titularidades ob rem
4093 resultados para titularidades ob rem
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Pacto de non praestanda evictione
4.1.-Introducción. 4.2.-Análisis de la responsabilidad por evicción en el marco de las obligaciones del vendedor. 4.3.-Evolución histórica de la responsabilidad por evicción. 4.4.-Supuestos de exención de la responsabilidad por evicción del vendedor. 4.5.-Especial análisis de D.19,1,11,18. 4.6.-Acerca de la eficacia del pacto de no prestar evicción. 4.6.1.-Status quaestionis. 4.6.2.-Nuestra...
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Consideraciones en torno al departamento procomunal.
I. Introducción.-II. El departamento procomunal y la Ley de Propiedad Horizontal.-III. La Dirección General de los Registros y del Notariado ante la nueva figura.-IV. Configuración jurídica del departamento procomunal: 1. Nuevo tipo creado al amparo de la Ley de Propiedad Horizontal.-2. Naturaleza jurídica del departamento procomunal.-3. Régimen jurídico del departamento procomunal: A) Plano del á
... aplicables al caso que nos ocupa las conclusiones de carácter general a que ha llegado la doctrina y la jurisprudencia en materia de titularidades ob rem y propter rem, al negar su acceso al Registro de la Propiedad, estimando que se trata de figuras o relaciones de derecho real no ... -
La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...
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Escritura de propiedad horizontal rústica
Modelo de escritura por la cual unas edificaciones en terreno rústico se dividen en entidades independientes, para poder tener titulares diferentes.
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SAP Zaragoza 194/2015, 16 de Junio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Los demandados, aun cuando únicamente ostentan la nuda propiedad ya que su madre tiene asignado el usufructo, no obstante ello, vienen obligados al pago de las cuotas o gastos que se generen en frente a la comunidad. Se desestima la apelación.
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Jurisprudencia
Sentencias de los diversos órganos jurisdiccionales - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
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Complejos Turísticos en Canarias y el Registro de la Propiedad
Registro de la propiedad complejos turísticos La estructura jurídica de los complejos inmobiliarios en las zonas denominadas «destinos turísticos maduros» está sufriendo una profunda crisis de reconversión por la necesidad de renovación física y por el cambio generacional, tanto de las necesidades y gustos de los destinatarios del producto turístico, como de los titulares dominicales de los...
... es el modo en que se podrían hacer constar en el Registro de la Propiedad esos Estatutos, cuando ya hayan accedido al mismo diferentes titularidades (sean dominicales o de derechos reales). El dilema se plantea respecto a si podrán inscribirse sin necesidad de que presten un nuevo consentimiento ... -
El hipotecante no deudor: ¿Un «fiador real» cobijado por la analogía en el régimen de la fianza?
En defensa de nuestra jurisprudencia negamos en este trabajo la resurgida teoría del hipotecante por deuda ajena como «fiador real»: En lo teórico, porque tal tesis constituye una contradictio in terminis perturbadora de categorías clásicas como, sobre todo, la distinción entre derechos reales y personales, entre cargas reales y personales y, por ende, entre garantías reales y personales,...
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Terminología y clasificación
1. La confianza como obligación moral - 2. La confianza como principio general del Derecho - A) Principio de buena fe - B) El abuso del derecho - C) El principio de subrogación real y la facultad de disposición del fiduciario - 3. La confianza como obligación personal - 4. El negocio fiduciario de garantía - 5. La propiedad revocable - 6. La causa fiduciae en el marco de la concepción causalista...
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Estructura y desarrollo del procedimiento concursal
A) La missio in bona. 1. Concepto de missio in bona en los textos y en la doctrina. 2. Nuestra opinión. B) Causas de la missio in bona. C) Decreto de missio in bona. 1. Personas que pueden solicitar la missio. 2. Necesidad de causae cognitio en relación con el decreto de missio in bona. 3. Efectos del decreto de missio in bona. a) Efecto colectivo. b) Protección pretoria de...
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La fianza aseguradora
I. Introducción. -II. Clases de fianza aseguradora. -III. La naturaleza de la fianza aseguradora: Caracteres. l. Gratuidad. 2. La falta de intervención y control público y de profesionalidad de quien asegura el perjuicio. 3. La personalidad de los otros partícipes en la relación plurilateral. 4. La funcionalidad. 5. El carácter principal de la obligación. 6. Carácter aleatorio. -IV. Analogías y...
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El contrato y el aprovechamiento urbanístico
El presente trabajo intenta sistematizar las distintas formas en que la edificabilidad o el aprovechamiento pueden incidir en la contratación inmobiliaria, prestando especial atención a los supuestos en que las fincas objeto de esos negocios jurídicos están sometidas a un proceso urbanístico, en los cuales resulta difícil determinar si el objeto del contrato es la finca existente al comenzar...
- Departamentos procomunales
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Resolución de 15 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granada n.º 6 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
ANEJOS INSEPARABLES: Constando en registro una vinculación ob rem, aunque en una transmisión no se haya incluido explícitamente la vinculada por haberlo solicitado el adquirente, si en posterior transmisión lo solicita el adquirente, debe inscribirse el anejo, dada la unidad jurídica y económica existente entre ellas.
