sistema registral español
-
La evolución de la interacción entre la inoponibilidad y la fe pública registral en el sistema registral inmobiliario español
La Ley Hipotecaria de 1944-46 no sustituyó la tradición por la inscripción. No obstante, se ha alcanzado una situación de plena inscripción de facto, por lo que los conflictos de adquisiciones tienen lugar, ordinariamente, entre adquirentes de titulares inscritos. Llegados a esta situación, debería entenderse que tales conflictos son resueltos por el artículo 34 de la Ley Hipotecaria. Sin embargo,
-
«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... la legislación civil, en particular la registral, española y carece de la cobertura de la Ley de ... sin grave menoscabo de la calidad del sistema registral español ... ABSTRACT: This report ... -
La inscripción de nacimiento, eje del sistema registral
Los autores del presente opúsculo pretendemos, ante, por fin, la entrada en vigor de la Ley del Registro Civil, ofrecer una visión de la misma. Su nuevo modelo organizativo y sus principios de funcionamiento. El modelo registral que disponemos en la actualidad es un modelo acabado. Por ello, modernizar el Registro Civil, debe ser una auténtica prioridad del Gobierno. Y la propuesta registral que...
... El asiento de nacimiento. Todo el andamiaje del sistema registral español se asentará en la creación de un “registro individual para cada persona”. Todos los hechos y actos que afecten a su estado civil constarán, de ... -
Sistema registral y blockchain
La nueva tecnología de sistema de bloques o blockchain garantiza las transacciones que se realizan a través de ella, llegando a plantearse si puede ser un sustituto eficaz del Registro de la Propiedad a la hora de agilizar y garantizar la propiedad, su transmisión y otros derechos reales, sin necesidad de la inscripción en el Registro de la Propiedad. En este trabajo se analiza brevemente las...
... características de esta tecnología, para tratar de ver, después, si sirve y en qué medida como alternativa a nuestro sistema registral español. El examen de las especiales características de nuestro sistema registral y sus efectos de seguridad frente a terceros e indudable contribución a ... -
El Principio de Inscripción Constitutiva y Convalidante. Una aproximación desde el Derecho Registral dominicano y español
El presente estudio tiene por objeto el destacar la importancia dentro de los Sistemas Registrales, del Registro de Derechos, tanto desde la perspectiva del Sistema Registral de la República Dominicana como del español, haciendo una reflexión del mismo desde la órbita del derecho comparado. Se trata de hacer un ejercicio de reflexión, contraponiendo el principio de inscripción constitutiva y...
... tiene por objeto el destacar la importancia dentro de los Sistemas Registrales, del Registro de Derechos, tanto desde la perspectiva del Sistema Registral de la República Dominicana como del español, haciendo una reflexión del mismo desde la órbita del derecho comparado. Se trata de hacer ... -
El sistema de bases gráficas como instrumento de coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
La introducción de las nuevas tecnologías está permeando nuestra vida diaria, afectando a todo lo que se encuentra a nuestro alrededor y el Registro de la Propiedad no puede mantenerse ajeno a estos avances. En la configuración del Registro Jurídico del siglo XXI no puede perderse ni un ápice de la esencia del Registro Inmobiliario; esencia que le ha llevado a ser uno de los Registros Jurídicos...
... acerca de la configuración del Registro Jurídico Inmobiliario Español del siglo XXI ... En esta línea, el presente trabajo nace con la ... La base de esta investigación es nuestro sistema registral español y su imperativa adaptación a una serie de acontecimientos que ... - La recepción del principio de fe pública registral en el sistema mercantil registral español
-
El registro y la realidad física: la finca
... EL CONCEPTO DE FINCA REGISTRAL. LA IDENTIFICACIÓN GEOGRÁFICA DE LAS FINCAS ... los límites de la finca con arreglo a un sistema oficial de referencia geográfica. Esta técnica, ... organizar el Registro de la Propiedad español" conforme al llamado principio de folio real, y as\xC3" ...
-
Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... arrendatario al someter a inscripción registral su oponibilidad frente a terceros ... En materia ... ser suficiente el acuse de recibo que el sistema genera automáticamente cuando se tiene activado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... los principios fundamentales de nuestro sistema hipotecario que exige que en el Registro figuren ... por persona distinta del actual titular registral. Asimismo, no aparece reservada superficie ... En el sistema legal español, el fundamento de los recursos es siempre el ...
