titularidades ob rem
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Urbanizaciones privadas ilegales y fórmulas de legalización
I. Introducción - 1. Incardinación de la conferencia en el propósito del curso. Referencia a las relaciones entre la actividad de Notarios y Arquitectos. El convenio de colaboración. - 2. El fenómeno objeto de estudio: su caracterización práctica, su origen, causas y consecuencias. - 3. La interrelación de aspectos jurídico-privados y jurídico-públicos. - II. El concepto de urbanización privada. -
..., con su punto de partida esencial, que es el concepto de parcelación) como en el privado (la organización de la concurrencia de titularidades que supone la urbanización privada), para después perfilar los supuestos y las consecuencias de la ilegalidad, terminando por referirme a los ... -
El monopolio de la jurisdicción y sus consecuencias
II. - El monopolio de la jurisdicción y sus consecuencias 7. Pretensión a la tutela jurídica 7.1. Pretensión a la tutela jurídica y monopolio de la jurisdicción 7.2. Concepto de pretensión a la tutela jurídica y análisis de sus elementos 7.3. Pretensión a la tutela jurídica y pretensión material
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Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
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La acción de enriquecimiento injustificado por intromisión en los derechos al honor, a la intimidad y a la propia imagen
I. Planteamiento. II. El Derecho del enriquecimiento en Derecho español: aproximación. III. Fundamento dogmático: 3.1 El fundamento dogmático de la condictio por intromisión: el contenido de atribución de los derechos y posiciones jurídicas subjetivos. 3.2 El contenido de atribución de los derechos de la personalidad incorporal: 3.2.1 La protección del honor, la intimidad y la propia imagen
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2010
Resumen de los hechos - 1. Trascendencia de la doctrina emanada de esta sentencia - 1.1. Consecuencias de la anulabilidad - 1.2. Consecuencias de la inexistencia o nulidad absoluta - 1.3. Consecuencia de la calificación como venta de cosa en parte ajena - 2. Las distintas posiciones jurisprudenciales sobre la venta de bienes de menores sin la preceptiva autorización judicial - 3. Las distintas...
..., siempre que se fije un plazo en que dicha condición se haya de considerar cumplida o incumplida -a fin de evitar que las respectivas titularidades queden en permanente situación de pendencia-, facilitando con ello la concordancia entre el Registro y la realidad extrarregistral. A nuestro ... -
El fideicomiso mortis causa
1. La sustitución fideicomisaria - A) Concepto - B) La naturaleza fiduciaria de la sustitución fideicomisaria - a) El encargo de confianza - b) Contenido específico del encargo - c) Llamamiento sucesivo - d) La doble delación en la sustitución fideicomisaria - e) Las facultades del fiduciario - f) El cumplimiento del encargo terminante y el fideicomiso de residuo - 2. La institución sucesoria...
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Los derechos reales administrativos: fundamentos para una categoría
Derechos Reales Administración Pública La consagración legislativa de la categoría de los derechos reales administrativos por la Ley 33/2003, de Patrimonio de las Administraciones públicas, obliga a plantearse los fundamentos en que descansa la figura, en un intento por armonizar la noción jurídico-real con los parámetros específicos del tipo. En la labor, debemos retrotraernos a la génesis...
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Elevación a público de un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda
Resolución de 5 de octubre de 2012. DGRN. BOE de 2 noviembre 2012. Registro de la Propiedad de Marbella 3.
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Escritura de constitución de un conjunto o complejo inmobiliario
Modelo para constituir un conjunto inmobiliario, integrado por varios elementos privativos (terreno) y zonas comunes. Aplicable a varios bloques con zonas comunes entre sí, urbanizaciones privadas, etc. Se completa con modelo de Obra Nueva de uno de los Edificios y su División en Propiedad Horizontal.-
- Garantías, extinción y régimen fiscal del contrato
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Los asientos del registro
1. El contenido de la inscripción. La "unificación" de la información inmobiliaria. 2. El asiento común. Sus diferentes apartados. El valor "normativo" del Acta.
... ya hemos indicado y hasta su nombre lo proclama, es el único REGISTRO que tiene como finalidad esencial, no sólo la de "publicar" titularidades sino también la de establecer con la debida protección judicial y frente a todos el "estatuto jurídico" de la propiedad de cada bien en ... -
La división de fincas rústicas después del RD 1093/1997: el caso de Castilla y León
I. Introducción. - II La ley de modernización de explotaciones agrarias. - III. El RD 1093/1997. -1. Examen del artículo 79. - 2. Examen del artículo 80. - IV. Recapitulación acerca de la sanción legal del incumplimiento. - V. El caso de castilla y león. -1. Las divisiones en suelo rústico en Castilla y León. - 2. Las vinculaciones a usos excepcionales. - VI. Conclusiones.
