segregacion finca rustica
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Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
... relación con la naturaleza y destino de la finca ... Según el Tribunal Supremo 179 , deberá ... 44 disponía que «la división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando ...
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Rectificación descriptiva con disminución de cabida. Art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 5 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ...
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Segregación de finca rústica. Unidad mínima de cultivo.
No pueden segregarse superficies inferiores a dicha unidad mínima o cuando el resto de la matriz resulte igualmente inferior. (Resolución de 8 de mayo de 1999. Boe de 10 de junio de 1999.)
@Comentario Dos son las razones principales que justifican la normativa protectora del suelo rústico y que responden, por una parte, a impedir una invasión urbanística desordenada y, por otra, a evitar el fraccionamiento excesivo de las fincas... -
Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... SEGREGADAS y DE lA fINcA mAtRIZ. 4. pROBlEmAS OBJEtIvOS: lOcAlIZAcIóN ... pOSItIvO pARA lA SEGREGAcIóN: A) Prohibición de segregaciones inferiores a ... evitar una atomización de la propiedad rústica, que implique un ejercicio antieconómico y ... -
Elementos privativos
... material de agrupación, división o segregación, lo que supone, lógicamente, una variación en ... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... , previa la correspondiente «segregación vertical» y mediante la constitución de esa ... extender el ámbito de la superficie «rústica» artificialmente, o bien restringir la ... -
La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad
Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.
... señala que no consta ninguna licencia de segregación relativa a la finca ni la apertura de expediente de disciplina urbanística, reconociendo que ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constan inscritas sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una ... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... Resolución de 12 de febrero ... de segregación y venta de una finca rústica de 415,54 metros cuadrados otorgada en 1954, pero ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... de la misma a través de una segregación de la finca matriz? E incluso, ¿podría ser ... de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección General de ... -
Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía
Resolución de 10 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificación extendidas por el registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por las que acuerda no practicar la inscripción de dos escrituras de venta de una participación indivisa de una finca rústica.
... la estricta división material de fincas, la tradicional segregación, división o parcelación, para alcanzar la división ideal del derecho y del aprovechamiento, y en general todos aquellos supuestos en que ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... y 30 relativos a la superficie urbana y rústica, respectivamente, establecían la necesidad de ... á formada por determinada porción de una finca, es susceptible de aprovechamiento autónomo ... nueva finca deba estar precedida de segregación en sentido estricto de la finca constituida por ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... 1571.1CC dispone que«el comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo ... la determinación de si la naturaleza es rústica o urbana de la finca, se llega a la conclusión ... de la finca arrendada sin precisar segregación siempre que haya sido consignada por el notario ...
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Finca discontinua unidad agrícola de explotación: segregación de dos de las cinco porciones. Declaración de innecesariedad de licencia
Resolución de 11 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de La Palma del Condado, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación de fincas rústicas.
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STS, 6 de Marzo de 2001
"SEGREGACIÓN DE FINCA RÚSTICA. El art. 44.2.c) de la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario establece la validez de la división o segregación de una finca rústica, cuando los predios resultantes de la división o segregación, inferiores a la unidad mínima de cultivo se destinan a huertos familiares de las características que se determinen reglamentariamente, estableciendo la disposición transitoria
... Agrario se refiere a la división o segregación de finca rústica propiedad de particulares ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... omitiendo la identificación gráfica de la finca registral, se ha ido construyendo, ... , con independencia de su naturaleza rústica y urbana, o todos los bienes de un mismo titular ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... y sean relativas a la descripción de la finca arrendada, la identidad de los contratantes, la ... una parte de esta, sin necesidad de segregación o constitución previa de la propiedad ... arrendamiento de finca urbana o rústica pasó a ser inscribible y, por otro lado, el ... -
Crítica general de la ley 13/2015
... que la descripción literaria de la finca" registral concuerde con su realidad física…o s\xC3" ... de las originadas por la división o segregación, ... o el resto, según los casos), no la de las ... 17 mantienen su naturaleza rústica en tanto los Ayuntamientos, con ocasión de la ...
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Registro de la Propiedad
... consentimiento del titular registral de la finca, o, en su defecto, por medio de la ... SEGREGACIÓN: GEORREFERENCIACIÓN ... El artículo 9 de la LH ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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Registro de la propiedad
... o sea incompatible respecto de la misma finca ( cfr. arts. 17 y 20 de la LH). De otro lado hay ... suficientemente justificado que la segregación de la finca registral y la posterior cesión ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ... en la actualidad, de una división o segregación realizada durante la vigencia de la regulación ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... ó sobre la base objetiva de la propiedad rústica 3 ... Esta circunstancia justificó que, muchas de ... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su ... Revista Crítica de ... , además, con la propia erosión y segregación ... 84 Revista Crítica de Derecho ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... se trate de actos de división o segregación de fincas inferiores a la unidad mínima de ... los montes es su carácter de finca rústica o en situación rural 152 , ... y ello a ... ón entre finca y parcela: “a) Finca: la unidad de suelo o de edificación atribuida ...
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Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... fincas a partir de otra inscrita (segregación, agrupación, división, etc ... ), como resulta de ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje ... Para ...
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Segregaciones antiguas. Licencia, declaración de innecesariedad o de prescripción de la acción administrativa
Resolución de 13 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y constitución de servidumbre.
... : para inscribir una escritura de segregación se precisa la oportuna licencia o declaración de ... , en el caso resuelto, dada la naturaleza rústica de la finca, mientras no resulte acreditada su ...