tasación ejecución
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Adjudicación al acreedor hipotecario por debajo del 50% del valor de tasación
Ejecución hipotecaria: tanto si la subasta queda desierta como si hay otros postores, y se trate o no de vivienda habitual, no cabe que se adjudique una finca por menos del 50% del valor de tasación.
... de la registradora de la propiedad de Fraga a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados ... -
Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... del contrato la cláusula oscura impide al profesional la ejecución del mismo. Queda repetido algo que pudiera ser sabido ... El intento ... Con esta indicación se deja caer que los gastos de tasación son a cargo de la persona consumidora, olvidando que la tasación no era ...
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El recurso de suplicación contra autos de los juzgados de lo social: criterios aplicativos y jurisprudenciales
... , sin que aquélla llegue a dictarse; de otro, el proceso de ejecución posterior a la sentencia o a la conciliación judicial o administrativa, ... a) Tasación de honorarios de letrado ... Es ése el caso de los autos relativos a la ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... 517 LEC), constituye la garantía real (arts. 1875 CC y 2.2 LH) y adquiere la posibilidad de ejecución especial (art. 685 LEC). En consecuencia, la cláusula discutida no solo no permite una mínima reciprocidad en la distribución de los gastos ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
@I. Jurisprudencia comunitaria ... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... * STJUE de 14 de ... , siempre que esta cantidad sea superior al 60% de su valor de tasación y a la mejor postura, y si el ejecutante no hace uso de esta facultad, se ...
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La liquidación de intereses en ejecución, intereses procesales en ejecución provisional y anatocismo
... En el apartado 2 del mismo precepto se establece que: La liquidación de intereses podrá formularse al tiempo que se realice la tasación de costas y en la propia diligencia. Si se impugnaran ambas operaciones, su tramitación podrá acumularse. Esta redacción es prácticamente ...
- Solicitud de tasación de costas de la ejecución y liquidación de intereses
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... con arreglo a la cual el juez que conoce de un procedimiento de ejecución hipotecaria está obligado a hacer que se recalculen las cantidades ... en el artículo 579 LEC y la previsión de que el valor de tasación a efectos de subasta no sea inferior al 75% del valor de tasación que ...
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Legislación extractada y actualizada
... ) prever un compromiso en firme del consumidor mientras que la ejecución de las prestaciones del profesional está supeditada a una condición cuya ... Artículo 19. Tasación de los bienes inmuebles 1. Los Estados miembros velarán por que en su ...
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Varias cuestiones procesales de interés
... a la calificación propiamente dicha (clase de delito, grado de ejecución o de participación, circunstancias modificativas específicas o ... por la resolución del tema relativo a la inclusión o no en la tasación de costas de la tasa derivada del artículo 35 de la Ley 53/2002 de 30 de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... art. 4 y concordantes), y por tanto en fecha anterior a la ejecución del acto edificatorio aquí cuestionado ... Resolución de 25-7-2019 ... finca por una cantidad que represente menos del 50% del valor de tasación de la finca, supone romper el equilibrio que el legislador ha querido que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de ejecuciones judiciales, como una consecuencia normal de la ejecución de un embargo por deudas de uno de los propietarios, pues admitido el ... NOVACIÓN DE HIPOTECA: MODIFICACIÓN DEL VALOR DE TASACIÓN Y CARGAS INTER-MEDIAS ... El registrador reprocha que se hayan computado ...
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... caso de una eventual realización del derecho real de hipoteca por incumplimiento de la obligación garantizada con la misma, mediante la ejecución judicial o extrajudicial de la garantía hipotecaria a través de los procedimientos especiales de ejecución hipotecaria. Es decir, el tipo para ... - Vías y pautas para la reclamación de honorarios de los abogados y abogadas: resumen práctico
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STS, 10 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Atendiendo en todo caso a lo establecido para las declaraciones de obra nueva en que el Reglamento lo concreta en el valor real de coste, no se puede llegar a equiparar dicho valor con el valor de mercado, pues el coste para el constructor nunca incluirá el IVA, por su carácter neutro y por tanto repercutible al futuro adquirente, ni el acto que se...
... cifra de 7.326.861, obtenido éste último del certificado de tasación a efectos de hipoteca, expedido por la entidad Sociedad de Tasación, S.A ... gestora en función del certificado de tasación a efectos de ejecución de hipoteca, según antes se ha expuesto, razona en el Fundamento de ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... ejecución de este contrato, y por los pagos y reintegros derivados del mismo, así ... , concretamente: Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad, Tasación efectuada por el Banco, gastos de gestoría e Impuesto de Actos Jurídicos ... -
La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... @@@3.2.3. La constancia del valor de tasación en la escritura de constitución de la hipoteca ... Otro de los requisitos que establece el artículo 682.2 LEC para poder acudir al proceso de ... -
Deben restituirse los gastos de tasación como efecto derivado de la nulidad de la cláusula gastos? De ser así, la restitución ha de total o parcial
... tasen la finca para que sirva de tipo en la subasta no podrá ser distinto del que, en su caso, se haya fijado para el procedimiento de ejecución judicial directa, ni podrá en ningún caso ser inferior al 75 por cien del valor señalado en la tasación que, en su caso, se hubiere realizado en ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
... del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el ... la ejecución hipotecaria) y la previsión de que el valor de tasación a efectos de subasta (tipo de salida) no sea inferior al 75% del valor de ...
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Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... del laudo en el caso del arbitraje 17 o el gozar del derecho a la asistencia jurídica gratuita en el caso del auto aprobatorio de la tasación de costas 18 , pero eso no supone una variación en el sentido usual de que las únicas causas de oposición materiales o de fondo permite oponer al ... -
Constitución de hipoteca por entidades distintas a las de la Ley 27/1981. Tasación por entidad no homologada
Resolución de 7 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Antequera, por la que se acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca. (CB)
- Sobre las recomendaciones de los colegios de abogados en materia de honorarios
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Intereses, costas y pago del crédito hipotecario
... Los intereses y costas que genera la propia ejecución son cantidades indeterminadas, que resulta preciso concretar para calcular ... 712 y ss.) y tasación" de costas (arts. 241 y ss.). El momento de practicar estas operaciones var\xC3" ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... b) Contratos con empresas de tasación. c) Contratos de servicios médicos. B. Falta de diligencia del deudor ... o la persona del acreedor, que pueden ponerse en riesgo en la ejecución del contrato ... La diligencia es, pues, el criterio determinante de ... -
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... que se verán, llamando significativamente la atención que la ejecución de la sentencia que declare la pretendida división no siempre se mate- ... ante la falta de interés de adjudicación los comuneros, previa tasación por un perito judicial ... En el caso práctico concreto referenciado, ...