licencia segregación finca rústica
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Segregación antigua sin licencia de finca rústica: título habilitante
Resolución de 15 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Elche n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación y compraventa. (ACM)
Resumen: Para inscribir una segregación de finca rústica por antigüedad y SIN licencia es preciso un "Título Administrativo habilitante" (como una declaración de innecesaridad o de prescripción de acciones urbanísticas de restablecimie... -
Segregación de finca rústica con licencia, pero nula por inferior a la unidad mínima de cultivo. Aplicación del art. 80 rd 1093/1997
Resolución de 10 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Herrera del Duque, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación.
Supuesto: Se plantea si es inscribible una escritura de segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo, que cuenta con licencia municipal, cuando tras la comunicación efectuada por la registradora a la Junta de Extremadu... -
Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
Resumen: La licencia municipal de segregación, o la certificación de su innecesariedad, puede ... de licencia, si la segregación que se hace de una finca rústica infringe la legislación sobre unidades mínimas de cultivo, la ... -
El registro y la realidad física: la finca
... de la propiedad la correspondiente licencia municipal o la declaración de innecesariedad de ..., o ser en parte urbana y en parte rústica, y su perímetro o volumen puede tener una ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . Se confirma la calificación de la .... SEGREGACIÓN: REQUISITOS. . Para la inscripción de una ... acreditar la obtención de la preceptiva licencia y aportar la georreferenciación de las parcelas .... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ...
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Rectificación descriptiva con disminución de cabida. Art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 5 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
... registral referido a la descripción de la finca inmatriculada debiendo ser indubitado. Hechos: se ... el cambio de naturaleza jurídica de rústica a urbana de los m2 que se segregan al no existir identidad de la finca según la licencia municipal. La DGRN estima parcialmente el recurso ..., como ocurre en este supuesto de segregación y agrupación de fincas. 2) La rectificación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA ... del acto jurídico de segregación sin licencia —cfr. sentencia de la Audiencia Provincial de ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ...
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La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad
Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.
...Segregación. División. Licencia. Antig̈edad. Prescripción. Restablecimiento de ... licencia de segregación relativa a la finca ni la apertura de expediente de disciplina ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ...FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ... en la actualidad, de una división o segregación realizada durante la vigencia de la regulación ... registradora en cuanto a la exigencia de licencia, declaración de innecesariedad o al menos una ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
...@@3.2 Objeto del gravamen. 3.2.1 La finca . Obviamente el objeto afectado por el derecho de ..., previa la correspondiente «segregación vertical» y mediante la constitución de esa ...ón, por considerar que era necesaria licencia municipal de segregación para constituir ... extender el ámbito de la superficie «rústica» artificialmente, o bien restringir la ... -
Elementos privativos
... material de agrupación, división o segregación, lo que supone, lógicamente, una variación en ... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ... Si se aporta cédula, certificación o licencia administrativa que lo acredite se hará constar, ...
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Segregación por antigüedad de finca rústica
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad.
Resumen: Para escriturar e inscribir segregaciones debe aportarse la oportuna licencia, la declaración de innecesariedad o la declaración que expresamente declare el transcurso de los plazos de restablecimiento de legalidad o su ... -
Registro de la Propiedad
...FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN. En la ... de que en el Registro exista una finca rústica y que ahora se hable de dos parcelas urbanas, que ...SEGREGACIÓN DE UNA FINCA RÚSTICA: UNIDADES MÍNIMAS DE ...licencia de edificación ni tuvo encomendada la dirección ...
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Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... urbanístico, la concesión de licencia específica o la toma de razón previa en ... fincas a partir de otra inscrita (segregación, agrupación, división, etc..), como resulta de ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje. Para ...
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
...Porque sobre un mismo objeto, la finca registral, la “entidad hipotecaria” inciden ... 2. Agrupación, segregación, agregación y división. Concepto y regulación ...ísticas que veremos a continuación (licencia de división de terrenos o declaración municipal ...rústica a tres personas por tercios y viendo la foto del ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... de la misma a través de una segregación de la finca matriz? E incluso, ¿podría ser ... de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección General de ... de la finca o volumen subterráneo y la licencia municipal de segregación. Sus razones son la ... -
Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cazalla de la Sierra, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
... y segregación de 1983 por la que se segrega una finca rústica. El registrador considera que tanto la parcela resultante de la ..., como administración urbanística competente, la correspondiente licencia de segregación, pues como ya ha señalado la DG, si bien la licencia ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
...ón, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el .... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN . R. 10 enero 2017 (BOE 26, ...ón de una segregación de finca rústica que produce una parcela inferior a la unidad ... de cultivo, porque, si bien se incorpora licencia municipal de segregación, habiendo notificado el ...
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Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía
Resolución de 10 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificación extendidas por el registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por las que acuerda no practicar la inscripción de dos escrituras de venta de una participación indivisa de una finca rústica.
... de posible parcelación ilegal al carecer de la preceptiva licencia urbanística o declaración de innecesariedad". Doctrina de la DGRN. ...la estricta división material de fincas, la tradicional segregación, división o parcelación, para alcanzar la división ideal del derecho y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que el recurrente afirme ...segregación, la divi - sión o la agregación, en los que se ... y en caso afirmativo, si existe la licencia, autorización o ratificación del «dominus ... la escritura de segregación de finca rústica, cuando consta presentada con anterioridad a la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada ... terreno sobre la que se practica la segregación; además la identificación de la finca objeto ... inscribir (se trata de una finca rústica formada por la parcela catastral 426 del ... del acto jurídico de segregación sin licencia —cfr. sentencia de la Audiencia Provincial de ...
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Segregaciones antiguas. Licencia, declaración de innecesariedad o de prescripción de la acción administrativa
Resolución de 13 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y constitución de servidumbre.
...: para inscribir una escritura de segregación se precisa la oportuna licencia o declaración de ..., en el caso resuelto, dada la naturaleza rústica de la finca, mientras no resulte acreditada su ... -
Segregación de un elemento de finca discontinua que no llega a la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Jijona, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
. Resumen: No cabe inscribir segregación de porción de finca rústica discontinua de extensión inferior a la “unidad mínima de , aunque se aporte Licencia" Municipal., cuando el registrador (ex Aº 80 RHU) la comunica a la CCAA y \xC3"... -
Finca discontinua unidad agrícola de explotación: segregación de dos de las cinco porciones. Declaración de innecesariedad de licencia
Resolución de 11 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de La Palma del Condado, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación de fincas rústicas.
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Registro de la Propiedad
... consentimiento del titular registral de la finca, o, en su defecto, por medio de la ... es posible practicar la inscripción sin licencia en los supuestos en que la Ley así lo permite y ...SEGREGACIÓN: GEORREFERENCIACIÓN. El artículo 9 de la LH en ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...