tacita reconduccion arrendamiento local negocio
4146 resultados para tacita reconduccion arrendamiento local negocio
-
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III Derecho Procesal.
... el contrato, con una finalidad ajena al negocio (S de 19 de julio de 1984), sin existir, por ... de fallecimiento de los propietarios del local de negocio los beneficios deban ser abonados a ... 17. Comunidad de créditos. Solidaridad tácita.-El Tribunal de instancia decretó la existencia ... También conocido como arrendamiento financiero, su regulación la encontramos en la ... , a los que se le aplica la tácita reconducción del artículo 1566 CC, a no ser que las partes ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... plazo contractual vino prorrogándose por tácita reconducción sin que se haya producido novación ... @RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO. LA RENTA ANUAL ES INFERIOR A LA MÍNIMA EXIGIDA ... por parte del arrendatario de un negocio de hotel-restaurante a que se declare la ... Además, sostiene que lo arrendado fue un local de negocio sujeto a la LAU, con lo que se ...
-
Artículo 41
Sumario: I. Idea general.-II. El subarriendo y la cesión en la legislación común.- III. Régimen en la legislación especial.-IV. Planteamiento en la Ley de Galicia.-V. El subarriendo y la cesión inconsentida o prohibida.
... o bien cediendo el propio arrendamiento a este tercero. La particularidad del primer ... del arrendador para el correspondiente negocio. Es decir, no mediando en el contrato ... de la declaración de voluntad- expresa o tácita, y «anterior, coetánea o posterior» al negocio ... virtud de prórroga legal, tácita reconducción o bien por pacto expreso de permanencia ... -
SAP Madrid 306/2007, 14 de Junio de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. A partir de la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, sobre Medidas de Política Económica, hay dos clases de arrendamientos urbanos: los anteriores, sujetos a la prórroga forzosa, y los posteriores a los que será de aplicación la tácita reconducción del artículo 1566 del Código Civil, a no ser que los contratantes hubieren convenido explícita o implícitamente
... Moreno; sobre expiración plazo de arrendamiento ... SIENDO MAGISTRADO PONENTE EL ILMO. SR. D ... de arrendamiento de vivienda o locales de negocio se celebrarán a partir de su entrada en vigor, ... a los que será de aplicación la tácita reconducción del artículo 1566 del Código ... -
Los derechos de preferente adquisición del arrendatario en la aportación de fincas a una sociedad mercantil
... de crédito, para desprenderse de su negocio inmobiliario, dentro de la normativa ... López Jacoiste {El arrendamiento como aportación del socio. Pamplona, 1963, ... Urbanos quiera llegar a él de una manera tácita ... @@3.2.Las leyes especiales de ... sociedad de una finca en la que existe un local de negocio arrendado y el arrendatario ejercita ... , hasta que se produzca la tácita reconducción seguirán rigiéndose por lo dispuesto en el ...
-
Derecho Civil - Arrendamientos
... @RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO.-NO SE PUEDE IMPUTAR AL ARRENDATARIO EL RETRASO ... apreciado indicios de reforma alguna en el local. Las obras consistentes en bajar el techo de ... válida acreditativa de la autorización tácita para realizar las mismas, pues tal conducta no ... necesarios para las exigencias de su negocio y tal comunicación constituye una de las obras, ... , sin que haya lugar a la tácita reconducción, por haber sido requerida la arrendataria con la ...
-
SAP Madrid 63/2007, 13 de Febrero de 2007
JUICIO DE DESAHUCIO. El argumento del Juez no se puede admitir para negar la extinción del contrato de arrendamiento de fecha 18 de marzo de 1986, porque no es motivo la rentabilidad inferior o no que pudiera tener ese negocio por tener que restablecer la situación originaria, que sería separar los locales, haciendo o deshaciendo las obras que en su día tuvieron lugar para unir, pero en sentido...
... se había suscrito para ser unido al local colindante que fue arrendado en el año 1963 por ... a un fin que era la "ampliación del negocio de restaurante", fin que razonaba se frustraría ... entre los dos contratos de arrendamiento existentes sobre dos fincas de su propiedad, y en ... el arriendo, por lo que denunciada la tácita reconducción debía procederse a la resolución ... -
Arrendamientos
... el derecho de sucesión en el arrendamiento, que establece el artículo 79 LAR. Aunque no sea ... ón del arrendamiento por realizarse en el local actividades incómodas. El contrato autorizó al ... 108 LAU a los arrendamientos de local de negocio, suscritos con posterioridad a la entrada en ... posteriores, a los que será aplicable la tácita reconducción del artículo 1.566 Código Civil a ...
-
SAP Valencia 112/2000, 14 de Febrero de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Si ambas partes litigantes reconocen que el contrato de arriendo se ha venido prorrogando por aplicación de la tácita reconducción, y el plazo de duración pactado en el contrato lo fue por tiempo de Cuatro años, dicho contrato se fue prorrogando por periodos de cuatro años, habiéndose iniciado el último el día 1 de abril de 1.994, por lo que debe finalizar el día 1 de...
