tasación ejecución
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Ejecución hipotecaria. Adjudicación de vivienda habitual por el 60% del valor de tasación con deuda superior.
Resolución de 21 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Tavernes de la Valldigna, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
Hechos: Se sigue un procedimiento judicial de ejecución hipotecaria en el que, tras quedar desierta la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de la finca. La finca subastada es la vivienda habitual... -
Ejecución judicial hipotecaria. Adjudicación de vivienda habitual por el 60% del valor de tasación con deuda inferior al 70%
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 17, por la que se suspende la inscripción de un decreto dictado en ejecución hipotecaria por el que se adjudica al ejecutante la vivienda habitual de deudor ejecutado. (ACM)
RESUMEN: Ejecución hipotecaria sobre vivienda habitual con deuda inferior al 70% de tasación: no puede adjudicarse por el 60% del valor de tasación SIN que quede totalmente saldada la deuda del ejecutado por todos los conceptos... -
Ejecución judicial hipotecaria. Adjudicación de vivienda habitual por el 60% del valor de tasación con deuda inferior al 70%
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Aldaia, por la que se suspende la inscripción de la adjudicación de una finca, que es vivienda habitual en ejecución hipotecaria. (ACM)
RESUMEN: Ejecución hipotecaria sobre vivienda habitual con deuda inferior al 70% de tasación: no puede adjudicarse por el 60% del valor de tasación SIN que quede totalmente saldada la deuda del ejecutado por todos los conceptos... -
No cabe certificar para el procedimiento de ejecución directa si en el registro no constan tasación ni domicilio.
Resolución de 14 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2, por la que se deniega la expedición de certificación de dominio y cargas.
Supuesto de hecho. Se recurre la decisión del registrador de no expedir la certificación de cargas y de dominio prevista en el artículo 688 de la LECivil para ejercitar la ejecución hipotecaria directa. Se da la circunstancia de que no consta ... -
Ejecución hipotecaria. No cabe adjudicación al acreedor inferior al 50% del valor de tasación
Resolución de 20 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Arcos de la Frontera a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
Se plantea si una adjudicación al acreedor, en una ejecución hipotecaria, cuando no se trata de la vivienda habitual y no habiendo postores, puede hacerse por la cantidad que se debía por todos los conceptos y dicha cantidad es inferior al 50% del v... -
Ejecución judicial hipotecaria. Adjudicación por debajo del 50% del valor de tasación de inmuebles no vivienda habitual
Resolución de 12 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el artículo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.º 5 de Burgos, de 17 de octubre de 2019, que ha devenido firme.
· https://www.notariosyregistradores.com/web/resoluciones/por-meses/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-marzo-2019/#87-ejecucion-judicial-hipotecaria-adjudicacion-por-debajo-del-50-del-valor-de-tasacion-de-inmueble... -
Ejecución judicial hipotecaria. Adjudicación de finca (no vivienda habitual) por cifra inferior al 50 % del valor de tasación
Resolución de 6 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Santa Pola n.º 1 a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
Ídem que la anterior. (AFS)... -
Ejecución judicial hipotecaria. Adjudicación de finca (no vivienda habitual) por cifra inferior al 50 % del valor de tasación
Resolución de 6 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 3 a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
Resumen: La DGRN confirma su criterio de que no cabe que el acreedor se adjudique una finca, que no es vivienda habitual, no habiendo postores, por un importe inferior al 50% del valor de tasación. Hechos: En proced... -
Ejecución judicial hipotecaria. Adjudicación de vivienda no habitual por cantidad inferior al 50% del valor de tasación
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
Reitera que “es necesaria la demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor de los bienes hipotecados que haya acreditado al acreedor la adquisición de sus bienes, entendiendo la Ley Hipotecaria que lo han acreditado aquéllos qu... -
Procedimiento de ejecución: no cabe adjudicar la finca (aunque no sea vivienda habitual) en pago de lo debido por debajo del 50% del valor de tasación
Resolución de 23 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1 a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución sobre bienes hipotecados.
