titularidades ob rem
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Configuración jurídica de los elementos comunes
1. carácter unitario de la entidad y del derecho de propiedad horizontal. 1.1. Los elementos comunes como parte constitutiva del edificio y de las entidades resultantes de su división. 1.2. Reflejo en la cuota del derecho de propiedad y de la previsible utilización de los elementos comunes. 2. Carácter residual y libertad de configuración de los elementos comunes. 1.1. Presupuestos para la...
... 249. Para PÉREZ PASCUAL, pp. 81 y 91, lo que existe es una única titularidad de todos los copropietarios y no varias titularidades parciales, el problema o crítica, que se le puede hacer, reside en determinar dónde comienza y acaba el elemento común, vgr. los elementos ... -
STSJ Comunidad de Madrid 549/2018, 29 de Junio de 2018
RECAUDACIÓN TRIBUTARIA. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Son obligados tributarios las personas físicas o jurídicas y las entidades a las que la normativa tributaria impone el cumplimiento de obligaciones tributarias. Tendrán la consideración de obligados tributarios, en las leyes en que así se establezca, las herencias yacentes, comunidades de bienes y...
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Resolución de 31 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37 a inscribir una escritura de préstamo hipotecario.
VINCULACION OB REM: para que esta configuración jurídica surta sus efectos deberá venir determinada por la Ley, o bien, resultar de la inscripción registral, sin que en ningún caso pueda presumirse ni establecerse de forma tácita. Concepto, requisitos y efectos de una vinculación ob rem.
... , por razones ahora irrelevantes, no quedó inscrita, sin que, en consecuencia, pueda aplicarse el régimen jurídico propio de las titularidades «ob rem» antes expuesto al constituir la vivienda y la plaza de garaje dos fincas registralmente independientes. No obstante, el modo de describir ... -
L´encarregamen del censal. Sobre l´existència o no de subrogació en la posició jurídica de censatari en cas de transmissió de la finca hipotecada en garantia d´un censal
I. Introducció. - II. El censal i el violari com a obligacions pe riòdiques de caràcter personal. - III. L'encarregament. - IV. L'encarregament en cas de venda de finca hipotecada en garantia d'un censal. - V. La responsabilitat personal del censatari malgrat l'alienació de la finca hipotecada en els projectes d'ándix de dret civil català al codi civil espanyol I en els projectes de compilació. -
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Resolución de 22 de mayo de 2003 (B.O.E. de 24 de junio de 2003)
No procede diligenciar un Libro de Actas si no consta inscrito en el Registro cotitularidad, derecho subjetivamente real, titularidad «ob rem» que sirva de base a la vinculación jurídica de los propietarios que la integran por su parte a la contribución de gastos generales o al disfrute de los distintos elementos comunes.
- De los elementos procomunales
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STC 61/1997, 20 de Marzo de 1997
URBANISMO. La igualdad de todos los españoles representa el elemento teleológico o finalista del título competencial que aquí se considera, el único que justifica y ampara el ejercicio de la competencia estatal. En el ámbito urbanístico, es la intervención del legislador estatal ex art. 149.1.1. C.E. la que garantiza esa igualdad, máxime si se tiene en cuenta la inexcusable remisión al...
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Escriptura de constitució d'un conjunt immobiliari
Model per a constituir un conjunt immobiliari, integrat per diversos elements privatius (terreny) i zones comunes. Aplicable a diversos blocs amb zones comunes a tots, urbanitzacions privades, etc. Es completa amb model d'obra nova d'un dels edificis i la seva divisió en propietat horitzontal. Dret de subedificació.
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Resolución de 30 de agosto de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de cargas acompañada de un mandamiento de cancelación de cargas en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
PLAZA DE APARCAMIENTO Y TRASTERO: inexistencia de vinculación «ob rem» entre dos fincas que permita que la cancelación de cargas ordenada en el mandamiento se produzca sobre ambas fincas. Indicación de que una y otra finca están vinculadas «como norma de comunidad».
... 6. Con fecha de 3 de marzo de 2023, el administrador de la comunidad de propietarios, ante la disparidad de relatos y de posibles titularidades, solicitó notas simples a ese Registro (solicitudes Z72FM93 y Z81UT34) resultando, para nuestro asombro, que el garaje y el trastero contaban con ... -
Artículo 1.088
I. La obligación: 1. La palabra obligación y sus significaciones. 2. Deber jurídico y obligación. 3. Obligación y relación obligatoria: A) Contenido de la relación. 4. La obligación en su significación social.-II. Figura de la obligación: 1. La relación entre dos sujetos. 2. El interés del acreedor. 3. La patrimonialidad de la prestación: A) Interés del acreedor y valor de la prestación. B) La...
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Resolución de 28 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Elda n.º 1 a la inscripción de una escritura de compraventa.
TITULARIDAD «OB REM»: se configura como la titularidad dominical de una finca por referencia de la titularidad de otra, a la que está conectada. La consecuencia jurídica de ello es que los actos de transmisión y gravamen han de producirse sobre ambas fincas juntamente y no sobre una de ellas, y a favor de un mismo adquirente en tanto se mantenga dicha vinculación.
... ón física entre los inmuebles o correlación de destino, por su necesidad, utilidad o comodidad inclusive, justifica la conexión de titularidades entre ellos, y aunque las fincas no estén consideradas en un mismo plano, ya que por su importancia y respectivo destino una esté al servicio de la ... -
STS 858/2005, 17 de Junio de 2005
"DELITO DE ESTAFA.. Se reclama contra sentencia que condeno al recurrente como autor responsable de un delito de estafa. También describe la sentencia otras actuaciones del acusado consistentes en quedarse en el precio de los vehículos que enajenó tras haberlos recibido de clientes con el encargo de venderlos, siempre ocultando la mencionada situación crítica empresarial; eso es, constituido...