-
El ordenamiento aplicable a la sucesión mortis causa en el sistema español de derecho internacional privado
Dentro de la globalidad del fenómeno sucesorio en el tráfico jurídico externo, la determinación del ordenamiento aplicable al mismo resulta una de las cuestiones más complejas. El sistema español de Derecho internacional privado, profundamente alterado por la aplicación del Reglamento de la UE 650/2012 desde agosto de 2015, la aborda distinguiendo la sucesión testada, la legítima y
... técnicas,de orden sustantivo (se trata de instituciones del Derecho de persona, de familia, de sociedades, de bienes o de carácter registral). 5.ª Para determinar el ordenamiento estatal aplicable el Reglamento consagra los principios de universalidad en el supuesto de hecho y de unidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sistema oficial de referencia que se especifica en la ... la intervención del titular registral afectado por dicha cancelación en los términos ... ón o informe de un notario o cónsul español o de diplomático, cónsul o funcionario ...
-
El requisito de la representación gráfica: un límite de acceso al registro para las marcas no visuales
El artículo hace referencia al modo en que el sistema de registro de marcas, que proporciona seguridad y transparencia al mercado, ha acabado por condicionar (y, por tanto, limitar) el tipo de marcas que tienen acceso a él. En la actualidad, el requisito de la representación gráfica, y debido a la estructura de los Registros español y comunitario, supone para las marcas no visuales que éstas...
... ículo hace referencia al modo en que el sistema de registro de marcas, que proporciona seguridad ... debido a la estructura de los Registros español y comunitario, supone para las marcas no visuales ... Unidos como ejemplo de estructura registral donde el modo de descripción de la marca no ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... 2. Transacciones tipo en el desarrollo del sistema registral inmobiliario ... En toda transacción inmobiliaria existen ...
-
Registro de la Propiedad
... correspondiente certificado del Registro español de actos de última voluntad. Mas cabría ... Nuestro sistema, donde la práctica totalidad de los testamentos ... que atribuye la inscripción registral, al Registro de la Propiedad, con ocasión de la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca ... inscribibles cumplen las exigencias del sistema registral español, entre las que está la debida ...
-
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... la titularidad de los derechos reales inscritos, con quiebra del sistema de garantía que se consigue por medio de la publicación registral » 13 ... valor de la inscripción en el Registro de la propiedad inmueble español. Actualidad civil , mayo 2014, sección a fondo, La Ley 2227/2014 ... -
El sistema inmobiliario suizo - Estudio comparado de los sistemas suizo y español, Traducción de la Ordenanza de 23 de septiembre de 2011», y «Derecho inmobiliario registral suizo» de Íñigo Mateo y Villa
Sé que no es habitual realizar la recensión conjunta de dos obras. Pero me parece que en este caso los hechos exigen esta solución, no solo por la coincidencia de la persona del autor, sino mucho más por la complementariedad de las obras res...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la independencia de la calificación registral, sin que vinculen a la registradora otras ... ) de los plazos (…), debe acudirse al sistema ordinario de cancelación de asientos en el ... criterio general del sistema hipotecario español de inscripción declarativa, a pesar de que la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... inscritas con posterioridad al reflejo registral del mismo, pues no otra cosa significa la ... sistema sucesorio del Código Civil. En aplicación de ... las exigencias del sistema registral español. No incumbe al registrador determinar cuál es el ...
-
La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... (Ayudas para la recualificación del sistema universitario español para 2021-2023), por lo ... A) Identidad del titular registral. B) Domicilio. C) Datos del otro cónyuge. 7.3 ... -
Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
... Por ende la virtualidad o no de un sistema registral responde a las propias necesidades del tráfico jurídico ... El sistema registral español ha dejado su huella en Latinoamérica, fundamentalmente en Puerto Rico y ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un ... LA ADAPTACIÓN DEL NUEVO SISTEMA A LAS NECESIDADES DEL SIGLO XXI: LA LEY 13/2015: ... El sistema hipotecario español ha tratado de asumir progresivamente en el ... -
Ley de contratos de crédito inmobiliario: aspectos notariales y registrales de su aplicación práctica
... 1) El alcance de la calificación registral en la Ley de Créditos Inmobiliarios ... La ... Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y inanciero”. Esta fue la Ley de ... plumazo se cambió el sistema registral español, pues de un sistema de inscripción del contenido ...
-
Reflexiones acerca del proyecto de Directiva Europea sobre Sociedad Limitada Unipersonal (SUP), de fecha 9-4-2014
El artículo comienza con una introducción acerca de los orígenes y el reconocimiento legal de la sociedad en el ordenamiento jurídico español. Tras poner el proyecto en la perspectiva del fracaso de su antecedente, el Reglamento de la Sociedad Privada Europea, y del plan actual de la Comisión Europea en materia de Derecho Societario, se examinan los aspectos más controvertidos, como son el...
... legal en el Ordenamiento Jurídico Español ... La personificación jurídica de la empresa ... De ahí también que el sistema de fuentes fuera uno de los campos de batalla en ... necesaria entre el domicilio registral y el de la sede real o de la administración ...