– HECHOS: En un procedimiento judicial de ejecución hipotecaria, sobre una VIVIENDA NO HABITUAL, la subasta queda desierta... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... el título competencial, las habilitaciones para el desarrollo, ejecución y aplicación de la Ley y su entrada en vigor que, tendrá lugar el día ... inmuebles, el resultante del informe emitido por una sociedad de tasación homologada e inscrita en el Registro Especial del Banco de España; y, c) ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... - Acta de liquidación de deuda ... - Presentación del certificado de tasación del bien hipotecado ... - Cláusula de vencimiento anticipado ... - Cláusula de interés moratorio ... - Cláusula de amortización ...
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... El hecho de que la finca haya perdido valor y se adjudique al acreedor por un importe inferior al de tasación, y por tanto sin que alcance a cubrir el importe de la deuda no se tiene en cuenta en el Auto ya que el propio Banco en la escritura de préstamo con ... -
El valor de tasación
En estas páginas se analizan las diferencias entre tres conceptos distintos, todos ellos importantes a la hora de concertar un préstamo con garantía hipotecaria: la responsabilidad hipotecaria, como límite del derecho del acreedor hipotecario respecto de terceros que no opera en las relaciones con el deudor; el tipo a efectos de subasta y su regulación, tanto en relación con el procedimiento...
... d) Otras obligaciones, como los gastos de costas y gastos que pudieran generarse como consecuencia de la ejecución o «realización» de la hipoteca (respecto de la posibilidad de extensión de la hipoteca a dichos gastos se había plan-teado sí podía o no ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... antes de la celebración del contrato de crédito, especialmente cuando esa tasación tiene como propósito servir de tipo para una futura ejecución del bien hipotecado y siempre que el deudor sea un consumidor. Se alude en ese momento al deber de los Estados miembros de garantizar la existencia ... -
Hipoteca. Tasación condicionada. Inscripción parcial.
Resolución de 14 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de la propiedad de Jumilla, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de cuenta corriente de crédito. (CB)
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Legislación extractada y actualizada
... ) prever un compromiso en firme del consumidor mientras que la ejecución de las prestaciones del profesional está supeditada a una condición cuya ... Artículo 19. Tasación de los bienes inmuebles 1. Los Estados miembros velarán por que en su ...
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Limites a los honorarios de los peritos en materia de costas procesales
... 3.4. Aplicación del límite de un tercio en los procesos de ejecución ... 1. Introducción ... En el presente trabajo se pretenden analizar ... como de gastos procesales, permitiéndose su inclusión en la tasación de costas, al sostener en su art. 241.4 que se considerarán gastos del ...
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Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de los medios de prueba y de la ... 2. Carácter del proceso. 3. Competencia. 3.1. Ejecución. 4. Requerimiento de pago extrajudicial. 5. Requerimiento por ... -
STS, 11 de Noviembre de 2013
EXPROPIACIÓN. SUELO URBANIZABLE. CONSIDERACIÓN. Corresponde al Tribunal de instancia el análisis de las circunstancias concurrentes en cada caso sobre si los terrenos expropiados son urbanizables o no y fijar su tasación.
... sobre la condición de los terrenos expropiados a efectos de su tasación, corresponde al Tribunal de instancia, cuya apreciación sólo puede ... , relativa a expropiación por tasación conjunta para la ejecución del Plan Especial de equipamiento penitenciario Els Plans, de Tárrega, ... - Escrito solicitando la entrega del principal y la liquidación de intereses y tasación de costas de la ejecución
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... ón íntegra de los gastos de notaría, registro, gestoría, tasación e impuesto sobre actos jurídicos documentados; así como a la ... solo pueda solicitar la restitución de los pagos realizados en ejecución de una cláusula contractual declarada abusiva durante los cinco primeros ...
- Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
- Solicitud de tasación de costas de la ejecución y liquidación de intereses