... ; sobre extinción contrato arrendamiento, pendientes ante la misma en virtud del recurso ... que el día 1 de abril de 1.986 alquiló el local comercial de su propiedad a los demandados, sito ... ha venido prorrogándose en virtud de la tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ... actora afirma que se trata de un local de negocio, la parte demandada manifiesta que se trata de un ... -
SAP Cantabria 337/2003, 20 de Octubre de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Nos encontramos ante un contrato celebrado con posterioridad al Decreto Ley de 30 de abril de 1.985, en el que se hacía desaparecer la prórroga forzosa y se permitía la libertad de pacto en la duración de los contratos. En defecto de pacto, no estando ya vigente la prórroga forzosa, es preciso acudir a las disposiciones del Código Civil y, en concreto, a lo prevenido en
... acción resolutoria del contrato de arrendamiento de fecha dos de enero de 1.991, otorgado entre la ... el local del que es titular, descrito en el antecedente I ... a la finalidad puramente novatoria del negocio jurídico, en el que, por lo demás interviene ... el requerimiento excluyente de la tácita reconducción ... En esta situación, ha de ... -
SAP Vizcaya 400/2010, 28 de Septiembre de 2010
CONTRATOS. INTERPRETACION. Y para dilucidar tal cuestión, cuando no se cuenta con un contrato documentado por escrito, habremos de atender a los actos coetáneos y posteriores de las partes contratantes ( artículo 1281 del Código Civil ) y con ello a la concreta actividad que, consentida por la propiedad, se ha venido desarrollando en el inmueble independientemente de la denominación que a la...
... ón de resolución del contrato de arrendamiento sobre el piso en la planta baja de la C/ ... ante un contrato de arrendamiento de local de negocio al que resulten de aplicación las ... de julio de 2008 que ha impedido ulterior tácita reconducción, por lo que aquélla ha de ser ... -
SAP Barcelona 175/2006, 16 de Marzo de 2006
"DESAHUCIO. VENCIMIENTO DEL PLAZO. CONTRATO DE ADHESIÓN. Se presenta acción de desahucio del bien por expiración del plazo. El contrato de adhesión es aquel en que la esencia del contrato, y sus cláusulas, han sido predispuestas por una parte e impuestas a la otra, sin que ésta tenga posibilidad de negociarlas, hacer contraofertas ni modificarlas sino simplemente aceptar o no; se mantiene la...
... ón de resolución del contrato de arrendamiento del local sito en las ... CALLE000 ... ón del plazo es esencial en este negocio jurídico, bien señalando período cierto y ... y sin perjuicio de la tácita reconducción ... Frente al principio de ... -
Artículo 18: Derecho al honor, a la intimidad y a la propia imagen
Introducción. I. Aspecto constitucional. 1. Novedad en el tratamiento de la materia: Derechos autónomos. Relación funcional entre los apartados del artículo 18 C.E.: consideración especial de la imagen y la voz. 2. Diversos ámbitos de tutela jurídica de los bienes de la personalidad: Función tutelar de la C.E. Tutela civil y penal: compatibilidad. Acción de rectificación. 3. Concurrencia o...
... d) Conclusión: reconducción de la regla de prevalencia de los ... el espacio físico (propiedad, arrendamiento, usufructo, etc.). Además, como derecho ... u oficina o el establecimiento mercantil o local abierto al público, fuera de las horas de ... ón jurídica creada (finalidad expresa o tácita del destino y uso de las imágenes cedidas), su ... -
El contrato de arrendamiento de vivienda (I). La ley de arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994
Evolución de la legislación arrendaticia urbana. Los cuatro regímenes arrendaticios urbanos. I. Régimen arrendaticio urbano de Derecho común. II. Régimen arrendaticio urbano de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964. III. Régimen arrendaticio urbano tras el Real Decreto-Ley de 30 de abril de 1985. IV. Régimen arrendaticio urbano según la vigente la Ley de Arrendamientos...
... norma general del artículo 1566 sobre la tácita reconducción ... II. RÉGIMEN ... parte de la distinción entre vivienda y local de negocio. Sus bases esenciales son las ... -
SAP Murcia 280/2008, 11 de Julio de 2008
ARRENDAMIENTO URBANO. PRORROGA FORZOSA. Que a la vista de los anteriores particulares y de la doctrina jurisprudencial referida, deben desestimarse las pretensiones formuladas en el recurso de apelación, ya que las alegaciones en que se basan no han desvirtuado los razonamientos que se exponen en la sentencia de instancia en cuanto a la interpretación de lo estipulado en el contrato de...
