento causal. 3. La seguridad jurídica o seguridad del tráfico. 4. El requisito de publicidad. V. Conclusiones.
...En el fondo de la cuestión late el permanente tema de los límites de la autonomía de la voluntad en la configuración de titularidades con trascendencia real que de esta manera puedan acceder al Registro de la Propiedad. Todo lo cual se entrelaza en el caso concreto que nos ocupa con ... -
Régimen jurídico de la usucapión durante la fase de yacencia hereditaria
I. El artículo 1.934 del código civil como argumento base para admitir la usucapión a favor de la herencia yacente. - 1. Ámbito de aplicación del artículo 1934 del código civil. - 2. Principio consagrado en el artículo 1934 del código civil. - II. Cuestiones en torno a la consumación de la usucapión durante la fase interina de yacencia hereditaria. - 1. Lo transmitido por el causante. - 2....
...ón de la herencia yacente como persona jurídica, se rompería la continuación en la titularidad, porque aparecerían tres titularidades diversas y separadas en el tiempo: la del causante, la de la herencia yacente, y la del heredero. - Para que la herencia yacente ... - Realización de los bienes embargados
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Propiedad horizontal. Adquisición de finca por la comunidad de propietarios para destinarla a zonas comunes y ajardinadas
Resolución de 4 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa.
- Posible frustración de la realización de los bienes embargados
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Estatutos de un edificio en régimen de propiedad Horizontal
Modelo de unos estatutos aplicables en especial cuando hay locales en planta baja y aparcamientos en sótanos.
..., se formará igual número de partes indivisas, pero atribuidas en la proporción que resulte del uso exclusivo anejo a cada una de las titularidades, si bien en su junto sumarán cien. En cada escritura de enajenación de partes indivisas se precisará el número de éstas y el espacio. Las ... -
El principio de especialidad registral
I. Origen histórico. II. El principio de especialidad en la doctrina. III. Manifestaciones del principio de especialidad en nuestro derecho. Aspectos material, formal y procedimental: A) El aspecto material. El derecho inscrito: 1. Naturaleza real del derecho inscrito. Tipificación o especificación del mismo. 2. Fijación exacta del contenido del derecho inscrito 2.1. Titularidad. 2 2. Duración. 2.
..., se han ido imponiendo en la práctica jurídica figuras atípicas de derechos reales, como son los derechos de tanteo convencional, titularidades ob rem, comunidades funcionales organizadas y permanentes para la explotación de los garajes, figuras de prehorizontalidad, etc. En definitiva, la ... -
Herencia yacente y usucapión: generalidades
I. La herencia yacente en derecho español. - 1. Preliminares. La herencia yacente. - Sistemas de adquisición de la herencia. - 2. La adquisición de la herencia en derecho español. - A) el sistema de nuestro código civil. - A) carácter neutral de los artículos 440, 657 y 661 del código civil. - B) ius delationis. - C) voluntariedad y libertad de la aceptación. - D) retroactividad de la...
... . @@@@f) Posesión de los bienes hereditarios. Visto ya lo que sucede respecto de las titularidades que componen la herencia, cabe preguntarse qué ocurriría con la posesión de los bienes hereditarios, tema del que se ocupa la ley 361, en cuya ... -
STS, 31 de Mayo de 2005
PRINCIPIO DE SUBROGACIÓN REAL. PAGO DE COSTAS DE LA URBANIZACIÓN. El principio de subrogación real impone a los adquirentes de las parcelas el deber de asumir los costes de la urbanización de acuerdo con el sistema que rige el estatuto urbanístico de la propiedad inmobiliaria con independencia de que en los singulares contratos de compraventa de las parcelas se haya consignado o no ese deber...
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Artículo 9
I. Obligaciones del propietario - II. Gastos generales
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
...El Registro de Bienes Muebles no es solo de gravámenes, sino que también lo es de titularidades. Por ello, incorpora el principio de tracto sucesivo y la presunción de existencia y titularidad del derecho solo deriva de sus asientos (y no de la ...
- Conservación de los bienes y controversias suscitadas en el curso de la ejecución sobre su titularidad, o derechos preferentes sobre ellos
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Resolución de 27 de mayo de 1988.
Practicadas varias segregaciones de una finca matriz e incluso vendidos algunos edificios, las fincas son ya distintas y, al no haber transmisión de la finca resto, no es admisible que unilateralmente se pretenda configurar el destino de viales como un derecho subjetivamente real adjunto a los titulares de los pisos construidos.
...Por lo que respecta a la viabilidad de las titularidades ob rem, ya desde tiempo atrás venían las mismas siendo admitidas por el Centro directivo, por lo que no resulta extraño que en esta Resolución la ... - La responsabilidad ultra vires del heredero que acepta la herencia pura y simplemente
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Artículo 123
I. Hipoteca solidaria sobrevenida.-II. Nuevas realidades económicas, arquitectónicas y jurídicas de las fincas.-III. Agrupación y agregación de fincas hipotecadas: 1. Régimen legal. 2. Derecho extranjero. 3. Doctrina. 4. Jurisprudencia hipotecaria. 5. Pacto de extensión de la hipoteca a las fincas agrupadas: A) Incorporación a la finca de un elemento común o procomunal. B)...
...Igual criterio, a nuestro juicio, debe mantenerse en el caso de las titularidades ob rem, sobre cuya admisión registral se ha pronunciado la Dirección General, entre otras, en las Resoluciones de 20 diciembre 1973, 19 diciembre ... -
Análisis jurisprudencial del contrato de alimentos: su constitución, régimen jurídico y efectos
En este trabajo pretendemos analizar el régimen jurídico del contrato de alimentos, que es un contrato aleatorio distinto de la renta vitalicia, en la cual el deudor se obliga a pagar una pensión o rédito anual durante la vida de una o más personas determinadas por un capital en bienes muebles o inmuebles cuyo dominio se le transfiere con la carga de la pensión. La Ley 41/2003, de 18 de noviembre,
..., la DGRN argumenta lo siguiente: «Debe tenerse en cuenta que en el Registro de la Propiedad no se inscriben abstractamente las titularidades reales inmobiliarias sino el completo hecho, acto o negocio que las causa, cualquiera que sea su clase; no puede desconocerse la unidad negocial tal ...