sistema registral español
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... de los dos principales tipos de garantías reales en el Derecho español parte de una distinción fundamental en función de la categoría de ... Ahora bien, el crédito financiero solo puede funcionar con un sistema de responsabilidad eficiente que determine claramente cómo responderán ... -
Instancia privada a favor de heredero único. Solo permite la inscripción de las fincas incluidas en la instancia. Principio de rogación
Resolución de 13 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Melilla a practicar una inscripción por título de adquisición hereditaria.
... referencia expresa a una sola finca registral, planteándose si la inscripción debe ... omitida en la instancia, ya que por el sistema registral español de folio registral recogido en ... -
La eficacia negativa de la publicidad registral en Cuba
Determinadas situaciones jurídicas no inscribibles dentro del tráfico inmobiliario requieren también la protección del Registro de la Propiedad. Para tales fines suele utilizarse la figura de la anotación preventiva. Sin este particular asiento los efectos del principio de fe pública registral serían devastadores y generarían desconfianza en el sistema de transmisiones inmobiliarias. Su...
... Su estudio como sistema unitario se ha visto perjudicado ... por las variadísimas circunstancias ... @III. Del sistema registral español a un nuevo orden social sin protagonismo hipotecario ... Los primeros ... -
WUDARSKI, Arkadiusz (ed.): Das Grundbuch im Europa des 21. Jahrhunderts
... el papel de la posesión o la mecánica registral. A veces el lector tiene la impresión de que la ... la propiedad como elemento integrante del sistema jurídico, se divide a su vez en cinco trabajos ... ás problemáticos del sistema registral español, tales como la función que aquí cumple la ...
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El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... lOS pRINcIpIOS INSpIRADORES DE NUEStRO SIStEmA REGIStRAl.—II. fUNcIONAmIENtO DEl REGIStRO DE lA pROpIEDAD: 1. EStRUctURA ... que publica la situación jurídica de las fincas del territorio español, con la pretensión de asegurar el tráfico jurídico inmobiliario. Y a ... -
La producción de derechos de propiedad: panorama histórico
I. Introducción: la importancia de la existencia de garantías sólidas para la captación de capitales. II. La fortaleza de los derechos de propiedad. III. La organización del mercado inmobiliario. IV. El sistema romano. V. Contadurías españolas y conservadurías francesas. VI. El sistema napoleónico. VII. El sistema germánico. VIII La responsabilidad por fallos del servicio. IX. La implantación del
... la captación de capitales, el mercado español se ha llevado tan importante tajada. Pero, no hay ... fuertes, entre los que se ofertan por el sistema jurídico. Si son los más fuertes los derechos ... @IX. La implantación del sistema registral español ... En fin, ya para terminar, ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... registral de cada uno de los bienes y derechos ... español, con independencia de que se abra o no en el ... Sección 3.ª Del sistema de aceptación de la propuesta Se suprime el ...
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ESTRUCH ESTRUCH, Jesús. La responsabilidad civil del Registrador, Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, 2014.
... los elementos requeridos por nuestro sistema general de responsabilidad extracontractual: ... personas que, confiando en el sistema registral y cumpliendo los requisitos exigidos por el ... ño legislativo del sistema registral español" y de sus efectos jurídicos. En estos casos deber\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en la contratación, el legislador español ha optado por un régimen de exclusión de la ... HERENCIA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DEL ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS ... uno de los principios fundamentales del sistema registral como es el de legalidad, lo que ...
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La georreferenciación de edificaciones y de fincas resultantes de una reparcelación
Se analizan en este comentario los requisitos de georreferenciación de fincas y de edificaciones en relación con los expedientes de reparcelación partiendo de la novedosa regulación contenida en la Ley 13/2015.
... ón recogidos en la legislación registral y urbanística ... La recurrente insiste en ... “Vistos”), es principio básico del sistema registral español que la rectificación de los ... -
GARCÍA GARCÍA, José Manuel: La finca registral y el Catastro, Aranzadi, Pamplona, 2016, 1497 pp.
... I a XIV se dedican a estudiar la finca como elemento básico del sistema registral español basado en el folio real, abordando detenidamente las ...
