segregacion finca rustica
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Registro de la Propiedad
... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... que no se corresponde con la naturaleza rústica de las fincas ni con la finalidad de la propia ...
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Constitución de servidumbre. Documento previo. Reseña del poder no inscrito
Resolución de 8 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrijos a inscribir una escritura de constitución de derechos de servidumbre de paso de energía eléctrica y cesión de uso de terreno.
... es preciso georreferenciar la parte de la finca afectada por un derecho de superficie. La reseña ... (máxime teniendo en cuenta la naturaleza rústica del derecho de superficie) y el registrador no ha ... para determinados supuestos, como segregación, declaración de obra nueva finalizada y, en ... -
Carácter privativo o ganancial de las edificaciones
... que la eventual ganancialidad de una finca no alcanzaría nunca a la sobreedificación de un ... de un viudo que se adjudicó una finca rústica en pago de su mitad de gananciales, la Dirección ...
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Inmatriculación mediante aportación a cooperativa previa aportación a gananciales.
Resolución de 5 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Roquetas de Mar nº 3, por la que se suspende la inmatriculación de una finca rústica mediante una escritura de aportación voluntaria a una sociedad precedida por el título de otra escritura de aportación a la sociedad de...
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La represión política
... escrituras de compraventa: una de segregación y venta de finca rústica en pago del Zaidín, de ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... : la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... de vivienda pero ¿ quid del de finca rústica e incluso de finca urbana para un uso distinto ... ón, agrupación, división y segregación de fincas), 60 y siguientes (inscripción de ... -
Expediente judicial de dominio para la reanudación de tracto
Resolución de 7 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que suspende la inscripción de un auto aprobatorio de expediente de reanudación de tracto sucesivo
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El marco regulador de la reparcelación desde la perspectiva de la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
El presente comentario tiene por objeto una presentación inicial de carácter general y descriptivo sobre el marco regulador en materia de reparcelación en relación con el cumplimiento del objetivo de coordinación entre Registro de la Propiedad y Catastro dispuesto por la Ley 13/215, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, así como
... ón gráfica georreferenciada de la finca que complete su descripción literaria con ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ... sobre cartografía catastral urbana o rústica respectivamente» ... 16 Ver nota precedente ... -
Cesión onerosa de servidumbre personal
Resolución de 16 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de servidumbre personal.
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Impuestos y cierre registral
... créditos, en virtud del cual determinada finca o derecho, propiedad del deudor al tiempo de ... posible que pueda tratarse de una finca rústica, será de aplicación los dispuesto en el art. 11 ...
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GARCÍA GARCÍA, José Manuel: La finca registral y el Catastro, Aranzadi, Pamplona, 2016, 1497 pp.
... sobre la finca registral la básica distinción entre finca rústica y urbana. La naturaleza de la finca es exigida como circunstancia de la ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... ón suficiente de la no titularidad de una finca afirmando al respecto que, habiéndose producido ... en la que se procedió a la segregación de una finca que, hasta la fecha, pertenecía ... propiedad de los inmuebles de naturaleza rústica y urbana, así como por la titularidad sobre los ...
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Registro de la Propiedad
... Registro por lo que el propietario de una finca concedente de un derecho de opción de compra, ... o tratarse de finca formada por segregación, división o agrupación en la que se haya ... un exceso de cabida sobre una finca rústica que resulta de un mandamiento recaído en ...
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Sentencias
... transmitir el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ejercita acción de ... y vivienda, procediéndose a la segregación registral; y que se cancele la hipoteca ...
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STS 505/2016, 20 de Julio de 2016
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Mediante este procedimiento se pueden combatir aquellas actuaciones materiales de la Administración que carecen de la necesaria cobertura jurídica y lesionan derechos e intereses legítimos de cualquier clase. La acción tiene naturaleza declarativa y de condena a la vez, en cierto modo, interdictal, a cuyo efecto no puede dejar de relacionarse con la regulación de las...
... , ordenando al demandado abandonar la finca previa restitución a su estado anterior; y ... iguales partes de la siguiente finca: A) Rustica: Heredad llamada DIRECCION000 , en Gernika y , que después de la segregación tiene una superficie de cinco mil novecientos ... -
Obra nueva 'en dos cuerpos'. Dudas de identidad
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
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Venta de cuota indivisa con posible parcelación. Juicio notarial de capacidad. Prohibición judicial de disponer. No aportación del contrato de arrendamiento.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble. (ACM)
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Convenio de transmision o transferencia de aprovechamiento urbanístico
Resolución de 4 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de determinados acuerdos de atribución de aprovechamiento urbanístico.
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Inmatriculación y segregación (Andalucía)
Resolución de 18 de marzo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Guadix, por la que se deniega la inmatriculación de una finca.
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SAP Murcia 475/2010, 23 de Septiembre de 2010
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. Consideró el Juzgado que la finca objeto del contrato ostentaba la calificación de suelo no urbanizable de régimen común, siendo la parcela mínima de 20.000 metros cuadrados de extensión. Además, el Ayuntamiento de Águilas denegó la licencia de segregación respecto a la parcela de 2.189 metros cuadrados por incumplir la normativa vigente sobre parcelas mínimas.
... inscribir la titularidad dominical de la finca situada en el Paraje la Picuda, Diputación de ... de Aguilas denegó la licencia de segregación respecto a la parcela de 2.189 metros cuadrados ... la división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando no dé lugar a ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... la posibilidad del arrendatario de una finca en la que se ejerza una actividad empresarial o ... casos en los que se lleve a cabo la segregación de una rama de actividad se transmiten al ...
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La competencia de la Junta General en relación con los actos de disposición sobre «activos esenciales»
... de Albarracín de la venta de una finca rústica realizada por un ayuntamiento por un valor de ... ón de activos esenciales con la segregación reclama la necesidad del acuerdo de la Junta a ...
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STS 414/2014, 12 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE FINCA APTA PARA LA EDIFICACIÓN. INTERPRETACIÓN GRAMATICAL REFERIDA AL "SENTIDO LITERAL" (ARTÍCULO 1281.1 DEL CÓDIGO CIVIL) Y BASE DEL NEGOCIO. OBLIGACIÓN DE VENDEDOR DE OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE SEGREGACIÓN Y ACCESO AL REGISTRO. TÉRMINO ESENCIAL DEL PLAZO Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL APLICABLE.
... de una parte indivisa de una finca calificada parcialmente como urbana pero e de la licencia de segregación a tales efectos. Las discrepancias, con carácter ... de la finca matriz, es decir la parte rústica. A fecha de la firma del presente contrato se ... -
Escritura de segregación de finca urbana
Modelo de Escritura de segregación de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... Dice el art. 241: «Definiciones. 1. Se considera parcelación rústica toda división o segregación simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más lotes, siempre que tenga una finalidad exclusivamente vinculada a la ... -
STS 993/2013, 20 de Diciembre de 2013
DELITOS DE FALSEDAD EN DOCUMENTO. ESTAFA. Para que una sentencia cumpla de forma eficaz estos requerimientos, ajustándose a las exigencias del art. 120,3 CE y a las del derecho a la tutela judicial efectiva, metodológicamente conectadas con las que se derivan del derecho a la presunción de inocencia como regla de juicio, es preciso que las fuentes de conocimiento aparezcan suficientemente...
... de Cantona, decidieron practicar una segregación en una finca propiedad de Marisa , a fin de ... segregación llevada a cabo en una finca rústica por el primero a favor del segundo. La presentó ...