... resolución de 3 de septiembre de 1982, como vinculaciones entre inmuebles (distintas de la agrupación), dentro del género de las «titularidades ob rem», siempre que exista una causa económica y jurídica que las justifique. El mecanismo de acceso («constancia») en el Registro de la ... -
Extincion del derecho
7.1. Supuestos de extinción del derecho - 7.2. La consolidación como causa de extinción de derechos reales de vuelo
... que a nuestro juicio deviene en imposible de suceder en el caso del derecho de vuelo ya que desde el punto de vista jurídico ambas titularidades son inherentes en el régimen de PH al que se aboca o en el que se integra tal derecho real, tal y como nos impone el art. 396 CC y art. 3 LPH con ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. -II. Derecho Mercantil. -1II. Derecho Procesal.
...71. Notificación del procedimiento ejecutivo hipotecario a los titulares de derechos reales sobre el inmueble hipotecado: supuesto de titularidades ob rem. -El motivo segundo alega infracción del artículo 131, regla sa, LH y 225 RH y de la jurisprudencia que interpreta su aplicación; se ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
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Limitaciones al Derecho de Vuelo
6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad - 6.1.1. Limitaciones a la transmisión y el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto - 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial - 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base - 6.4. Respeto al aspecto arquitectónico del...
... y que se encuentra carente de la posibilidad de desafectación, salvo acuerdo unánime de los comuneros, y que hará que convivan ambas titularidades sobre aquel, una afectada por una calificación pública, y otra en régimen libre, y en ambos casos, titularidades las dos inherentes a la propiedad ... -
El objeto de la publicidad en nuestro sistema inmobiliario registral: la situación jurídica de los inmuebles y las limitaciones dispositivas y de capacidad de obrar del titular
Advertencia preliminar: propósito y limites de este trabajo. I. Delimitación del objeto principal de la publicidad registral: la situación juridico-real de las fincas: 1. La distinción entre los derechos reales y los derechos personales como línea demarcadora, necesaria pero incompleta, de dicho objeto. 2. Inclusión en él de las limitaciones y afecciones que, resultantes de los actos y contratos...
... restrictivas del ejercicio del poder dispositivo y su necesaria conexion en nuestro sistema registral con la publicidad de las titularidades que el Registro da a conocer como medio imprescindible para que el mismo Registro llegue efectivamente a ser el instrumento plenamente asegurador de ... -
STS 691/2012, 13 de Noviembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. LOCALES COMERCIALES. CONTRIBUCIÓN A GASTOS. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. Se discute si el propietario de un local comercial debe contribuir en los gastos que genera la instalación de un ascensor en el edificio. Cuando la instalación de un ascensor en un edificio que carece de este constituya mejora exigible, e incremente el valor del edificio en su conjunto, todos los comuneros...
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Resolución de 20 de diciembre de 1973 (BOE de 17 de enero de 1974).
Es lícito e inscribible el pacto estatutario en inmueble bajo régimen de propiedad horizontal que al regular el destino exclusivo del sótano-departamento independiente-para aparcamiento de vehículos de los titulares de viviendas del edificio prohíbe que en ningún caso se transmita esta propiedad separadamente de la vivienda, porque aquellas limitaciones que prohíben la transmisión de este derecho
... 1.° No son aplicables a este caso las conclusiones de carácter general a que ha llegado la doctrina y la jurisprudencia en materia de titularidades ob rem y propter rem, al negar su acceso al Registro de la Propiedad, estimando que se trata de figuras o relaciones de derecho real no ... -
Novedades introducidas por el Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, en materia urbanística: silencio administrativo, declaraciones de obra nueva, complejos inmobiliarios, disciplina urbanística y protección de los terceros en caso de demolición
La reforma introducida en el Derecho Urbanístico español por el Decreto-ley 8/2011 ha tenido una especial incidencia en las relaciones urbanismo-registro de la Propiedad. en estas páginas se analiza dicha reforma y se intenta proponer soluciones a los aspectos más polémicos que la aplicación de estas novedades legislativas ha generado en la práctica. además de los detalles técnicos de cada una de
- El Derecho Romano
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Comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas
Algunos aspectos del régimen jurídico de las comunidades en derecho español (comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas.)
... desarrolla una función esencial dentro del tráfico jurídico inmobiliario, a través de sus principios inspiradores, dotando a las titularidades de seguridad jurídica y a la publicidad de certeza, la atipicidad distorsionante, germen patológico de contiendas judiciales, no debe tener acceso ... -
Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
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Propiedad de las aguas
Actividad práctica 1ª. - Actividad práctica 2ª. Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3 a realizar...
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Escritura de modificación de propiedad horizontal que afecta a varios departamentos y el cambio de uso de un departamento
Modelo de escritura por la que se modifica una propiedad horizontal, varía la superficie de los anteriores departamentos por la construcción de un ascensor y se describen de nuevos los departamentos actuales con unas nuevas cuotas. Cambio de uso.