... Las Titularidades “ob rem” ya fueron reconocidas la doctrina de la DGRN. Así en la RDGRN de 3 de septiembre de 1982 se recogía que: ... “la figura ... -
Enfiteusis: negocio de fomento
... 203 Las claves no estaban en las diferentes titularidades de las possessiones , fisco del Estado, patrimonio de la familia imperial, patrimonio de los erarios municipales, patrimonio de los templos etc ...
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La notificación al deudor de la cesión del crédito hipotecario
SUMARIO INTRODUCCIÓN . I. EL CONOCIMIENTO DE LA CESIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS POR EL DEUDOR CEDIDO. II. MEDIOS PARA PONER EN CONOCIMIENTO DEL DEUDOR LA CESIÓN. III. LA NOTIFICACIÓN DE LA CESIÓN A LOS TERCEROS POSEEDORES. IV. EXCEPCIONES A LA NOTIFICACIÓN: 1. La renuncia del deudor: A) La renuncia negociada. B) La renuncia...
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Tema 53. El derecho de superficie
El derecho de superficie. Su régimen en el derecho común y en el derecho urbanístico. Derecho de vuelo y subedificación. El derecho de superficie sobre fincas rústicas
... Por contra, cuando lo que concede el dueño es un derecho de superficie, aquí sí aparecen dos titularidades distintas, la del superficiario y la del concedente, que originan una propiedad separada. Por tanto, sobre un solar lo que se puede conceder es un ... -
Derechos inscribibles en el Registro de la Propiedad
... Artículo 605 ... Manuel Amorós Guardiola y José María Chico Ortiz. Comentarios al Codigo Civil. . La inscripción de titularidades y gravámenes sobre acciones y participaciones sociales en el Registro de Bienes Muebles (una visión personal) ... Francisco Redondo ...
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STSJ Galicia 12/2016, 8 de Marzo de 2016
SERVIDUMBRE DE PASO. CONSTITUCIÓN FORZOSA. El fundamento de la decisión no solo se apoya en la existencia de esa pretendida servidumbre sino también en la menor necesidad de obras y por la más sencilla accesibilidad. La existencia de la servidumbre es solo uno de los factores que lleva a la determinación del punto por donde habría de discurrir la servidumbre de tal manera que no es cierto que la...
- Resoluciones publicadas en el BOE
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Las entidades urbanísticas colaboradoras: estructura y funciones
I. Consideraciones generales. II. Creación y estructura material de las personas jurídicas. 1. Razón legitimadora de su creación. 2. La estructura material de las personas jurídicas. III. Las condiciones necesarias para la regulación de las personas jurídicas. IV. Las entidades urbanísticas colaboradoras en el ordenamiento urbanístico
... civiles, registrales y hasta tributarias, es todo lo concerniente a las facultades fiduciarias de disposición así como a las titularidades de este orden meramente enunciadas en la legislación estatal tradicional y, con mayor detalle, en le Reglamento de Gestión, y repetidas ... -
Resolución de 15 de marzo de 1975 (BOE de 17 de abril).
Registro de la propiedad. Personalidad jurídica de las entidades urbanísticas colaboradoras. Anotación preventiva de embargo administrativo: no es susceptible de anotación en el registro de la propiedad el mandamiento de embargo decretado por el ayuntamiento de málaga a favor de una entidad urbanística colaboradora, cuyos estatutos ya habían sido aprobados por la comisión provincial de urbanismo,
... Problema de titularidades ob rem o derechos subjetivamente reales y obligaciones propter rem vinculadas a la titularidad activa del derecho principal. En este sentido podemos ... -
Jurisprudencia civil-Derechos reales
... propietarios de los pisos, pero se ha configurado como un departamento independiente de la propiedad horizontal, esa equivalencia de titularidades es «pura coincidencia», como cuando se habla en las películas de cualquier parecido con la realidad, ya que con esa construcción jurídica, sin ...
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Pactos de garantía a favor del vendedor
2.1.-Introducción. 2.2.-Pactum reservati dominii. 2.2.1.-Compraventa con pacto de precario. 2.2.2.-Compraventa con pacto de reserva de arrendamiento. 2.2.3.-¿Puede admitirse en Derecho Romano la existencia de un antecedente del pacto de leasing?. 2.2.3.1.-Planteamiento de la cuestión. 2.2.3.2.-Acerca de Gai.3,146. 2.2.3.3.-Breve consideración sobre la naturaleza jurídica
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Configuración jurídica de los elementos comunes
1. carácter unitario de la entidad y del derecho de propiedad horizontal. 1.1. Los elementos comunes como parte constitutiva del edificio y de las entidades resultantes de su división. 1.2. Reflejo en la cuota del derecho de propiedad y de la previsible utilización de los elementos comunes. 2. Carácter residual y libertad de configuración de los elementos comunes. 1.1. Presupuestos para la...
... 249. Para PÉREZ PASCUAL, pp. 81 y 91, lo que existe es una única titularidad de todos los copropietarios y no varias titularidades parciales, el problema o crítica, que se le puede hacer, reside en determinar dónde comienza y acaba el elemento común, vgr. los elementos ...