... la extinción del contrato de arrendamiento respecto del local, sito en calle Calderón de la ... contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 mayo 1985, que ... En el caso de tácita reconducción conforme a lo dispuesto en el art ... -
Arrendamientos de local de negocio sujetos a la disposición transitoria primera, apartado segundo, de la LAU de 24 de noviembre de 1994
... 1.° Existen dos contratos de arrendamiento de local de negocio: uno de fecha 1 de julio de ... En el caso de tácita reconducción conforme a lo dispuesto en el ...
-
SAP Las Palmas 293/2007, 9 de Julio de 2007
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL. PLAZO CONTRACTUAL. El contrato locativo se concertó estando vigente la anterior Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Es de esencia en todo contrato de arrendamiento urbano su ""temporalidad"" por lo que la expresión ""indefinido"" no puede entenderse como pactado sin limitación de plazo, de ahí que al no señalarse un plazo expreso y al estar pactada una renta anual, ha...
-
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... mediante una carta al director en el diario local, informando en ésta además de la supuesta ... ofendió no se considera como aceptación tácita de lo vertido anteriormente en el mismo. (STS de ... , al faltarle el elemento de todo negocio jurídico que es la causa; al no haber precio, el ... sucede en contratos como los de arrendamiento, de agencia o de comisión mercantil, en que la ... 26. Cláusula de tácita reconducción y prórroga forzosa del artículo 57 LAU de ... -
SAP Baleares 137/2007, 30 de Marzo de 2007
ARRENDAMIENTO. Los documentos aportados en un primer momento por copia fueron cotejados con sus originales, bien traídos a la causa por la actora, siendo que asimismo el propio demandado reconoció la existencia de su firma al pie de alguno de ellos, como el arrendamiento de 1992. Es por ello por lo que tampoco puede darse a la aportación en un principio de documentos por copia de los originales...
... ón del plazo, sobre la finca urbana sita en local sito en la CALLE000 nº NUM000 de Mahon, con ... acreditado que el contrato de arrendamiento que le unía a la actora había finiquitado por ... contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 mayo 1985, que ... En el caso de tácita reconducción conforme a lo dispuesto en el art ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 240/2007, 18 de Mayo de 2007
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIîN. Se impugna la sentencia, que declara resuelto, por expiracin de plazo, el contrato de local de negocio, que vincula a las mismas y no concede la indemnizacin de daos y perjuicios que solicitaba el actor. Se aprecia que no ha operado la tacita reconduccin, pues, no se da la aquiescencia del arrendador, que ha celebrado ya un contrato de arrendamiento con un tercero...
-
SAP Navarra 271/2001, 19 de Noviembre de 2001
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. DESAHUCIO. La respuesta no puede ser otra, que la de poner ante los ojos, de la mercantil arrendataria, que si, hubiera querido fijar un plazo concreto de duración para el arriendo, así lo debía haber hecho constar en el contrato arrendaticio. No existiendo, elementos de juicio para pensar, que la fijación, del contrato, con ""carácter indefinido"", hubiera...
... y ordeno resuelto el contrato de arrendamiento del local de negocio sito en la C/ DIRECCION000 ... 1581 del Código Civil, si la tácita reconducción operaria por años o por meses, ... -
SAP Barcelona 226/2006, 5 de Mayo de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INTERPRETACIÓN. Respecto a que debe entenderse por ""local de negocio"" a tenor de la ley de 1964 en su artículo 1º, esto es, los contratos de arriendo que recaigan sobre aquellas otras edificaciones habitables cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con establecimiento abierto, una actividad de...
... que se declare que el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes el 1.10.81 no está ... el referido contrato es asimilado a los de local de negocio, debiendo declararse su extinción ... ésta sí que es aplicable, y entrado en tácita reconvención el contrato el 1.1.05, al tiempo de ... ía en ningún caso en tácita reconducción, al haberla evitado el requerimiento. Dice la ... -
Ley 11/2021, de 14 de mayo, de recuperación de la tierra agraria de Galicia.
... local y regional, por lo que resulta esencial tanto ... arrendamiento voluntario, por precios y plazos acordados entre ... , permutas, enajenaciones o cualquier otro negocio jurídico ... Artículo 15. Banco de ... Deberá excluirse expresamente la tácita reconducción, excepto en el caso de los ...
-
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.
... litis se produjo la resolución del arrendamiento como consecuencia de un procedimiento de ... Negocio fiduciario cum creditore. Nulidad del pacto ... para anexionar parte de su superficie a un local del mismo edificio que había sido adquirido por ... los que por el contrario se les aplica la tácita reconducción del artículo 1566 CC ... No ... -
SAP Girona 225/2005, 3 de Junio de 2005
RETRACTO ARRENDATICIO. Nos encontramos con un contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado después del 9 de mayo de 1985, que subsiste en la fecha de entrada en vigor de la LAU de 1994, y que continúa rigiéndose por lo dispuesto en el art. 9 del Real Decreto Ley 2/1985. Dicho precepto viene a establecer que los contratos de arrendamiento de viviendas y locales de negocio que se...
... º establece que "los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 de ... En el caso de tácita reconducción conforme a lo dispuesto en el art ...