titularidades ob rem
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El significado y contenido de la herencia romana como presupuesto de la hereditatis petitio
I. El significado y contenido de la herencia en época arcaica - II. El significado y contenido de la herencia desde la época clásica
- Artículo 24. De los complejos inmobiliarios en particular antes de la ley de reforma de 6 de Abril de 1999
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La Compraventa y la transmisión de la propiedad. Un estudio histórico-comparativo ante la unificación del Derecho Privado Europeo
I. Planteamiento y delimitación del objeto de estudio. II. Los efectos obligatorios de la compraventa romana. III. La transmisión de la propiedad en derecho romano. 1. La transmisión de la propiedad: Concepción romana e influencia de los derechos orientales. 2. Los modos de transmisión de la propiedad de carácter abstracto. a) La Mancipatio. b) La In...
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Resolución de 15 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 22 a inscribir una escritura de segregación y extinción de condominio.
Segregación de fincas. Registro de la propiedad. Elemento privativo de la comunidad horizontal. División material de pisos
... Como precisó la Resolución de 29 de noviembre de 2007, los elementos vinculados son titularidades «ob rem», que no pueden seguir un régimen jurídico distinto al del elemento principal al que están adscritos, de modo que existe vinculación ... - Singular referencia a la vida e integridad física
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Resolución de 16 de junio de 2006 (B.O.E. de 10 de julio de 2006)
El concepto legal de complejo inmobiliario del artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal es amplísimo, y perfectamente aplicable a casos en los que hay una única parcela: los rasgos legales definitorios del complejo inmobiliario son la existencia de pluralidad de edificaciones o de pluralidad de parcelas con destino a viviendas o locales e independientes entre sí (elementos privativos) y la...
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Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2 a inscribir una escritura de ampliación de obra en construcción y división horizontal.
ALTERACION DE ELEMENTOS COMUNES: en una propiedad horizontal, las alteraciones de los elementos comunes si afectan al derecho de domino de cada uno de los propietarios, (como el caso de servicios comunes que se quieren vincular ob rem a los elementos privativos originarios) (requiere el consentimiento individualizado de éstos en documento público.
... vienen determinados mediatamente, por ostentar la titularidad también dominical ya que la figura jurídica encaja dentro de las titularidades ob rem que exige que entre las fincas cuyas titularidades se conectan deba existir como causa económica y a la vez jurídica que justifique esta ... -
Resolución de 4 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa.
PROPIEDAD HORIZONTAL: El reconocimiento legal de capacidad procesal de la comunidad de propietarios así como las restantes facultades que se atribuyen a la junta de propietarios y a su Presidente, no implica que tal comunidad pueda adquirir bienes inmuebles como ente con personalidad jurídica independiente y ser titular registral de los mismos mediante el asiento de inscripción correspondiente.
... en el folio del departamento procomunal, como en el folio del respectivo piso o local, indicando que están unidas o vinculadas las titularidades. Al ser inseparable del piso o local respectivo, significa que cada participación indivisa no es susceptible de tráfico jurídico independiente del ... -
Ejecución del planeamiento
Capítulo I. Disposiciones generales. Artículo 118. Finalidad. Artículo 119. Competencia. Artículo 120. Sociedades urbanísticas. Artículo 121. Presupuesto de la ejecución. Artículo 122. Proyectos de urbanización. Artículo 123. Unidades de ejecución. Artículo 124. Procedimiento de delimitación. Capítulo II. Aprovechamiento urbanístico. Artículo 125. Aprovechamiento objetivo y subjetivo. Artículo 1
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La venta de viviendas sobre plano: riesgos del comprador y tutela jurídica
El presente artículo plantea la eficacia práctica que puede tener la limitación de los poderes dispositivos del Promotor para conseguir que el piso futuro resulte conforme con la descripción hecha en el contrato y con la legislación urbanística, o bien para sustraer el suelo de las consecuencias derivadas de la insolvencia del promotor (embargo o quiebra).
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SAP Jaén 161/2008, 6 de Junio de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. CONTRIBUCION DE GASTOS. Que el criterio legal, a falta de disposición más expresa, se deduce del art. 9,6.º, párr. 2 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 julio 1960 en el sentido de que la no utilización de un servicio no exime del cumplimiento de las obligaciones correspondientes, en este caso, sin perjuicio de la exención lícita de los gastos de...
- La obligación de no impedir el ejercicio del derecho concedido
- Renta vitalicia
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Resolución de 13 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Molina de Segura n.º 2 a practicar determinado asiento registral.
CONSTANCIA REGISTRAL DE UN ACTIVO ESENCIAL: no está previsto en nuestra legislación que pueda hacerse constar en el Registro de la Propiedad la condición de activo esencial de un bien de la sociedad dado que no puede desconocerse el carácter cambiante que puede tener en la práctica ni la dificultad a la hora de determinar tal carácter.
... (aunque sólo lo sea en aspectos concretos), salvo en supuestos excepciones, como ocurre, por ejemplo, con las llamadas vinculaciones o titularidades “ob rem” (en base a una relación de destino, dependencia y accesoriedad) ... Todo ello en base a los siguiente hechos y fundamentos de ... -
"El control notarial de legalidad en la actividad urbanística".
I.- Introduccion.- Control notarial de legalidad - II.- Legislacion aplicable. - III.- El control notarial en las parcelaciones. - IV.- Control notarial de legalidad en la enajenacion de bienes de las corporaciones locales.
- Terminologia. Admisión de la figura. Naturaleza jurídica. Concepto
- El derecho real de servidumbre y su contenido (desde la perspectiva de la legislación de Cataluña)
- Resoluciones publicadas en el BOE. Registro de la Propiedad
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Apuntes sobre las anotaciones de embargo y algunos de sus problemas
... -que miran a una cosa, determinada del patrimonio del deudor y hacia ella caminan- y, por otro, se excluirían de la vida registral titularidades ob rem que no llegan a la categoría de derechos reales y que, en un sistema de Registro inmobiliario de nuinerus apeftus, obscurece él estado ...
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SAP Zaragoza 162/2014, 6 de Junio de 2014
VIVIENDA CONYUGAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CUOTAS. El recurrente alega que las cuotas ordinarias de la comunidad de propietarios deben ser satisfechas por el ocupante de la vivienda. Pero el uso de la vivienda que fue conyugal y se encuentra atribuida al ex cónyuge, no interfiere en las relaciones obligacionales existentes entre la Comunidad de Propietarios. Es el propietario titular del...
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Artículo 1.902
ARTICULO 1.902* El que por acción u omisión causa un daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causadoa.
- De los procedimientos generales previstos en la nueva ley de enjuiciamiento civil
- La afeccion al pago del articulo 76 L.H.L.: Aspectos sustantivos y procedimientales
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Las vicisitudes de los propietarios de inmuebles situados en un conjunto histórico: el deber de conservación y sus límites.
... El ámbito de la protección registral es el de las titularidades jurídico-reales, de tal manera que si el tercero puede considerar al Registro de la Propiedad como exacto e íntegro, ello será solamente respecto ...
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Apuntes de «Jurisprudencia Registral» (VII)
Sistematización, resumen y comentario de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado con especial incidencia en materia urbanística.