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STSJ Andalucía 2517/2014, 23 de Diciembre de 2014
URBANISMO. PLANEAMINTO URBANÍSTICO. Las potestades de planeamiento urbanístico se atribuyen por el ordenamiento jurídico con la finalidad de que la ordenación resultante, en el diseño de los espacios habitables, de sus usos y de sus equipamientos, y de las perspectivas de su desarrollo, ampliación o expansión, sirva con objetividad los intereses generales; no los intereses de uno o de unos...
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Pactos y garantías idóneas para el aseguramiento del patrimonio del mayor/cedente que deviene en discapacitado
Aseguramiento patrimonio. Mayores/discapacitados La obligación ex lege de «dar alimentos entre parientes» deriva de la regulación contemplada en el Código Civil español, artículos 142 y siguientes. A dicha regulación se suma, en paralelo, la obligación contractual, que tras entrada en vigor de la Ley 41/2003, de 18 de noviembre, de «Protección patrimonial de las personas con discapacidad y de...
- La accesión por edificación en suelo ajeno
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La renta vitalicia y el contrato de alimentos: su régimen jurídico y consideraciones jurisprudenciales
RENTA VITALICIA - CONTRATO DE ALIMENTOS En este trabajo pretendemos analizar el régimen jurídico de dos contratos aleatorios, como son la renta vitalicia y el contrato de alimentos. En el primero el deudor se obliga a pagar una pensión o rédito anual durante la vida de una o más personas determinadas por un capital en bienes muebles o inmuebles cuyo dominio se le transfiere con la carga de la...
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La responsabilidad nacida de la actio de recepto y su evolución en el Derecho romano
1. Naturaleza de la responsabilidad derivada de la acción recepticia. -2. Responsabilidad ex recepto y su funcionalidad con respecto a la civil nacida del contrato de transporte o alojamiento. -3. Modo de conclusión del receptum y su evolución. -4. Pluralidad de medios procesales contra nautae, caupones y stabularii y su relación con la actio de recepto. 4.1. El régimen jurídico de las acciones...
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Título constitutivo de la propiedad horizontal
... que haya tenido acceso al Registro el título constitutivo de dicho régimen, sea otorgado por los propietarios que agoten las titularidades sobre el edificio, sea ordenado por una resolución judicial; lo que no cabrá ya en ningún caso es inscribir fincas independientes por vía de ...
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El derecho de retención de inmuebles del usufructuario: el artículo 502 del Código civil
I. Introducción y Derecho comparado. 1. Introducción. 2. Las reparaciones de la cosa usufructuada en el Derecho Comparado. 2.1 Derecho francés. 2.2 Derecho italiano. 2.3 Derecho alemán. 2.4 Derecho portugués. II. Presupuestos de aplicación del artículo 502 del Código civil. 1. Introducción. Las reparaciones en el usufructo. 2. El derecho de retención en las reparaciones extraordinarias y sus...
... Reverte Navarro, «Pluralidad de titularidades en el usufructo», RDP, 1979, p. 1118 ... Al igual que hacía el Proyecto de 1851 en su artículo 456, y el posterior Anteproyecto de ... -
El bonorum emptor: su posición jurídica
A) El bonorum emptor en la doctrina romanística. 1. Status Quaestionis. a) Teoría de la portio. b) Doctrina que afirma el pago de un precio. 2. Dificultades generales de la teoría de la portio. 3. Nuestra opinión. B) Base textual. 1. Institutiones de Gayo. 1.1. Análisis de las cuatro figuras que Gayo califica como sucesorias. 1.2. La verdadera successio: la...
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La Propiedad Horizontal en la Jurisprudencia de la Dirección y el Derecho francés
... titularidades ob rem la figura consistente en atribuir la titularidad de un elemento independiente de un edificio (rampa), precisamente a quienes sean titulares ...
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La masa hereditaria ante la junta de compensación
... 76.2 RGU por cuanto indica con relación a la reparcelación, que «a efectos de la determinación de las titularidades, se aplicarán las normas de la expropiación forzosa. Estas mismas normas se aplicarán para resolver las cuestiones de capacidad y representación ...
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Artículo 34
I. El principio de fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.-II. El tercero del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.-III. La seguridad jurídica del tráfico inmobiliario como fundamento de la protección del tercero del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.-IV. La distinción de Eheremberg entre la seguridad del tráfico y la seguridad de los derechos.-V. La seguridad...
... No se trata de un mero conflicto de derechos o titularidades civiles, que haya de resolverse atendiendo al criterio de prioridad re-gistral, como ocurre en el supuesto del artículo 32 de la Ley Hipotecaria, ... -
Resolución de 19 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santo Domingo de la Calzada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de 'compraventa y vinculación ob rem'.
VINCULACIÓN OB REM DE UNA FINCA Y SU VENTA A TITULARES DE PISOS: prevista la vinculación en los estatutos de la comunidad no es exigible acuerdo de dicha comunidad.
... Como se afirmaba en la Resolución de 29 de noviembre de 2007, los elementos vinculados son titularidades ob rem, que no pueden seguir un régimen jurídico distinto que el elemento principal al que están adscritos, por lo que la hipoteca (en ese caso) ... -
Condemnatio
1. La actioiniuriarum: características y estructura -1.1. Carácter penal -1.1.1. La intransmisibilidad -1.1.2. Solidaridad cumulativa de la obligatio ex delicto -1.1.3. Concurrencia cumulativa de las acciones penales -1.1.4. Noxalidad -1.2. La Infamia -1.3. Carácter anual -1.4. Carácter estimatorio -2. Recuperatores oiudex único