segregacion finca rustica
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Segregación antigua sin licencia de finca rústica: título habilitante
Resolución de 15 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Elche n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación y compraventa. (ACM)
Resumen: Para inscribir una segregación de finca rústica por antigüedad y SIN licencia es preciso un "Título Administrativo habilitante" (como una declaración de innecesaridad o de prescripción de acciones urbanísticas de restablecimie... -
Segregación por antigüedad de finca rústica
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad.
Resumen: Para escriturar e inscribir segregaciones debe aportarse la oportuna licencia, la declaración de innecesariedad o la declaración que expresamente declare el transcurso de los plazos de restablecimiento de legalidad o su situación de f... -
Segregación de finca rústica con licencia, pero nula por inferior a la unidad mínima de cultivo. Aplicación del art. 80 rd 1093/1997
Resolución de 10 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Herrera del Duque, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación.
Supuesto: Se plantea si es inscribible una escritura de segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo, que cuenta con licencia municipal, cuando tras la comunicación efectuada por la registradora a la Junta de Extremadu... -
Escritura de segregación de finca rústica
Modelo de segregación de una finca rústica: unidades mínimas de cultivo. Reglas hipotecarias y legislación autonómica.
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Segregación sin cabida suficiente. Georreferencia: obligatoriedad, procedimiento y situación provisional
Resolución de 12 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Torrent n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura pública de segregación y compraventa de una finca rústica.
... El resto de finca matriz inscrito es inferior en cincuenta y cuatro decmetros cuadrados a la ... -
Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
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Sentencia de nulidad de segregación sin intervención del titular registral
Resolución de 30 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inscripción de una resolución de los servicios periféricos de Agricultura de Cuenca, confirmada por una sentencia judicial firme, en la que se declara la nulidad de...
... intervenir en el procedimiento judicial el titular registral de la finca afectada ... La Direccin confirma el defecto: Como ha sealado la R. de 15 ... -
Enajenación de finca rústica, previa segregación
La enajenación de una finca rústica precedida de una segregación está sujeta en cuanto a la venta o contrato de que se trate a las reglas generales de toda compra-venta, (pueden verse los diversos temas en esta misma Obra), pero al proceder la finca de una segregación – se trate de compraventa, dación en pago, permuta, etc.- está especialmente afecta a los requisitos necesarios que...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el ... Se trata de la segregación de parte de una finca en la que toda o al menos ... -
La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... : evitar la excesiva fragmentación rústica que suponía un obstáculo para la modernización ... ”, prohibiendo la división o segregación cuando estas operaciones diesen lugar a fincas ... finca rústica para que las labores fundamentales de su ...
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Dosier legislativo del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
... Escritura de división de finca rústica ... ura de segregación ...
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El registro y la realidad física: la finca
... tér-minos municipales, o ser en parte urbana y en parte rústica, y su perímetro o volumen puede tener una existencia palpable en el ... inscribible consista en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde judicial, que determinen ...
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Registro de la Propiedad
... FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN ... En la ... de que en el Registro exista una finca rústica y que ahora se hable de dos parcelas urbanas, que ... SEGREGACIÓN DE UNA FINCA RÚSTICA: UNIDADES MÍNIMAS DE ...
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... Porque sobre un mismo objeto, la finca registral, la “entidad hipotecaria” inciden ... 2. Agrupación, segregación, agregación y división. Concepto y regulación ... rústica a tres personas por tercios y viendo la foto del ...
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Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cazalla de la Sierra, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
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Segregación de un elemento de finca discontinua que no llega a la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Jijona, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
Resumen: No cabe inscribir segregación de porción de finca rústica discontinua de extensión inferior a la “unidad mínima de cultivo”, aunque se aporte Licencia Municipal., cuando el registrador (ex Aº 80 ... -
Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el ... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... R. 10 enero 2017 (BOE 26, ... ón de una segregación de finca rústica que produce una parcela inferior a la unidad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Se confirma la calificación de la ... SEGREGACIÓN: REQUISITOS ... Para la inscripción de una ... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ...
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Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 7 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benissa, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y extinción de condominio.
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Expediente de dominio para reanudar el tracto. Carácter excepcional. Segregación por debajo de la UMC
Resolución de 28 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Puerto de la Cruz, por la que se suspende la inscripción del testimonio de un auto recaído en expediente de dominio para reanudación de tracto.
... ón de tracto, se ordenó la segregación de una porción de finca (no queda claro si rústica o urbana) y su posterior inscripción a nombre ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA ... Se reitera ... se determinará expresando su naturaleza rústica o urbana, sin que la ley exija que se exprese la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada ... terreno sobre la que se practica la segregación; además la identificación de la finca objeto ... inscribir (se trata de una finca rústica formada por la parcela catastral 426 del ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... y 30 relativos a la superficie urbana y rústica, respectivamente, establecían la necesidad de ... á formada por determinada porción de una finca, es susceptible de aprovechamiento autónomo ... nueva finca deba estar precedida de segregación en sentido estricto de la finca constituida por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que el recurrente afirme ... segregación, la divi - sión o la agregación, en los que se ... la escritura de segregación de finca rústica, cuando consta presentada con anterioridad a la ...