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Bibliografía
... extranjeras y su inscripción registral en la nueva Ley 15/2015, ... Bibliografía ... Díez-Picazo-Gullón, Sistema de Derecho Civil, Tecnos, Madrid, 1975) ... , motivos y comentarios del Código Civil Español, ... 1852, Editorial Base, Barcelona, 1973) ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... uno de los principios fundamentales del sistema registral como es el de legalidad, lo que ... causalista, ni en el sistema registral español que exige títulos perfectos no claudicantes, ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las ... en un sistema registral de desenvolvimiento técnico, como es el español —en el que los asientos producen efectos sustantivos, además de los ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... ; sin embargo, la abrumadora inclinación doctrinaria de lege lata por el sistema de numerus apertus , avalada por las jurisprudencias registral y judicial (a las que luego nos referiremos), nos lleva a sostener que en los hechos rige el numerus apertus, máxime cuando la Ley Hipotecaria y ... -
Los recursos contra la calificación y sus efectos
... , plantear contra la calificación registral" el llamado “recurso de revisión extraordinario\xE2" ... en un artículo publicado sobre este sistema de revisión de las calificaciones registrales ... de seguridad jurídica inmobiliaria español y sus efectos ... Y además, a la hora de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de junio de 2010—, este tratamiento registral es compatible con la eficacia civil y situación ... 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español, que atribuye en su artículo 38 a la ... uno de los principios básicos de nuestro sistema registral es el llamado principio de legalidad ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Dentro del derecho común español el Código Civil contempla tres tipos de régimen ... en gran parte de nuestro territorio de un sistema de legítimas forzaba a trocear de una u otra ... de la protección de la fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, ... -
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... de legalidad de las mismas, las normas y principios generales del sistema registral español, que se concretan en la exigencia de los siguientes ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... 5. EVOLUCIÓN DEL SISTEMA" DESCRIPTIVO DE LAS FINCAS HASTA LA LEY ... 13/2015: A) Individualizaci\xC3" ... Si el Registro de la Propiedad español es un sistema de Registro de Derechos, que se lleva por fincas, por ser el ... -
Inmatriculación mediante documento judicial sin los requisitos del art. 204 LH
Resolución de 23 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pamplona n.º 8, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación.
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... EX AR TÍCU LO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL. ASPECTOS GENERALES DE LA CONSECUENCIA ... ÓN POR INCUMPLIMIENTO Y CAUSALISMO DEL SISTEMA TRANSMISIVO ESPAÑOL. 2. LA CUESTIONABLE ... patrimoniales, y cómo la dinámica registral se ha adaptado a ello en el Derecho español, ... -
La localización de los bienes del ejecutado a los efectos de la ejecución y del embargo
La posibilidad de ejecutar el patrimonio del deudor y satisfacer el crédito del acreedor se plantea como la culminación del derecho a la tutela judicial efectiva consagrado en el art. 24 de nuestra Constitución. Sin embargo, en ocasiones esta culminación no es posible por no encontrarse bienes sufi-cientes a los efectos de la ejecución. Por ello, la localización del patrimonio del ejecutado es...
... ón actual del ordenamiento jurídico español, analizándose las posibilidades y obligaciones ... lege ferenda para mejorar la eficacia del sistema ... Palabras clave: Ejecución, ... arresto del ejecutado y la publicidad registral, de las cuales se realiza un estudio más ... -
Dictamen 3/2016 del Fiscal de Sala Coordinador de Seguridad Vial sobre la Ley 35/2015, de 22 de septiembre, de reforma del Sistema para la Valoración de los Daños y Perjuicios causados a las Personas en Accidentes de circulación y protección de los Derechos de las víctimas en el Ámbito de la Siniestralidad Vial
... hecho que plasma en dos conceptos alternativos: la inscripción registral constitutiva y la convivencia. La primera ha de practicarse en registro o ... extingue con el fallecimiento de ésta (sistema del Código Civil español) aquél no será considerado perjudicado ya que el pago de la pensión ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VII). Principios consecuencia de la inscripción: la fe pública registral gráfica
Comenzamos hace unos cuatro años esta serie de artículos sobre la reforma de la Ley Hipotecaria operada por la Ley 13/2015
... registral es uno de los principios hipotecarios que rige nuestro sistema registral, que es de abolengo germánico, por el cual, para proteger a los ... La Ley 13/2015 y los principios generales del sistema registral español ... ¿los respeta o los incumple? La aplicación de los principios de ...